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| 住所 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「リバーサイドしろきた40号棟」は、大阪府大阪市都島区毛馬町に位置するマンションです。周辺環境として、毛馬町は大小の公園が点在し、自然豊かなエリアとして知られており、家族での生活にも適した地域です。公共交通機関も利用しやすく、市内の各地へアクセスが容易です。
外観は、1980年代の日本的マンション建築の特徴を持ち、堅牢かつ実用的なデザインです。数十年の経過により、外観に経年劣化が見られる場合もありますが、定期的なメンテナンスによって建物の美観は保たれています。
資産性の面では、一度1100万円から1200万円程度の取引履歴が確認されており、大きな変動は見られないものの、安定した評価を受けています。築年数が経過していることから、新築物件に比べれば住宅ローン控除などが効きにくいリスクが考えられます。
所有リスクとしては、築年が経過している点からくる構造的な劣化や、将来的な修繕コストの発生が挙げられます。また、マンション特有の問題として、住人間のコミュニティにおけるトラブル等も所有者が懸念すべき点です。しかし、地元住民による良好なコミュニティが形成されていることも期待でき、そうした問題が自然に解決されることも考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,000万円 | 2008年9月 | 74.25㎡ | 53.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 69.71㎡ | 25.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 69.71㎡ | 25.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 69.71㎡ | 25.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 80.3㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ都島毛馬橋 | 大阪府大阪市都島区毛馬町４丁目３−２４ | 2008年9月 | 62.71㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪イーステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ大阪ウエステージ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | 65.74㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 I | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目３−８ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた41号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４１ | 1979年8月 | 60.14㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク都島 Ⅱ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目 | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドしろきた第42号棟 | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−４２ | 1979年8月 | 72.97㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 毛馬コーポ | 大阪府大阪市都島区毛馬町２丁目１１−１０ | 1979年3月 | 69.71㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート城北公園通り3番館 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目２−３ | 1999年3月 | 61.58㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート城北公園通り | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目２−１ | 1999年3月 | 61.0㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート城北公園通り2番館 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目２−２ | 1999年3月 | 74.0㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート城北公園通り1番館 | 大阪府大阪市都島区毛馬町３丁目２−１ | 1999年3月 | 61.53㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ弐壱号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１ | 1993年12月 | 78.35㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ22号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２ | 1993年12月 | 74.24㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第1コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１ | 1982年8月 | 73.43㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御幸第2コーポ | 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０−２ | 1982年8月 | 71.88㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムコート天神橋エイト | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１９ | 2013年2月 | 20.83㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート梅田サンライズ | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目９−１９ | 2007年7月 | 21.37㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくら12番館 | 大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２ | 1988年10月 | 6.02㎡〜 | 308万円〜 | このマンションの相場を見る |
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