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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.37㎡ 〜 22.47㎡ |
| 間取り | 1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約240円/㎡ |
| 管理費 | 約140円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本ライジング |
| 施工会社 | 村中建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ライジングコート梅田サンライズは、大阪市北区天神橋8丁目に位置する地上8階建てのマンションで、2007年7月に建てられました。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で、耐久性や防音性に優れた住まいです。周辺環境は非常に便利で、買い物や交通アクセスが充実しています。最寄り駅からのアクセスも良く、生活利便性が高い地域と言えます。
外観としては、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴的で、都市生活者に向けた快適な居住空間を提供しています。また、物件自体の資産性についても、都心へのアクセスが良いことから高いものと思われ、高い需要が予測されます。一方で、所有に伴うリスクとしては、都市部特有の地価変動や災害リスクなどが考慮されるべきです。また、築年数から管理状況が重要となり、これを怠ると資産価値の下落が懸念されますが、適切に管理されていればそのキャッシュフローに忠実な投資対象になります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1R | 22.47㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 22.08㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 22.08㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1R | 22.47㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 21.75㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 21.37㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1R | 21.75㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1R | 22.47㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 22.08㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 22.08㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 22.47㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 21.75㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 21.37㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1R | 21.75㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1R | 22.47㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 22.08㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 22.08㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 22.47㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 21.75㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1R | 21.37㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1R | 21.75㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1R | 22.47㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 22.08㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1R | 22.08㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1R | 22.47㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1R | 21.75㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1R | 21.37㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1R | 21.75㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1R | 22.47㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 22.08㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1R | 22.08㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1R | 22.47㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1R | 21.75㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1R | 21.37㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1R | 21.75㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1R | 22.47㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 22.08㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1R | 22.08㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1R | 22.47㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1R | 21.75㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1R | 21.37㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1R | 21.75㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 1R | 22.47㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 22.08㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1R | 22.08㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1R | 22.47㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 75.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2013年5月 | 73.42㎡ | 134.6万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムコート天神橋エイト | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１９ | 2013年2月 | 20.83㎡〜 | 1,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディクス梅田東レジデンス | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目６−１６ | 2015年12月 | 23.9㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス天神橋イースト | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４ | 2000年9月 | 60.6㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードTENROKU | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９ | 2020年9月 | 21.75㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ天神橋筋六丁目 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−５４ | 2017年2月 | 56.17㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年1月 | 58.55㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ ＴＯＷＥＲ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年2月 | 58.55㎡〜 | 5,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ ＴＯＷＥＲ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年2月 | 58.55㎡〜 | 5,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神橋 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目１−１３ | 1989年3月 | 16.8㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ天神橋 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目７−４３ | 2015年2月 | 20.61㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ | 大阪府大阪市北区長柄東３丁目３−２４ | 2014年1月 | 21.14㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋スカイル | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１４−７ | 2016年1月 | 20.94㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオークラ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１３−１８ | 1985年1月 | 21.3㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１２−１４ | 1990年5月 | 30.88㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天神橋2 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１１−６ | 1998年1月 | 60.23㎡〜 | 4,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１５−２ | 1981年1月 | 16.74㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ梅田東 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１５−１２ | 2001年11月 | 34.73㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー天六 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１−１６ | 2013年5月 | 43.47㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天六ラグジェ | 大阪府大阪市北区長柄西２丁目１−１８ | 2017年4月 | 20.37㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
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