エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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1,573万円 1,738万円
坪単価 help_outline
246万円 267万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所大阪府大阪市北区長柄東3丁目3−24
築年月2014年1月
総階数10階
総戸数78戸
専有面積21.14㎡ 〜 21.51㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約259円/㎡
管理費約98円/㎡
分譲会社株式会社日商エステム、株式会社東京日商エステム
施工会社スナダ建設
駐車場有り
エレベータ不明
全戸エアコン標準装備
浴室暖房乾燥機
ペット可
ペット足洗場
光FIN
Wロック
ディンプルキー
防犯サムターン
鎌デッド錠
防犯カメラ付EV
カラーモニター付インターホン
洗髪洗面台
コンシェルジュルーム
歩車分離設計
ガス温水式床暖房
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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ」は、大阪府大阪市北区長柄東に位置するマンションであり、都市の利便性と静かな住環境のバランスが取れた立地にあります。周辺は商業施設や飲食店が充実している一方で、緑豊かな公園も近く、日常生活における利便性やリフレッシュに適しています。また、複数の鉄道駅に近く、交通アクセスも良好です。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市型マンションとしての機能性を兼ね備えています。

資産性については、大阪市内の一等地に位置することから、その価値が安定している可能性があります。しかし、市場の変動により不動産価格や賃料が変動するリスクも否定できません。このマンションは新築ではないため、築年数が増えるにつれて資産価値の維持には注意が必要です。管理状況が良いとされるマンションは、構造上の安心感を提供し、長期的な資産価値の維持に寄与します。ただし、将来的な修繕積立費の高騰や共用部分の劣化という所有リスクについては事前の検討が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市中央区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート梅田天神橋3アヴァンテは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの存在する大阪府大阪市北区長柄東3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,960万円2010年1月92.41㎡64.5万円24LDK
2025年4月5,960万円2010年1月92.41㎡64.5万円24LDK
2025年4月3,650万円1982年11月84.0㎡43.5万円23LDK
2025年4月3,650万円1982年11月84.0㎡43.5万円23LDK
2025年4月3,650万円1982年11月84.0㎡43.5万円23LDK
2025年4月3,650万円1982年11月84.0㎡43.5万円23LDK
2025年4月5,280万円2010年1月77.09㎡68.5万円132LDK
2025年4月5,280万円2010年1月77.09㎡68.5万円132LDK
2025年4月5,960万円2010年1月92.41㎡64.5万円24LDK
2025年4月5,960万円2010年1月92.41㎡64.5万円24LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−1
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−19
築年月:2013年2月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:1,749万円
大阪府大阪市北区天神橋8丁目9−19
築年月:2007年7月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:1,583万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4
築年月:1985年7月
専有面積:81.53㎡〜
相場価格:2,913万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1−22
築年月:1982年11月
専有面積:89.99㎡〜
相場価格:2,955万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目9−77
築年月:2010年1月
専有面積:64.83㎡〜
相場価格:3,937万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4−11
築年月:1982年11月
専有面積:84.96㎡〜
相場価格:3,558万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1−24
築年月:1982年8月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:2,397万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4−11
築年月:1982年11月
専有面積:74.0㎡〜
相場価格:2,847万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1−18
築年月:2017年4月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:1,882万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目13−2
築年月:2007年6月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:1,417万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目9−25
築年月:1996年11月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:3,327万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目11−24
築年月:2006年1月
専有面積:58.56㎡〜
相場価格:3,703万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目8−9
築年月:2020年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1−5
築年月:1999年2月
専有面積:59.14㎡〜
相場価格:3,920万円
大阪府大阪市北区長柄中3丁目9−1
築年月:1998年3月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:3,161万円
大阪府大阪市北区長柄中3丁目2−3
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区長柄中3丁目6−18
築年月:1998年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,015万円
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2−3
築年月:1999年3月
専有面積:61.58㎡〜
相場価格:2,475万円
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2−1
築年月:1999年3月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:2,479万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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セザール天神橋大阪府大阪市北区長柄中3丁目9−11998年3月57.3㎡〜3,161万円このマンションの相場を見る
レオンコンフォート天神橋大阪府大阪市北区長柄中3丁目2−32020年7月----このマンションの相場を見る
セレッソコート梅田東大阪府大阪市北区長柄中3丁目6−181998年2月18.0㎡〜1,015万円このマンションの相場を見る
ローレルコート城北公園通り3番館大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2−31999年3月61.58㎡〜2,475万円このマンションの相場を見る
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