セザール天神橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
売却査定価格 help_outline
3,161万円 4,163万円
坪単価 help_outline
182万円 185万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市北区長柄中3丁目9−1
築年月1998年3月
総階数7階
総戸数36戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約204円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社坂田建設
駐車場有り
エレベータ不明
トランクルーム
オートロックS
宅配ボックス
no_photography

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セザール天神橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール天神橋」は、大阪府大阪市北区長柄中に位置するマンションです。このエリアは住宅および商業の中心地に近く、便利な都市生活を提供します。周辺には便利な交通網が整備されており、大阪市中心部やその他の主要エリアへのアクセスが容易です。また、近くには生活利便施設や公園もあり、快適で利便性の高い環境が魅力です。

マンションの外観は洗練されたデザインで、景観に溶け込むモダンな建築が特徴です。築年数によっては多少の経年変化が見られる可能性がありますが、多くの物件はメンテナンスや修繕もしっかりと行われており、管理状態も良好です。

資産価値については、大阪市内の立地条件の良さから、安定した資産保有が期待できます。都市中心地へのアクセスの利便性により、賃貸需要も安定しており、中古市場でも一定の評価を得ています。

所有リスクに関しては、地理的条件や築年数による将来的なメンテナンスコストの変動などが考慮すべき要素です。しかし、地下水位の安定や大阪市の地盤条件などから、耐震性に関しては適切な基準が遵守されていると考えられます。購入前には詳細な検査や調査が推奨されますが、総合的に見て不動産としての優位性があります。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

セザール天神橋の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格

セザール天神橋の最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール天神橋は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セザール天神橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
4LDK
74.46㎡
2階 北東
3SLDK
70.59㎡
3階 北東
2SDK
57.3㎡
4階 北東
2LDK
57.3㎡
4階 北東
2SDK
57.3㎡
4階 北東
3LDK
74.46㎡
5階 北東
2SLDK
57.3㎡
6階 北東
2SLDK
70.59㎡
7階 北東
2SDK
57.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 74.46㎡ 北東 2階 北東(74.46㎡)を無料査定する
2 3SLDK 70.59㎡ 北東 2階 北東(70.59㎡)を無料査定する
3 2SDK 57.3㎡ 北東 3階 北東(57.3㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.3㎡ 北東 4階 北東(57.3㎡)を無料査定する
4 2SDK 57.3㎡ 北東 4階 北東(57.3㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.46㎡ 北東 4階 北東(74.46㎡)を無料査定する
5 2SLDK 57.3㎡ 北東 5階 北東(57.3㎡)を無料査定する
6 2SLDK 70.59㎡ 北東 6階 北東(70.59㎡)を無料査定する
7 2SDK 57.3㎡ 北東 7階 北東(57.3㎡)を無料査定する
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セザール天神橋の存在する大阪府大阪市北区長柄中3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月4,880万円2000年9月60.6㎡80.5万円72LDK
2024年8月3,380万円2000年9月60.6㎡55.8万円72LDK
2023年10月3,780万円2000年9月63.74㎡59.3万円53LDK
2023年3月2,050万円2016年1月25.8㎡79.5万円21K
2023年2月4,080万円2000年9月60.6㎡67.3万円43LDK
2022年11月1,980万円2015年12月26.88㎡73.7万円21K
2022年9月2,880万円1998年3月70.59㎡40.8万円63LDK
2022年9月918万円1998年2月18.06㎡50.8万円41K
2022年5月940万円1998年2月18.0㎡52.2万円41K
2022年4月800万円1998年2月18.0㎡44.4万円51K

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−1
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−19
築年月:2013年2月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:1,749万円
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築年月:2007年7月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:1,583万円
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築年月:2015年12月
専有面積:23.9㎡〜
相場価格:2,224万円
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築年月:2000年9月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,843万円
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築年月:2020年9月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:2,097万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4
築年月:1985年7月
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相場価格:2,913万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1−22
築年月:1982年11月
専有面積:89.99㎡〜
相場価格:2,955万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目9−77
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相場価格:3,937万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4−11
築年月:1982年11月
専有面積:84.96㎡〜
相場価格:3,558万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1−24
築年月:1982年8月
専有面積:71.77㎡〜
相場価格:2,397万円
大阪府大阪市北区長柄東2丁目4−11
築年月:1982年11月
専有面積:74.0㎡〜
相場価格:2,847万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−54
築年月:2017年2月
専有面積:56.17㎡〜
相場価格:4,878万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
築年月:2018年1月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:5,616万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
築年月:2018年2月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:5,297万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
築年月:2018年2月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:5,313万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目1−13
築年月:1989年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:771万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目7−43
築年月:2015年2月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:1,706万円
大阪府大阪市北区長柄東3丁目3−24
築年月:2014年1月
専有面積:21.14㎡〜
相場価格:1,573万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1−18
築年月:2017年4月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:1,882万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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