プレミアムコート天神橋エイト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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1,749万円 1,953万円
坪単価 help_outline
278万円 299万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−19
築年月2013年2月
総階数9階
総戸数39戸
専有面積20.83㎡ 〜 21.94㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約328円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
防犯カメラ
光F対応
耐震枠ドア
カラーモニター付インターホン
メール・宅配ボックズ
Wロック&ディンプルキー
防犯サムターン
オートライトセンサー
ワイドスイッチ
2口ガスコンロ
セパレート型ユニットバス
洗面先発化粧台
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プレミアムコート天神橋エイトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミアムコート天神橋エイト」は、大阪市北区天神橋に位置し、交通の便が非常に良好である点が特徴です。最寄りのOsaka Metro谷町線・天神橋筋六丁目駅から徒歩8分、JR大阪環状線・天満駅からも徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスが容易です。周辺には生活必需品を備える商業施設やレストランが揃い、買い物や外食にも便利な環境が整っています。

外観はモダンでスタイリッシュ、都市型マンションらしいデザインが魅力的です。シンプルで洗練されたデザインは資産価値を高める要因の一つとなります。アーバンな雰囲気と利便性が求められるエリアで、賃貸需要も安定して見込めることから、資産価値は高く、投資物件としても適しています。

所有リスクに関しては、都市部に位置するため相場の変動には注意が必要です。また、大阪北部特有の地震リスクも考慮に入れる必要があります。しかし、交通の便や生活環境の豊かさから、全体的にみて所有リスクは低いと言えるでしょう。以上のように、「プレミアムコート天神橋エイト」は資産価値と利便性を兼ね備えたマンションです。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

プレミアムコート天神橋エイトの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムコート天神橋エイトの最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミアムコート天神橋エイトは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレミアムコート天神橋エイトの存在する大阪府大阪市北区天神橋8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2013年5月76.82㎡103.9万円172LDK
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2025年4月3,680万円1976年8月70.89㎡51.9万円102LDK
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2025年4月3,380万円1976年8月66.21㎡51.0万円33LDK
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2025年4月4,980万円1981年3月75.07㎡66.3万円23LDK
2025年4月6,980万円2013年5月70.99㎡98.3万円112LDK
2025年4月6,980万円2013年5月70.99㎡98.3万円112LDK
2025年4月9,880万円2013年5月73.42㎡134.6万円173LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区天神橋8丁目10−1
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区天神橋8丁目9−19
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築年月:2015年12月
専有面積:23.9㎡〜
相場価格:2,224万円
大阪府大阪市北区長柄中2丁目1−24
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専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,843万円
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築年月:2020年9月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:2,097万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−54
築年月:2017年2月
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相場価格:4,878万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
築年月:2018年1月
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大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
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相場価格:5,297万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3−22
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相場価格:5,313万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目1−13
築年月:1989年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:771万円
大阪府大阪市北区長柄西1丁目7−43
築年月:2015年2月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:1,706万円
大阪府大阪市北区長柄東3丁目3−24
築年月:2014年1月
専有面積:21.14㎡〜
相場価格:1,573万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目14−7
築年月:2016年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:2,136万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目13−18
築年月:1985年1月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:1,058万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目12−14
築年月:1990年5月
専有面積:30.88㎡〜
相場価格:1,683万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目11−6
築年月:1998年1月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:4,388万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15−2
築年月:1981年1月
専有面積:16.74㎡〜
相場価格:665万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15−12
築年月:2001年11月
専有面積:34.73㎡〜
相場価格:2,183万円
大阪府大阪市北区天神橋7丁目1−16
築年月:2013年5月
専有面積:43.47㎡〜
相場価格:4,813万円
大阪府大阪市北区長柄西2丁目1−18
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専有面積:20.37㎡〜
相場価格:1,882万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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