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セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
4,136万円〜 7,775万円
坪単価 help_outline
206万円〜 221万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200175225

最終更新日：

セントプレイス大阪ガーデンアクアコート以外の棟
パークサイトコート ブライトコート アーバンコート ウィスタリアコート
住所大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数1084戸
専有面積66.44㎡ 〜 116.14㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約130円/㎡
管理費約104円/㎡
分譲会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総1084戸
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
監視ｶﾒﾗ
非接触ｷｰ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
光FIN
ｳｫｰｸｽﾙｰ押入
和室床下収納
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ
雨水貯留槽
屋上緑化
洗車ｺｰﾅｰ
大浴場
ｻｳﾅ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭﾌﾛﾝﾄ
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セントプレイス大阪ガーデンアクアコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントプレイス大阪ガーデンアクアコート」は、大阪府大阪市都島区善源寺町に立地する集合住宅です。その外観は現代的で洗練されたデザインが施されており、大都市における生活の利便性を高める仕様になっています。周辺環境は、都心へのアクセスが非常に良く、JRや地下鉄を利用することで各地への移動がスムーズに行え、商業施設や教育機関、医療機関も充実しています。

資産性において、「セントプレイス大阪ガーデンアクアコート」は都会の利便性と居住環境を兼ね備えているため、物件価値は比較的高く、投資物件としての魅力も生かせると言えるでしょう。不動産相場の変動により、安定した資産価値を維持しやすい特徴がありますが、その一方で、不動産市場の変動リスクも考慮する必要があります。特に築年数が進むにつれ、修繕費用の発生や物件管理の問題に直面する可能性がある点には注意が必要です。管理状況については、管理会社による定期的な保守が行われていることが多く、生活の安定性を図る支えとなっています。しかし、大阪の市場動向や規制変化による影響を受けるリスクもつきものです。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市東淀川区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの最寄り都島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントプレイス大阪ガーデンアクアコートは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1515 4LDK 92.87㎡ 1515を無料査定する
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1525 3LDK 82.21㎡ 1525を無料査定する
1526 3LDK 74.17㎡ 1526を無料査定する
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1528 3LDK 70.33㎡ 1528を無料査定する
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セントプレイス大阪ガーデンアクアコートの存在する大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
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2025年4月6,780万円2007年1月90.05㎡75.3万円23LDK
2025年4月12,980万円2012年1月96.65㎡134.3万円363LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月5,780万円2012年1月64.79㎡89.2万円222LDK
2025年3月7,980万円2012年1月79.5㎡100.4万円372LDK
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大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３
築年月：1996年7月
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築年月：1985年7月
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築年月：2007年1月
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大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１
築年月：2009年2月
専有面積：68.66㎡〜
相場価格：4,813万円〜
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大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６
築年月：2009年3月
専有面積：68.73㎡〜
相場価格：4,684万円〜
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大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７
築年月：2010年1月
専有面積：68.66㎡〜
相場価格：5,128万円〜
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セントプレイスシティセントプレイスタワー
大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８
築年月：2012年2月
専有面積：49.0㎡〜
相場価格：3,892万円〜
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グレースコーポ都島
大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９
築年月：1974年5月
専有面積：40.5㎡〜
相場価格：1,136万円〜
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サンハイツ都
大阪府大阪市都島区都島本通１丁目７−２
築年月：1978年2月
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都島リバーシティ弐壱号棟
大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１
築年月：1993年12月
専有面積：78.35㎡〜
相場価格：3,655万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
さくら12番館大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１２1988年10月6.02㎡〜308万円〜このマンションの相場を見る
桜第2コーポ大阪府大阪市北区長柄東１丁目１−１１1983年11月83.74㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドタウンさくら13番館大阪府大阪市北区長柄東１丁目２−１３1996年7月56.0㎡〜3,074万円〜このマンションの相場を見る
桜第3コーポ大阪府大阪市北区長柄東２丁目４1985年7月81.53㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２２1982年11月89.99㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
アワーズ大阪府大阪市北区長柄東２丁目９−７７2010年1月64.83㎡〜3,937万円〜このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟大阪府大阪市北区長柄東２丁目４−１１1982年11月84.96㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
さざなみプラザ大阪府大阪市北区長柄東２丁目１−２４1982年8月71.77㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
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セントプレイス大阪パークサイトコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３2006年1月82.82㎡〜5,487万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ブライトコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２2006年1月74.79㎡〜4,417万円〜このマンションの相場を見る
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セントプレイスシティセントプレイスグランド大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１2009年2月68.66㎡〜4,813万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドコンフォルト大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６2009年3月68.73㎡〜4,684万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドプレミオ大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７2010年1月68.66㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスタワー大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８2012年2月49.0㎡〜3,892万円〜このマンションの相場を見る
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サンハイツ都大阪府大阪市都島区都島本通１丁目７−２1978年2月54.34㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１1993年12月78.35㎡〜3,655万円〜このマンションの相場を見る

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