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セントプレイスシティセントプレイスタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
売却査定価格 help_outline
3,892万円〜 12,355万円
坪単価 help_outline
263万円〜 300万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８
築年月2012年2月
総階数38階
総戸数445戸
専有面積49.0㎡ 〜 137.24㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
修繕積立金約168円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社株式会社　長谷工アーベスト　
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ
可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子
非接触型ｷｰ
防災ｸﾞｯｽﾞ設置
AED除細動器
緊急地震速報
屋上緑化
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞｶﾌｪ
露天風呂
来客用3台
総725戸
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セントプレイスシティセントプレイスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントプレイスシティセントプレイスタワー」は、大阪府大阪市都島区善源寺町に位置するタワーマンションです。周辺環境は非常に良好で、公園のように開けたスペースが広がっており、安全で見通しの良い立地が魅力です。この地域では目立つタワーマンションとして知られていますが、裏手には大阪拘置所があるため、気にする人にとってはデメリットとなる可能性があります。

外観は高層タワーとしての存在感があり、現代的なデザインが特徴です。資産性に関しては、大阪市内の利便性の高いエリアに所在しているため、比較的高いリセールバリューが期待できます。しかし、不動産市場や地域の変化によっては、価格の変動リスクも考慮する必要があります。所有リスクに関しては、タワーマンション特有の共益費負担などがありますが、管理状態が良好かどうかによってもリスクは変わります。長期にわたる資産として購入を検討する際は、慎重な調査が必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

セントプレイスシティセントプレイスタワーの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市城東区, 大阪市東淀川区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り都島駅の築年数で見たマンション価格

セントプレイスシティセントプレイスタワーの最寄り都島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントプレイスシティセントプレイスタワーは現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セントプレイスシティセントプレイスタワーの存在する大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年5月4,980万円2010年1月72.63㎡68.6万円103LDK
2025年4月6,780万円2007年1月90.05㎡75.3万円23LDK
2025年4月12,980万円2012年1月96.65㎡134.3万円363LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月7,500万円2007年1月98.47㎡76.2万円133LDK
2025年4月5,780万円2012年1月64.79㎡89.2万円222LDK
2025年3月7,980万円2012年1月79.5㎡100.4万円372LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
セントプレイス大阪パークサイトコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３2006年1月82.82㎡〜5,487万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ブライトコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２2006年1月74.79㎡〜4,417万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪アーバンコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４2007年1月66.36㎡〜4,410万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ウィスタリアコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５2007年1月65.85㎡〜4,193万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１2006年1月66.44㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティセントプレイスグランド大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１2009年2月68.66㎡〜4,813万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドコンフォルト大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６2009年3月68.73㎡〜4,684万円〜このマンションの相場を見る
セントプレイスシティグランドプレミオ大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７2010年1月68.66㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
都島ロイヤルハイツ大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７1974年7月50.17㎡〜1,325万円〜このマンションの相場を見る
高倉グリーンマンション大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１1978年11月59.13㎡〜1,836万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア都島友渕町大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５2010年9月61.53㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
エスティライフ大阪都島大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８2006年3月----このマンションの相場を見る
グレースコーポ都島大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９1974年5月40.5㎡〜1,136万円〜このマンションの相場を見る
ベルパークシティF棟大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４1986年3月42.38㎡〜1,858万円〜このマンションの相場を見る
ベルパークシティJ棟大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８1989年3月42.38㎡〜1,758万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドともぶち29号棟大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９1984年5月73.6㎡〜1,961万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ都島友渕町2番館大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１1997年8月71.39㎡〜3,218万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション都島大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５1997年10月62.06㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
ベルパークシティアネックスイースト大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１1993年7月69.59㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
ベルパークシティK棟大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−９1987年7月67.32㎡〜2,613万円〜このマンションの相場を見る

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