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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 77.81㎡ 〜 103.74㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約94円/㎡ |
| 管理費 | 約122円/㎡ |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設（株）、大日本土木（株）、（株）奥村組、不動建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローレルスクエア都島エルフラッツ2番館」は、大阪府大阪市の都心に位置する、友渕町1丁目6−5に所在する上品なマンションです。周辺は閑静な住宅街で、利便性が高く、多くの緑地公園が点在しています。公共交通が充実しており、特に大阪メトロ谷町線を利用すれば、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良好です。
外観はモダンでありつつ、地域の景観とも調和するデザインが特徴です。住戸からは都心の眺望が楽しめ、特に高層階からは都心の夜景が望めるとの評判があります。
資産性については、都心に位置する物件であることから今後の資産価値が安定していると見られますが、これがエリアの発展と共に上昇する可能性も考えられます。一方、築年数が進むことによる管理費用の増加リスク及び、都心特有の地震リスクに備える必要があります。
管理状況は、オーナーと管理会社による適切な管理が行われているため、日常のメンテナンスやセキュリティが確保されています。しかし、定期的な大規模修繕の計画とも合わせ、適宜、参加を奨励されることがあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 207 | 4LDK | 97.84㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 88.84㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 77.81㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 79.24㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 103.74㎡ | 211を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 97.84㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 88.84㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 77.81㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 79.24㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 103.74㎡ | 311を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 97.84㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 88.84㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 77.81㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 79.24㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 4LDK | 103.74㎡ | 411を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 97.84㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 88.84㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 77.81㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 3LDK | 79.24㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 4LDK | 103.74㎡ | 511を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 97.84㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 88.84㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 77.81㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 3LDK | 79.24㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 4LDK | 103.74㎡ | 611を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 97.84㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 88.84㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 77.81㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 3LDK | 79.24㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 4LDK | 103.74㎡ | 711を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 97.84㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 4LDK | 88.84㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 77.81㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 3LDK | 79.24㎡ | 810を無料査定する |
| 811 | 4LDK | 103.74㎡ | 811を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 97.84㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 4LDK | 88.84㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 77.81㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 3LDK | 79.24㎡ | 910を無料査定する |
| 911 | 4LDK | 103.74㎡ | 911を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 97.84㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 4LDK | 88.84㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 77.81㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 3LDK | 79.24㎡ | 1010を無料査定する |
| 1011 | 4LDK | 103.74㎡ | 1011を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 97.84㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 88.84㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 3LDK | 77.81㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 3LDK | 79.24㎡ | 1110を無料査定する |
| 1111 | 4LDK | 103.74㎡ | 1111を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 97.84㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 4LDK | 88.84㎡ | 1208を無料査定する |
| 1209 | 3LDK | 77.81㎡ | 1209を無料査定する |
| 1210 | 3LDK | 79.24㎡ | 1210を無料査定する |
| 1211 | 4LDK | 103.74㎡ | 1211を無料査定する |
| 1307 | 4LDK | 97.84㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 4LDK | 88.84㎡ | 1308を無料査定する |
| 1309 | 3LDK | 77.81㎡ | 1309を無料査定する |
| 1310 | 3LDK | 79.24㎡ | 1310を無料査定する |
| 1311 | 4LDK | 103.74㎡ | 1311を無料査定する |
| 1407 | 4LDK | 97.84㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 4LDK | 88.84㎡ | 1408を無料査定する |
| 1409 | 3LDK | 77.81㎡ | 1409を無料査定する |
| 1410 | 3LDK | 79.24㎡ | 1410を無料査定する |
| 1411 | 4LDK | 103.74㎡ | 1411を無料査定する |
| 1507 | 4LDK | 97.84㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 4LDK | 88.84㎡ | 1508を無料査定する |
| 1509 | 3LDK | 77.81㎡ | 1509を無料査定する |
| 1510 | 3LDK | 79.24㎡ | 1510を無料査定する |
| 1511 | 4LDK | 103.74㎡ | 1511を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,900万円 | 1989年3月 | 85.31㎡ | 45.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,170万円 | 1985年7月 | 62.56㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 85.54㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 91.4㎡ | 60.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,470万円 | 1987年2月 | 83.9㎡ | 41.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 1983年7月 | 85.01㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,398万円 | 1984年5月 | 84.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントプレイス大阪パークサイトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−３ | 2006年1月 | 82.82㎡〜 | 5,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−２ | 2006年1月 | 74.79㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−４ | 2007年1月 | 66.36㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−５ | 2007年1月 | 65.85㎡〜 | 4,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−１ | 2006年1月 | 66.44㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスグランド | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２１−１ | 2009年2月 | 68.66㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−６ | 2009年3月 | 68.73㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティグランドプレミオ | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−７ | 2010年1月 | 68.66㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントプレイスシティセントプレイスタワー | 大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目２−８ | 2012年2月 | 49.0㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目８−７ | 1974年7月 | 50.17㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高倉グリーンマンション | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１２−２１ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア都島友渕町 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１０−２５ | 2010年9月 | 61.53㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティライフ大阪都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目１５−１８ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレースコーポ都島 | 大阪府大阪市都島区善源寺町１丁目８−１９ | 1974年5月 | 40.5㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティF棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−４ | 1986年3月 | 42.38㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティJ棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−８ | 1989年3月 | 42.38㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドともぶち29号棟 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−２９ | 1984年5月 | 73.6㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５−７１ | 1997年8月 | 71.39㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション都島 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目３−１０５ | 1997年10月 | 62.06㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパークシティアネックスイースト | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目４−１ | 1993年7月 | 69.59㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
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