グランアッシュ豊中ゼスタの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,735万円〜 3,863万円（140万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府豊中市大島町１丁目２−１５
築年月	2010年1月
総階数	10階
総戸数	74戸
専有面積	64.8㎡〜 86.06㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	神崎川駅徒歩9分

施設・設備

光FIN対応

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾎｰﾑ保安灯

人感ｾﾝｻｰ付ｽｲｯﾁ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

設計性能評価書

食洗機

洗濯機用給水栓

ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

暖房洗浄機付ﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

グランアッシュ豊中ゼスタの存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 吹田市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神崎川駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ豊中ゼスタの最寄り神崎川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ豊中ゼスタは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では106.5万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ豊中ゼスタの存在する大阪府豊中市大島町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	1982年2月	62.37㎡	31.7万円	4	2LDK
2024年4月	3,680万円	2009年11月	78.23㎡	47.0万円	9	4LDK
2024年4月	3,680万円	2009年11月	78.23㎡	47.0万円	9	4LDK
2024年2月	3,180万円	2009年11月	76.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年11月	76.11㎡	41.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,200万円	1982年2月	62.37㎡	19.2万円	3	2LDK
2022年9月	3,880万円	2010年1月	86.06㎡	45.1万円	10	4LDK
2022年9月	3,880万円	2010年1月	86.06㎡	45.1万円	10	4LDK
2022年3月	1,750万円	1982年2月	62.37㎡	28.1万円	4	2LDK
2022年3月	1,580万円	1982年2月	54.45㎡	29.0万円	5	2LDK
2021年10月	1,590万円	1982年2月	54.45㎡	29.2万円	3	2LDK
2021年6月	2,480万円	2010年1月	70.02㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	2010年1月	70.02㎡	35.4万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	2010年1月	70.2㎡	35.3万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	2010年1月	70.2㎡	35.3万円	3	3LDK
2021年5月	2,680万円	2009年11月	70.2㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年5月	2,680万円	2009年11月	70.2㎡	38.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,280万円	2010年1月	64.8㎡	35.2万円	7	3LDK
2021年2月	2,280万円	2010年1月	64.8㎡	35.2万円	7	3LDK
2020年12月	2,280万円	2009年11月	65.88㎡	34.6万円	7	3LDK
2020年12月	2,280万円	2009年11月	65.88㎡	34.6万円	7	3LDK
2020年6月	2,880万円	2009年10月	76.11㎡	37.8万円	8	3LDK
2020年6月	2,880万円	2009年10月	76.11㎡	37.8万円	8	3LDK
2020年2月	1,750万円	1982年2月	62.37㎡	28.1万円	4	2LDK
2020年2月	2,180万円	1982年2月	62.37㎡	35.0万円	6	2LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2020年1月	2,100万円	2009年11月	64.8㎡	32.4万円	8	3LDK
2019年5月	1,780万円	1982年2月	69.3㎡	25.7万円	1	3LDK
2019年2月	2,180万円	2009年11月	64.8㎡	33.6万円	5	3LDK
2019年2月	2,180万円	2009年11月	64.8㎡	33.6万円	5	3LDK
2018年10月	2,100万円	2009年11月	65.88㎡	31.9万円	6	3LDK
2018年10月	2,100万円	2009年11月	65.88㎡	31.9万円	6	3LDK
2018年3月	1,980万円	2010年1月	64.8㎡	30.6万円	4	3LDK
2018年3月	1,980万円	2010年1月	64.8㎡	30.6万円	4	3LDK
2018年2月	2,288万円	2009年11月	64.8㎡	35.3万円	1	3LDK
2018年2月	2,288万円	2009年11月	64.8㎡	35.3万円	1	3LDK
2018年1月	2,180万円	2009年11月	70.2㎡	31.1万円	7	3LDK
2018年1月	2,180万円	2009年11月	70.2㎡	31.1万円	7	3LDK
2018年1月	2,180万円	2009年10月	67.62㎡	32.2万円	7	3LDK
2018年1月	2,180万円	2009年10月	67.62㎡	32.2万円	7	3LDK
2018年1月	1,598万円	1982年2月	66.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2017年12月	1,398万円	1982年2月	66.6㎡	21.0万円	1	3LDK
2017年4月	1,350万円	1982年2月	60.02㎡	22.5万円	4	3LDK
2017年3月	2,150万円	2009年11月	64.8㎡	33.2万円	3	3LDK
2017年3月	2,150万円	2009年11月	64.8㎡	33.2万円	3	3LDK
2017年2月	2,100万円	2009年11月	70.2㎡	29.9万円	3	3LDK
2017年2月	2,100万円	2009年11月	70.2㎡	29.9万円	3	3LDK
2016年6月	2,150万円	2009年11月	64.8㎡	33.2万円	3	3LDK
2016年6月	2,150万円	2009年11月	64.8㎡	33.2万円	3	3LDK

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神崎川日光ハイツ

大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０

築年月：1982年2月

専有面積：54.45㎡〜

相場価格：1,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
神崎川日光ハイツ	大阪府豊中市大島町３丁目１１−２０	1982年2月	54.45㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
豊中南スカイハイツ	大阪府豊中市千成町２丁目２−２３	1980年11月	61.6㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウスデネブ	大阪府豊中市千成町２丁目	1983年4月	70.87㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ豊中	大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２	1986年4月	39.21㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町A棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７	1989年3月	21.55㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町B棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６	1989年8月	21.85㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスト新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５	1974年3月	19.22㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第2スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４	1977年9月	45.44㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンス	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年5月	70.0㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール三国本町プレディオ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	2004年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート三国パークアヴェニュー	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３	2001年12月	69.13㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスC棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４	1978年8月	67.53㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪パークサイド	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７	1987年3月	61.98㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ＶＩＰコーポタカスギ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
新大阪ウィスト	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２	2006年2月	65.01㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ新大阪	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１	2008年3月	63.7㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ファイナンスＡ棟	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目	1978年8月	66.23㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪パークステージ	大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３	2004年1月	61.16㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
レックスタウン新高2号館	大阪府大阪市淀川区新高１丁目１２−２	1984年8月	48.55㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三国	大阪府大阪市淀川区新高１丁目３−４	2000年8月	53.2㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る

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