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トップ明大前第3

トップ明大前第3の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,015万円 〜 3,326万円
（253万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都世田谷区松原３丁目３８−１５
築年月1985年2月
総階数5階
総戸数136戸
間取り―
アクセス

トップ明大前第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

トップ明大前第3は、1985年2月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は136戸です。京王線「下高井戸」駅から徒歩5分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周囲に豊富な施設があることです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、スーパーバリューや西友といったスーパーマーケット、さらにはプチメゾンや傾奇者といった飲食店があります。また、高倉歯科マインドクリニックや松原皮フ科といった病院、松原マリン薬局やクオール薬局松原店といった薬局も近くにあります。

周辺の公共施設としては、杉並消防署永福出張所や松原まちづくりセンター、北沢警察署 明大前駅前交番があります。また、玉川上水永泉寺緑地やひまわり公園、どんぐり緑地などの公園もあります。

さらに、マンションの近隣には東京都立永福学園 高等部 就業技術科や私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校、東京都立永福学園などの学校もあります。また、日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園やまつばらけやき保育園本園、早苗保育園分園ほなみなどの保育園・幼稚園もあります。

このように、トップ明大前第3の周辺には、生活に便利な施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

トップ明大前第3の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格

トップ明大前第3の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ明大前第3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

トップ明大前第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
22.06㎡
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2階 南東
ワンルーム
14.54㎡
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3階 南東
ワンルーム
14.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1K
22.06㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
１Ｋ
20.36㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
ワンルーム
14.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
22.06㎡
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4階 南
ワンルーム
22.06㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
2DK
43.5㎡
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5階 南
ワンルーム
14.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
ワンルーム
14.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
ワンルーム
20.36㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
22.06㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1K
22.06㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
ワンルーム
13.28㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 22.06㎡ 北 1階 北(22.06㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 14.54㎡ 南東 2階 南東(14.54㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 14.54㎡ 南東 3階 南東(14.54㎡)を無料査定する
4 1K 22.06㎡ 北 4階 北(22.06㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 20.36㎡ 北 4階 北(20.36㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 14.54㎡ 南西 4階 南西(14.54㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 22.06㎡ 北 4階 北(22.06㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 22.06㎡ 南 4階 南(22.06㎡)を無料査定する
5 2DK 43.5㎡ 南東 5階 南東(43.5㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 14.54㎡ 南 5階 南(14.54㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 14.54㎡ 北西 5階 北西(14.54㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.36㎡ 南 5階 南(20.36㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 22.06㎡ 北 5階 北(22.06㎡)を無料査定する
5 1K 22.06㎡ 北 5階 北(22.06㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 13.28㎡ 南東 5階 南東(13.28㎡)を無料査定する
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トップ明大前第3の存在する東京都世田谷区松原３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,230万円1995年11月30.81㎡72.4万円21K
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月5,780万円2021年3月37.28㎡155.0万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月750万円1982年11月16.55㎡45.3万円31R
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月9,280万円2018年4月57.94㎡160.2万円22LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月2,990万円1973年12月43.32㎡69.0万円101LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年11月5,998万円1985年11月61.59㎡97.4万円22LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月4,499万円1973年12月55.22㎡81.5万円112LDK
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月1,290万円1985年1月22.06㎡58.5万円51R
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,680万円1973年4月34.68㎡77.3万円81K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月2,280万円1978年11月33.67㎡67.7万円61K
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年11月3,980万円1983年8月55.58㎡71.6万円32LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月11,500万円2018年4月68.11㎡168.8万円43LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月1,880万円1978年11月38.07㎡49.4万円71LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月135,000万円2024年2月65.12㎡2,073.1万円82LDK
2024年10月9,980万円1997年10月72.09㎡138.4万円43LDK
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月1,380万円1985年1月14.54㎡94.9万円31R
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月3,180万円1971年7月40.32㎡78.9万円72LDK
2024年10月11,100万円2020年7月61.59㎡180.2万円53LDK
2024年10月4,980万円1985年9月53.83㎡92.5万円22LDK
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月1,074万円1982年11月16.55㎡64.9万円41R
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円32LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月3,250万円1973年4月47.32㎡68.7万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月4,480万円1984年4月41.96㎡106.8万円31LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円41K
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月9,480万円2003年7月85.19㎡111.3万円32LDK
2024年10月1,150万円1974年3月29.16㎡39.4万円71K
2024年10月1,680万円1968年3月31.31㎡53.7万円21K
2024年10月2,750万円1969年10月43.68㎡63.0万円11LDK
2024年10月2,750万円1969年10月43.68㎡63.0万円11LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月1,150万円1988年12月15.37㎡74.8万円41R
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,690万円1974年12月48.6㎡75.9万円32LDK
2024年10月3,180万円1969年10月43.68㎡72.8万円121LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月6,380万円1994年8月53.3㎡119.7万円72LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月6,390万円1994年8月50.07㎡127.6万円72LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
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2024年10月2,280万円1971年7月37.72㎡60.4万円31LDK
2024年10月8,280万円2007年2月70.29㎡117.8万円22LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月39.59㎡75.3万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年10月2,980万円1973年12月43.32㎡68.8万円111LDK
2024年9月980万円1981年1月18.0㎡54.4万円41R
2024年9月3,000万円2013年1月25.83㎡116.1万円71K
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月2,590万円1975年8月43.87㎡59.0万円31LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月3,280万円1971年7月40.32㎡81.3万円81LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月4,480万円1971年3月61.19㎡73.2万円52LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月1,990万円1969年10月33.69㎡59.1万円91LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月17,800万円1990年12月141.67㎡125.6万円34LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
2024年9月3,480万円1973年12月48.6㎡71.6万円82LDK
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相場価格：--
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菱和パレス明大前
東京都世田谷区松原２丁目４２−７
築年月：1996年10月
専有面積：19.74㎡〜
相場価格：1,816万円〜
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メゾンドセレスト
東京都世田谷区松原２丁目１７−１４
築年月：1981年1月
専有面積：12.72㎡〜
相場価格：802万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原２丁目３８−９1975年2月42.63㎡〜3,645万円〜このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原２丁目３７−１８2016年3月26.37㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原２丁目１９−３2019年5月30.5㎡〜4,356万円〜このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原２丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−１２1973年12月39.59㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前東京都世田谷区松原２丁目３５−１２1987年3月42.45㎡〜3,073万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１５1985年11月45.22㎡〜4,009万円〜このマンションの相場を見る
チュリス明大前東京都世田谷区松原２丁目４４−６1997年10月38.46㎡〜5,011万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−７1982年7月42.39㎡〜3,484万円〜このマンションの相場を見る
ルサンク世田谷松原東京都世田谷区松原２丁目９−２2004年3月63.48㎡〜6,927万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１０2014年5月25.35㎡〜3,319万円〜このマンションの相場を見る
ルミネ明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1983年7月26.26㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル明大前東京都世田谷区松原２丁目３８−６2004年5月19.64㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1985年10月41.51㎡〜3,078万円〜このマンションの相場を見る
エレガンスアート東京都世田谷区松原２丁目８−２０1981年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松原東京都世田谷区松原２丁目３４−１２1973年4月34.68㎡〜2,447万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−５2011年8月25.53㎡〜3,240万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ明大前東京都世田谷区松原２丁目４５−８1978年11月----このマンションの相場を見る
菱和パレス明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−７1996年10月19.74㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドセレスト東京都世田谷区松原２丁目１７−１４1981年1月12.72㎡〜802万円〜このマンションの相場を見る
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