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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区扇１丁目５５−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「レーベンハイム西新井3番館」は東京都足立区に位置し、1999年4月に完成した6階建てのマンションです。外観はブラウン系を基調としたデザインが施され、エントランスには天然石が使われており、モダンかつ機能的な雰囲気が漂います。このマンションは全37戸ある中規模の構造で、少人数の住人コミュニティが形成されています。
周辺環境として、西新井周辺は商業施設や公園などが豊富にあり、生活環境が充実しています。交通アクセスも良く、公共交通機関を利用することで都心へのアクセスも容易です。また、閑静な住宅街に位置するため騒音を気にせずに暮らすことができます。
資産性については、1999年築で築年数がある程度経っていることから、最新設備やニューデザインの不動産と比較するとその点においてやや劣る可能性がありますが、良好な管理状況などが維持されていればその価値は下げ止まることが予想されます。
所有リスクについては、築年数に伴う建物の老朽化や周辺地域の治安が考慮されるべきですが、大規模修繕や管理組合の活動がしっかりしていればそのリスクは比較的抑えられます。日本の住宅市場は安定しているため、マンションの特性と管理次第ではリスクをコントロールすることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.64㎡ | 北 | 1階 北(58.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.46㎡ | 東 | 2階 東(56.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 52.92㎡ | 東 | 4階 東(52.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 63.85㎡ | 北 | 5階 北(63.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 70.34㎡ | 南西 | 6階 南西(70.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 72.34㎡ | 南西 | 6階 南西(72.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,680万円 | 2016年12月 | 69.0㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 71.3㎡ | 63.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,990万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,990万円 | 2000年1月 | 62.89㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1986年1月 | 57.89㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1986年1月 | 57.89㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーズ西日暮里 | 東京都足立区扇３丁目２−５ | 1992年4月 | 55.6㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 東京都足立区扇３丁目１８−１３ | 1980年8月 | 57.43㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク扇 | 東京都足立区扇３丁目１９−５ | 1986年2月 | 47.52㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク足立高野町 | 東京都足立区扇３丁目１３−１９ | 2000年2月 | 50.7㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井大師第5 | 東京都足立区扇３丁目１９−２１ | 1999年7月 | 60.39㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.09㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | 38.32㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィザードハウス西新井 | 東京都足立区関原２丁目３７−１４ | 1992年3月 | 16.09㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バイエルハイツ | 東京都足立区関原２丁目４０−１３ | 1978年8月 | 45.32㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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