ルピアコート川口戸塚の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 3,327万円〜 5,013万円

坪単価: 180万円〜 186万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県川口市大字西立野５５５−５
築年月	2017年2月
総階数	8階
総戸数	200戸
専有面積	61.21㎡〜 89.64㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	戸塚安行駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
修繕積立金	約127円/㎡
管理費	約112円/㎡
分譲会社	株式会社中央住宅
施工会社	(株)川村工営
駐車場	有り
エレベータ	不明

総200戸

温水式床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

専有部WiFi

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

二重床

二重天井

防災倉庫

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

4方道路

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ルピアコート川口戸塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピアコート川口戸塚」は埼玉県川口市に位置する総戸数200戸の大型マンションコミュニティです。最寄駅である「戸塚安行」駅から徒歩2分という極めて利便性の高いロケーションにあり、通勤通学に非常に便利です。外観はモダンなデザインで、居住者の快適さを考慮した設計が施されています。また、ペット飼育が可能（細かな規則あり）ということもあり、ペットを飼う家族にも適しています。

周辺環境としては、住宅地であることから静かで住みやすく、近隣には公園や商業施設が揃っており、生活に必要なものがそろう恵まれた環境です。共用施設も充実しており、住民が利用できる様々な設備が提供されています。

資産性に関しては、都心へのアクセスが良好であり、周辺地域の発展により今後の価値上昇も期待されます。また、管理状況も良好で、投資価値としても評価されています。所有リスクは、築年数や施工の質、地域の治安状況などを考慮しても低く、多くの利用者に安心して所有を続けてもらえる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ルピアコート川口戸塚の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は越谷市, 草加市, さいたま市緑区, 蕨市, さいたま市南区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸塚安行駅の築年数で見たマンション価格

ルピアコート川口戸塚の最寄り戸塚安行駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピアコート川口戸塚は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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520	3LDK	81.72㎡	520を無料査定する
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522	3LDK	75.84㎡	522を無料査定する
523	3LDK	75.84㎡	523を無料査定する
524	3LDK	75.95㎡	524を無料査定する
525	3LDK	74.72㎡	525を無料査定する
526	3LDK	74.72㎡	526を無料査定する
527	3LDK	73.5㎡	527を無料査定する
601	3LDK	89.3㎡	601を無料査定する
602	3LDK	77.55㎡	602を無料査定する
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618	3LDK	78.87㎡	618を無料査定する
619	3LDK	82.07㎡	619を無料査定する
620	3LDK	75.84㎡	620を無料査定する
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622	3LDK	75.95㎡	622を無料査定する
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625	3LDK	73.5㎡	625を無料査定する
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702	3LDK	77.55㎡	702を無料査定する
703	3LDK	76.37㎡	703を無料査定する
704	3LDK	77.55㎡	704を無料査定する
705	3LDK	77.55㎡	705を無料査定する
706	3LDK	71.67㎡	706を無料査定する
707	3LDK	76.56㎡	707を無料査定する
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723	3LDK	73.5㎡	723を無料査定する
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802	3LDK	77.55㎡	802を無料査定する
803	3LDK	76.37㎡	803を無料査定する
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806	3LDK	71.67㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.56㎡	807を無料査定する
808	4LDK	89.64㎡	808を無料査定する
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810	2LDK	61.21㎡	810を無料査定する
811	3LDK	65.89㎡	811を無料査定する
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ルピアコート川口戸塚の存在する埼玉県川口市大字西立野周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,280万円	2017年2月	76.37㎡	56.0万円	6	3LDK
2025年3月	4,380万円	2017年2月	78.88㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年12月	4,250万円	2017年2月	73.5㎡	57.8万円	5	3LDK
2024年12月	4,090万円	2017年2月	75.84㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年2月	74.72㎡	55.9万円	7	3LDK
2024年5月	4,080万円	2017年2月	75.95㎡	53.7万円	6	4LDK
2024年4月	3,480万円	2017年2月	65.89㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年1月	3,480万円	2017年2月	71.7㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2017年2月	73.5㎡	54.1万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	2017年2月	74.72㎡	46.6万円	1	4LDK
2023年12月	3,480万円	2017年2月	74.72㎡	46.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,480万円	2017年2月	77.55㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年6月	4,380万円	2017年2月	89.4㎡	49.0万円	2	3LDK
2023年6月	4,380万円	2017年2月	89.64㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年4月	4,180万円	2017年2月	76.37㎡	54.7万円	6	3LDK
2023年3月	4,880万円	2017年2月	89.64㎡	54.4万円	5	4LDK
2022年5月	4,180万円	2017年2月	76.37㎡	54.7万円	7	3LDK
2021年12月	4,180万円	2017年2月	79.69㎡	52.5万円	8	3LDK
2021年11月	3,600万円	2017年2月	77.55㎡	46.4万円	1	3LDK
2021年8月	3,780万円	2017年2月	77.55㎡	48.7万円	4	3LDK
2021年8月	3,650万円	2017年2月	71.7㎡	50.9万円	3	3LDK
2021年7月	3,900万円	2017年2月	77.55㎡	50.3万円	5	3LDK
2021年5月	3,700万円	2017年2月	73.92㎡	50.1万円	4	3LDK
2021年5月	3,680万円	2017年2月	71.67㎡	51.3万円	6	3LDK
2021年4月	3,700万円	2017年2月	75.95㎡	48.7万円	4	3LDK
2021年1月	3,680万円	2017年2月	76.37㎡	48.2万円	6	3LDK
2021年1月	3,980万円	2017年2月	77.55㎡	51.3万円	8	3LDK
2020年11月	3,780万円	2017年2月	72.47㎡	52.2万円	7	2LDK
2020年11月	2,880万円	2017年2月	61.21㎡	47.1万円	3	2LDK
2020年7月	3,280万円	2017年2月	73.5㎡	44.6万円	2	3LDK
2020年3月	3,780万円	2017年2月	77.55㎡	48.7万円	7	3LDK
2020年2月	3,480万円	2017年2月	71.7㎡	48.5万円	3	3LDK
2020年1月	2,980万円	2017年2月	61.21㎡	48.7万円	6	2LDK
2020年1月	2,980万円	2017年2月	61.21㎡	48.7万円	6	2LDK
2019年10月	3,480万円	2017年2月	73.5㎡	47.3万円	2	3LDK
2019年10月	3,680万円	2017年2月	73.92㎡	49.8万円	3	3LDK
2018年1月	4,150万円	2017年2月	78.88㎡	52.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア川口戸塚

埼玉県川口市戸塚南１丁目９−３０

築年月：2006年11月

専有面積：66.4㎡〜

相場価格：3,281万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア川口戸塚	埼玉県川口市戸塚南１丁目９−３０	2006年11月	66.4㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア川口戸塚2	埼玉県川口市戸塚南１丁目９−２０	2007年5月	60.01㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目２１−８	2020年11月	62.23㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン東川口GRANDEST	埼玉県川口市戸塚２丁目	2023年11月	56.14㎡〜	5,273万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目４−１１	2008年5月	64.61㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目２５−３１	2017年8月	66.6㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネストヒルズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目７−２５	2007年11月	66.62㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
東川口第7サニーコート	埼玉県川口市戸塚２丁目１３−６	1997年1月	59.42㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目５−５	1996年2月	53.14㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム東川口プレディエンス	埼玉県川口市戸塚東１丁目１８−６	2008年9月	40.01㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
川口ハイツ	埼玉県川口市戸塚東１丁目２２−２１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東川口第3	埼玉県川口市戸塚東１丁目２１−２０	1988年9月	43.51㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
アリュージュ東川口	埼玉県川口市戸塚東１丁目２３−７	2006年9月	64.45㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
東急クリエール川口戸塚	埼玉県川口市戸塚東１丁目２５−２８	1996年6月	68.73㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
東川口第8サニーコート	埼玉県川口市戸塚東２丁目２２−１	1997年2月	58.96㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
むさし野第6ダイヤモンド	埼玉県川口市戸塚東２丁目１９−４	1988年6月	49.33㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東川口けやき通り	埼玉県川口市戸塚東２丁目９−１６	1996年8月	46.81㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
東川口サニーコートけやき通り	埼玉県川口市戸塚東２丁目２０−３	1999年4月	55.71㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2東川口	埼玉県川口市戸塚東２丁目２５−１２	1989年9月	41.48㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
長栄マンション	埼玉県草加市長栄４丁目１８−１６	1979年7月	32.34㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る