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レーベン東川口GRANDESTの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.39
売却査定価格 help_outline
5,276万円〜 7,643万円
坪単価 help_outline
306万円〜 328万円
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最終更新日：

住所埼玉県川口市戸塚２丁目
築年月2023年11月
総階数18階
総戸数144戸
専有面積56.14㎡ 〜 77.13㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金約183円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社―
施工会社埼玉建興株式会社
駐車場無し
エレベータ有り
レンタサイクル(4台)
行政センター
交番
no_photography

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レーベン東川口GRANDESTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベン東川口GRANDEST」は、埼玉県川口市戸塚2丁目に位置し、東川口駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。全143邸を有し、都市の利便性を享受しながら落ち着いた居住環境が得られます。周辺には緑豊かな公園もあり、子育て世代や、自然を満喫したい方々にとって理想的な住環境です。外観はモダンなデザインで、駅前のランドマークとしての存在感があります。資産性については、駅近である点や新築物件であることが将来的な資産価値の維持に寄与すると考えられます。一方、所有リスクには、人口動態や地域の開発状況によって将来の資産価値が変動する可能性が言及されます。管理状況については詳細不明ですが、新築マンションであるため最新の設備を備え、管理が行き届いていると期待されます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

レーベン東川口GRANDESTの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 越谷市, さいたま市緑区, 草加市, さいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東川口駅の築年数で見たマンション価格

レーベン東川口GRANDESTの最寄り東川口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン東川口GRANDESTは現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レーベン東川口GRANDESTの存在する埼玉県川口市戸塚２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,130万円1996年1月58.69㎡36.3万円23LDK
2025年4月4,680万円2020年11月62.23㎡75.2万円93LDK
2025年4月2,080万円1996年1月58.78㎡35.4万円33LDK
2025年4月3,099万円1997年10月62.06㎡49.9万円63LDK
2025年3月3,780万円2007年10月66.62㎡56.7万円103LDK
2025年3月6,180万円2023年11月64.04㎡96.5万円142LDK
2025年3月4,880万円2014年8月70.94㎡68.8万円123LDK
2025年3月3,080万円2007年12月78.3㎡39.3万円54LDK
2025年3月2,590万円2000年2月82.92㎡31.2万円33LDK
2025年3月2,590万円2000年2月82.92㎡31.2万円33LDK
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コンフォール東川口埼玉県川口市戸塚１丁目２５−１２1995年3月62.22㎡〜2,223万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート東川口第12埼玉県川口市戸塚１丁目６−３３2007年7月64.76㎡〜3,163万円〜このマンションの相場を見る
東川口第6サニーコート埼玉県川口市戸塚１丁目２２−２３1996年1月58.69㎡〜2,099万円〜このマンションの相場を見る
東急クリエール東川口2埼玉県川口市戸塚１丁目５−１８1994年11月56.48㎡〜2,126万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム東川口埼玉県川口市東川口１丁目５−１０1998年7月70.62㎡〜2,824万円〜このマンションの相場を見る
ソライエ東川口プレミアムレジデンス埼玉県川口市東川口１丁目２７−２７−番１2017年10月70.0㎡〜4,134万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東川口埼玉県川口市東川口１丁目２０−１1995年1月55.04㎡〜1,845万円〜このマンションの相場を見る
東急クリエール東川口埼玉県川口市東川口１丁目１８−２０1994年6月63.64㎡〜2,535万円〜このマンションの相場を見る
デュオ東川口エアリーヒルズ埼玉県川口市東川口１丁目１０−１３2011年11月72.59㎡〜2,624万円〜このマンションの相場を見る
セザールけやき通り埼玉県川口市東川口３丁目７−２５1999年2月58.9㎡〜2,383万円〜このマンションの相場を見る

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