デュオヒルズ東川口の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.93

売却査定価格: 3,382万円〜 5,007万円

坪単価: 168万円〜 180万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県川口市戸塚２丁目２５−３１
築年月	2017年8月
総階数	11階
総戸数	98戸
専有面積	66.6㎡〜 92.11㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東川口駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フージャースリビングサービス
修繕積立金	約179円/㎡
管理費	約116円/㎡
分譲会社	株式会社フージャースコーポレーション
施工会社	埼玉建興株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

1.販売価格に権利金含む

2.管理準備金1.47~2.03万円

3.修繕積立基金33.3~46.1万円

4.地代準備金5.217円~7.2144万円

地代(月)8695~12024円

修繕積立金(月)6000~8290円

7.建物譲渡特約付き借地権

7.要建物付き返還

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デュオヒルズ東川口について

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「デュオヒルズ東川口」は、埼玉県川口市戸塚に位置する集合住宅で、2017年8月に完成したマンションです。周辺環境としては、JR武蔵野線の東川口駅からわずか徒歩4分という立地の良さが魅力的で、都市へのアクセスが容易です。また、周辺には商業施設が充実しており、生活利便性が高いエリアです。

外観は現代的で洗練されたデザインをしており、高層のフォルムが印象的です。新しい建物であるため、建物自体の状態も良好です。また、8年という築年数からくる新しさは、将来的な価値下落リスクをある程度回避できるため、資産性が高いと言えます。

マネジメント面でも、まだ築8年と比較的新しいため、修繕積立金などが理想的に管理されている可能性が高いです。しかし、駅に近いという利便性は高いものの、実際の騒音などの環境リスクも理解した上で購入を検討することが重要です。このような立地条件や築年数の観点から、投資価値のある物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

デュオヒルズ東川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は越谷市, さいたま市緑区, 草加市, さいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東川口駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ東川口の最寄り東川口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デュオヒルズ東川口は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	4LDK	81.74㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.6㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.55㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.55㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.55㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.55㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.55㎡	207を無料査定する
208	4LDK	85.56㎡	208を無料査定する
301	4LDK	81.74㎡	301を無料査定する
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303	3LDK	71.55㎡	303を無料査定する
304	3LDK	71.55㎡	304を無料査定する
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306	3LDK	71.55㎡	306を無料査定する
307	3LDK	71.55㎡	307を無料査定する
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309	3LDK	76.05㎡	309を無料査定する
310	4LDK	85.56㎡	310を無料査定する
401	4LDK	81.74㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.6㎡	402を無料査定する
403	3LDK	71.55㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.55㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.55㎡	405を無料査定する
406	3LDK	71.55㎡	406を無料査定する
407	3LDK	71.55㎡	407を無料査定する
408	3LDK	76.05㎡	408を無料査定する
409	3LDK	76.05㎡	409を無料査定する
410	4LDK	85.56㎡	410を無料査定する
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510	4LDK	85.56㎡	510を無料査定する
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910	4LDK	92.11㎡	910を無料査定する
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1010	4LDK	92.11㎡	1010を無料査定する
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1107	3LDK	71.55㎡	1107を無料査定する
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デュオヒルズ東川口の存在する埼玉県川口市戸塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,130万円	1996年1月	58.69㎡	36.3万円	2	3LDK
2025年4月	4,680万円	2020年11月	62.23㎡	75.2万円	9	3LDK
2025年4月	2,080万円	1996年1月	58.78㎡	35.4万円	3	3LDK
2025年4月	3,099万円	1997年10月	62.06㎡	49.9万円	6	3LDK
2025年3月	3,780万円	2007年10月	66.62㎡	56.7万円	10	3LDK
2025年3月	6,180万円	2023年11月	64.04㎡	96.5万円	14	2LDK
2025年3月	4,880万円	2014年8月	70.94㎡	68.8万円	12	3LDK
2025年3月	3,080万円	2007年12月	78.3㎡	39.3万円	5	4LDK
2025年3月	2,590万円	2000年2月	82.92㎡	31.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,590万円	2000年2月	82.92㎡	31.2万円	3	3LDK
2025年2月	5,280万円	2023年11月	56.83㎡	92.9万円	4	2LDK
2025年2月	4,480万円	2017年8月	81.74㎡	54.8万円	2	4LDK
2025年2月	2,880万円	1995年6月	66.73㎡	43.2万円	7	3LDK
2025年2月	3,050万円	2004年8月	72.0㎡	42.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,580万円	1997年1月	64.6㎡	39.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,980万円	2017年8月	76.05㎡	52.3万円	5	4LDK
2025年1月	3,980万円	2007年10月	75.27㎡	52.9万円	11	3LDK
2024年12月	2,790万円	1995年3月	62.22㎡	44.8万円	3	3LDK
2024年12月	2,790万円	1995年3月	62.22㎡	44.8万円	3	3LDK
2024年12月	3,880万円	2007年10月	75.27㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年12月	2,790万円	1995年3月	66.0㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,790万円	1995年3月	66.0㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年11月	5,500万円	2017年8月	92.11㎡	59.7万円	11	4LDK
2024年11月	4,200万円	2014年8月	62.1㎡	67.6万円	3	2LDK
2024年10月	5,380万円	2020年10月	70.03㎡	76.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,780万円	2008年3月	72.47㎡	52.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,980万円	2014年8月	71.27㎡	69.9万円	13	3LDK
2024年9月	2,780万円	2000年2月	82.86㎡	33.6万円	6	4LDK
2024年9月	2,780万円	2000年2月	82.86㎡	33.6万円	6	4LDK
2024年8月	3,830万円	2008年3月	74.04㎡	51.7万円	7	3LDK
2024年8月	2,790万円	1999年2月	70.25㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	2001年3月	71.24㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年8月	3,980万円	2007年6月	63.28㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年7月	3,760万円	2017年8月	71.5㎡	52.6万円	11	2LDK
2024年7月	3,760万円	2017年8月	71.55㎡	52.6万円	11	2LDK
2024年6月	4,300万円	2017年8月	68.16㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年6月	2,780万円	2004年8月	72.0㎡	38.6万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	2008年5月	64.61㎡	53.9万円	9	3LDK
2024年5月	4,080万円	2014年8月	71.27㎡	57.2万円	13	2LDK
2024年5月	5,900万円	2023年11月	63.75㎡	92.5万円	17	2LDK
2024年5月	3,780万円	2017年8月	66.6㎡	56.8万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	2000年2月	82.92㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	2000年2月	82.92㎡	27.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1996年2月	63.2㎡	40.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,980万円	1997年10月	75.36㎡	39.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1995年3月	87.81㎡	41.9万円	5	4LDK
2024年2月	3,680万円	1995年3月	87.81㎡	41.9万円	5	4LDK
2024年2月	3,180万円	1997年10月	62.06㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2004年8月	72.0㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年12月	6,900万円	2023年11月	68.03㎡	101.4万円	15	2LDK
2023年12月	3,890万円	2017年8月	76.05㎡	51.2万円	8	3LDK
2023年12月	2,999万円	1997年10月	72.04㎡	41.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2017年8月	66.6㎡	56.8万円	9	3LDK
2023年11月	4,199万円	2017年8月	76.05㎡	55.2万円	11	3LDK
2023年11月	1,950万円	2000年2月	82.86㎡	23.5万円	6	3LDK
2023年11月	1,950万円	2000年2月	82.86㎡	23.5万円	6	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年2月	60.9㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年10月	4,480万円	2020年11月	62.23㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,980万円	2017年8月	81.74㎡	48.7万円	9	4LDK
2023年10月	2,980万円	1994年11月	56.48㎡	52.8万円	6	2LDK
2023年9月	2,590万円	1995年3月	87.81㎡	29.5万円	5	4LDK
2023年9月	2,590万円	1995年3月	87.81㎡	29.5万円	5	4LDK
2023年8月	2,480万円	1997年10月	72.04㎡	34.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,470万円	1995年3月	75.91㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,470万円	1995年3月	75.91㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	1995年3月	82.2㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年8月	2,980万円	1995年3月	82.2㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年7月	4,500万円	2017年8月	71.55㎡	62.9万円	10	3LDK
2023年6月	3,320万円	2001年10月	86.34㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年5月	4,690万円	2020年11月	68.04㎡	68.9万円	10	2LDK
2023年4月	2,980万円	2008年3月	70.55㎡	42.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,780万円	2004年8月	73.83㎡	37.7万円	1	3LDK
2023年2月	710万円	1988年6月	32.41㎡	21.9万円	1	1K
2023年2月	710万円	1988年6月	32.41㎡	21.9万円	1	1K
2023年2月	4,590万円	2014年8月	71.27㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年1月	3,480万円	2017年8月	81.74㎡	42.6万円	9	4LDK
2023年1月	3,290万円	1999年2月	70.25㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,280万円	1995年5月	63.45㎡	35.9万円	4	3LDK
2022年12月	4,490万円	2017年8月	76.05㎡	59.0万円	8	3LDK
2022年11月	3,480万円	2007年7月	64.76㎡	53.7万円	8	3LDK
2022年9月	4,280万円	2007年7月	80.65㎡	53.1万円	3	4LDK
2022年9月	4,280万円	2007年6月	80.65㎡	53.1万円	3	4LDK
2022年6月	3,980万円	2017年8月	71.55㎡	55.6万円	5	3LDK
2022年5月	1,880万円	1996年2月	53.14㎡	35.4万円	1	2LDK
2022年4月	4,380万円	2012年5月	70.32㎡	62.3万円	6	3LDK
2022年4月	780万円	1988年6月	32.41㎡	24.1万円	1	1LDK
2022年4月	780万円	1988年6月	32.41㎡	24.1万円	1	1LDK
2022年3月	1,799万円	1988年6月	57.85㎡	31.1万円	2	3LDK
2022年3月	1,799万円	1988年6月	57.85㎡	31.1万円	2	3LDK
2022年3月	1,990万円	1996年2月	56.36㎡	35.3万円	1	2LDK
2022年3月	3,380万円	2001年3月	75.06㎡	45.0万円	6	4LDK
2022年3月	2,598万円	1995年6月	56.36㎡	46.1万円	2	2LDK
2022年2月	3,280万円	2004年8月	69.02㎡	47.5万円	7	3LDK
2022年2月	3,480万円	2008年5月	64.61㎡	53.9万円	1	2LDK
2022年2月	3,290万円	2008年3月	70.55㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年1月	2,890万円	2000年2月	85.25㎡	33.9万円	4	4LDK
2022年1月	2,890万円	2000年2月	85.25㎡	33.9万円	4	4LDK
2021年12月	3,880万円	2012年5月	67.24㎡	57.7万円	6	3LDK
2021年12月	2,980万円	2007年7月	70.55㎡	42.2万円	1	2LDK
2021年12月	2,250万円	2000年2月	91.51㎡	24.6万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ミオカステーロ東川口

埼玉県川口市戸塚２丁目２１−８

築年月：2020年11月

専有面積：62.23㎡〜

相場価格：4,627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミオカステーロ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目２１−８	2020年11月	62.23㎡〜	4,627万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン東川口GRANDEST	埼玉県川口市戸塚２丁目	2023年11月	56.14㎡〜	5,276万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目４−１１	2008年5月	64.61㎡〜	3,447万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネストヒルズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目７−２５	2007年11月	66.62㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
東川口第7サニーコート	埼玉県川口市戸塚２丁目１３−６	1997年1月	59.42㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ東川口	埼玉県川口市戸塚２丁目５−５	1996年2月	53.14㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
インターハイム東川口プレディエンス	埼玉県川口市戸塚東１丁目１８−６	2008年9月	40.01㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
川口ハイツ	埼玉県川口市戸塚東１丁目２２−２１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東川口第3	埼玉県川口市戸塚東１丁目２１−２０	1988年9月	43.51㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
アリュージュ東川口	埼玉県川口市戸塚東１丁目２３−７	2006年9月	64.45㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
東急クリエール川口戸塚	埼玉県川口市戸塚東１丁目２５−２８	1996年6月	68.73㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東川口	埼玉県川口市戸塚１丁目３−９	2012年5月	67.24㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
ユードリーム東川口駅前	埼玉県川口市戸塚１丁目２−１９	2014年8月	62.1㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ東川口	埼玉県川口市戸塚１丁目２５−１	1995年6月	62.0㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東川口グレーステラス	埼玉県川口市戸塚１丁目１３−４	2007年6月	63.28㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール東川口	埼玉県川口市戸塚１丁目２５−１２	1995年3月	62.22㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート東川口第12	埼玉県川口市戸塚１丁目６−３３	2007年7月	64.76㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
東川口第6サニーコート	埼玉県川口市戸塚１丁目２２−２３	1996年1月	58.69㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
東急クリエール東川口2	埼玉県川口市戸塚１丁目５−１８	1994年11月	56.48㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
セザールけやき通り	埼玉県川口市東川口３丁目７−２５	1999年2月	58.9㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る

デュオヒルズ東川口の売却査定・相場情報

デュオヒルズ東川口について

人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

最寄り東川口駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ東川口の存在する埼玉県川口市戸塚２丁目周辺の取引事例

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