セザール第2東川口売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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1,006万円 1,212万円
坪単価 help_outline
80万円 80万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040000

最終更新日:

住所埼玉県川口市戸塚東2丁目25−12
築年月1989年9月
総階数4階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:あなぶきセザールサポート
修繕積立金約348円/㎡
管理費約191円/㎡
分譲会社株式会社セザール
施工会社斉藤工業
駐車場有り
エレベータ不明
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セザール第2東川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール第2東川口」は埼玉県川口市戸塚東2丁目25-12に位置する、地上4階建てのマンションで、全21戸の住居があります。この物件は、第一種中高層住居専用地域に位置しており、住宅環境が整備されている地域です。また、日勤の管理人による全部委託管理が行き届いており、共有スペースの清掃や管理が行われ、住環境の維持に努めています。

外観は、周囲に調和した落ち着いたデザインで構成されており、経年による劣化も比較的少なく、資産としての価値を維持しています。ただし、築年数が進みつつあるため、外壁や共用設備のメンテナンスは定期的に行われることが重要です。この物件の資産性については、川口市という都心へのアクセスが良いエリアにあるものの、築年数の増加による資産価値の減少リスクが考えられます。それに伴い、所有時のリスク管理として、設備の更新や適切な管理維持が求められます。また、周辺環境として、学校や商業施設、公共交通機関などが一定の距離内に揃っており、生活利便性は高です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

セザール第2東川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 越谷市, さいたま市緑区, 草加市, 北葛飾郡松伏町, 蕨市, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東川口駅の築年数で見たマンション価格

セザール第2東川口の最寄り東川口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール第2東川口は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南西
2LDK
41.54㎡
1階 南西
1LDK+S(納戸)
44.58㎡
1階 南西
3DK
43.0㎡
1階 南西
3DK
43.8㎡
2階 南
3LDK
44.48㎡
2階 南
1LDK
44.48㎡
2階 南
1LDK+S(納戸)
44.48㎡
2階 南
1SLDK
44.48㎡
3階 南
3DK
44.48㎡
4階 南
3LDK
49.94㎡
4階 南西
3DK
43.8㎡
4階 北
2LDK
49.94㎡
4階 南
3DK
41.48㎡
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セザール第2東川口の存在する埼玉県川口市戸塚東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,590万円2008年9月70.89㎡36.5万円33LDK
2025年4月2,600万円2006年9月64.45㎡40.3万円53LDK
2025年4月1,480万円1988年6月50.59㎡29.3万円32LDK
2025年4月1,480万円1988年6月50.59㎡29.3万円32LDK
2025年4月1,400万円1988年9月52.3㎡26.8万円22LDK
2025年4月1,250万円1990年9月50.04㎡25.0万円32LDK
2025年4月1,250万円1990年9月50.04㎡25.0万円32LDK
2025年4月3,890万円1996年6月68.73㎡56.6万円53LDK
2025年4月1,990万円1994年9月56.56㎡35.2万円33LDK
2025年4月1,990万円1994年9月56.56㎡35.2万円33LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:1,432万円
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専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市戸塚東1丁目21−20
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埼玉県川口市戸塚東1丁目23−7
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専有面積:64.45㎡〜
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埼玉県川口市戸塚東1丁目25−28
築年月:1996年6月
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相場価格:2,623万円
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相場価格:1,638万円
埼玉県川口市戸塚東2丁目20−3
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相場価格:1,859万円
埼玉県川口市戸塚東4丁目24−1
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埼玉県川口市戸塚東4丁目9−8
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専有面積:69.02㎡〜
相場価格:2,359万円
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専有面積:55.94㎡〜
相場価格:1,033万円
埼玉県川口市東川口4丁目12−22
築年月:2001年11月
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相場価格:2,397万円
埼玉県川口市東川口4丁目28−22
築年月:1994年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市東川口4丁目6−10
築年月:1995年2月
専有面積:59.29㎡〜
相場価格:2,130万円
埼玉県川口市東川口4丁目3−17
築年月:1993年2月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:2,417万円
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相場価格:1,352万円
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専有面積:56.14㎡〜
相場価格:5,273万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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