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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目１０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 19.83㎡ 〜 38.63㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R |
| アクセス |
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「プレール文京ウエスト」は東京都文京区関口に位置するマンションで、周囲の環境は都市の便利さと静かな住宅街の魅力を兼ね備えています。位置的には神田川の近くにあり、お茶の水や護国寺エリアへのアクセスが良いです。冬は護国寺の紅葉が美しく、地域には教育施設やスーパーマーケットが揃うため、ファミリー層にも適しています。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、管理状況は良好とされます。資産性に関しては、文京区という人気エリアに位置することから、中古市場でも高い価値を維持しています。期待される賃料の安定性や売買時のCR（Capitalization Rate）の観点から資産運用にも向いている物件と言えるでしょう。ただし、都心部という立地条件から、資産価値の変動に関しては慎重に情報収集を行い、オーバースペックに対するリスクも考慮が必要です。
築年数、維持管理の状況などの詳細情報までは扱えないまでも、治安の良さや生活環境の安定感から、多くの需要を掴んで離さない物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 23.79㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 21.11㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 21.56㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1K | 23.79㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 19.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.72㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 19.87㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.06㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 24.39㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.79㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 19.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.72㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 19.87㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.06㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 24.39㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.79㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 19.83㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.72㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.72㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 19.87㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.06㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 24.39㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.79㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 19.83㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.72㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.72㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 19.87㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.06㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 24.39㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.79㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 19.83㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.72㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.72㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 19.87㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.06㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 24.39㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.79㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 19.83㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.72㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.72㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 19.87㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.06㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 24.39㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.79㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 19.83㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.72㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.72㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 19.87㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 21.06㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 1K | 24.39㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.79㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 19.83㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.72㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.72㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 19.87㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 21.06㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 1K | 24.39㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 1K | 23.79㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 19.83㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.72㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.72㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 19.87㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 21.06㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 1K | 24.39㎡ | 1007を無料査定する |
| 1101 | 1K | 23.79㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 19.83㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 21.72㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.72㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 19.87㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 21.06㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 1K | 24.39㎡ | 1107を無料査定する |
| 1201 | 1R | 27.3㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 21.72㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 21.72㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 19.87㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 21.06㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1K | 24.39㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 37.57㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 35.99㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 38.63㎡ | 1303を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,700万円 | 1983年3月 | 59.4㎡ | 96.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,700万円 | 1983年3月 | 59.4㎡ | 96.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 66.06㎡ | 211.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 66.06㎡ | 211.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,000万円 | 2010年10月 | 60.55㎡ | 198.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,000万円 | 2010年10月 | 60.55㎡ | 198.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1970年7月 | 36.45㎡ | 109.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1970年7月 | 36.45㎡ | 109.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 66.87㎡ | 179.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,900万円 | 2010年10月 | 40.67㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 7,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス神楽坂 | 東京都新宿区天神町６７－８ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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