コバシ第10みどりマンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
売却査定価格 help_outline
701万円 1,575万円
坪単価 help_outline
112万円 112万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200003000

最終更新日:

住所東京都足立区東保木間1丁目22−6
築年月1983年6月
総階数5階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約214円/㎡
管理費約220円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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コバシ第10みどりマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都足立区東保木間1丁目22-6に位置する「コバシ第10みどりマンション」は、小規模ながらも非常に高い利便性を誇るマンションです。最寄りの綾瀬駅からはバスで約20分の距離にあり、バス停から徒歩1分というアクセスの良さが魅力です。外観は落ち着いたブラウン系のタイルで構成されており、地上5階建て17戸と小規模ながらも温かみのある風貌が特徴です。

周辺環境に関しては、静かな住宅街に位置し、地域の生活施設が徒歩圏内に整備されていることから非常に暮らしやすいエリアと言えます。近隣には公園や商業施設があり、日常の買い物や散策が楽しめるでしょう。また、治安も安定しており、ファミリー層やシニア層にとって居心地の良い地域です。

資産性については、小規模マンションであることから大規模なマンションに比べて価格の変動が影響しやすいという側面がありますが、交通アクセスの利便性と周辺の安定した治安を考慮すると安定した投資対象となるでしょう。なお、築年数や管理状況に関しては詳細が明示されていないため、購入に際してはその点をよく確認する必要があります。

所有リスクとしては、大規模修繕や改修時の費用負担が少数戸に分散されるため、費用が高くなる可能性があります。また、賃貸需要の変動に対して敏感に対応する必要がある点は、注意が必要です。それでも、地域の特性や周辺環境の良さを考慮すると、長期的に魅力的な選択となるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コバシ第10みどりマンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

コバシ第10みどりマンションの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コバシ第10みどりマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では103.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コバシ第10みどりマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 西
1DK(洋 4.5)
20.61㎡
5階 南東
3DK
46.34㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1DK(洋 4.5) 20.61㎡ 西 5階 西(20.61㎡)を無料査定する
5 3DK 46.34㎡ 南東 5階 南東(46.34㎡)を無料査定する
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コバシ第10みどりマンションの存在する東京都足立区東保木間1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,299万円2007年1月74.22㎡57.9万円33LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年6月3,380万円2007年1月72.44㎡46.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区保塚町1−25
築年月:2016年12月
専有面積:37.85㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都足立区南花畑2丁目6−16
築年月:1989年6月
専有面積:49.55㎡〜
相場価格:1,785万円
東京都足立区南花畑2丁目11−12
築年月:2018年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都足立区南花畑2丁目31−15
築年月:1989年11月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,568万円
東京都足立区南花畑2丁目24−11
築年月:1994年2月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:1,762万円
東京都足立区南花畑2丁目2−7
築年月:2010年2月
専有面積:66.87㎡〜
相場価格:3,582万円
東京都足立区南花畑2丁目16−1
築年月:1987年1月
専有面積:52.59㎡〜
相場価格:2,120万円
東京都足立区南花畑2丁目32−16
築年月:2009年1月
専有面積:37.34㎡〜
相場価格:1,686万円
東京都足立区南花畑2丁目7−6
築年月:1988年5月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:987万円
東京都足立区青井4丁目14−9
築年月:1987年5月
専有面積:43.16㎡〜
相場価格:2,035万円
東京都足立区青井4丁目30−16
築年月:2009年2月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:4,117万円
東京都足立区青井4丁目46−22
築年月:1997年3月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:2,984万円
東京都足立区青井4丁目45−10
築年月:1986年2月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:1,972万円
東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:790万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,769万円
東京都足立区加平3丁目18−19
築年月:1989年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:807万円
東京都足立区加平3丁目15−7
築年月:1992年3月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:1,039万円
東京都足立区加平3丁目11−13
築年月:1994年6月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都足立区加平3丁目18−15
築年月:2006年3月
専有面積:73.74㎡〜
相場価格:4,415万円
東京都足立区加平3丁目12−12
築年月:1992年8月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,900万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミルーナヒルズエグラス六町東京都足立区保塚町1−252016年12月37.85㎡〜2,685万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑7東京都足立区南花畑2丁目6−161989年6月49.55㎡〜1,785万円このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ⅲ東京都足立区南花畑2丁目11−122018年9月55.0㎡〜4,132万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑9東京都足立区南花畑2丁目31−151989年11月60.5㎡〜2,568万円このマンションの相場を見る
マーキュリー兼六東京都足立区南花畑2丁目24−111994年2月40.37㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
ビオラス六町東京都足立区南花畑2丁目2−72010年2月66.87㎡〜3,582万円このマンションの相場を見る
カームタウン南花畑東京都足立区南花畑2丁目16−11987年1月52.59㎡〜2,120万円このマンションの相場を見る
ソルフィエスタイーファ東京都足立区南花畑2丁目32−162009年1月37.34㎡〜1,686万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑5東京都足立区南花畑2丁目7−61988年5月27.41㎡〜987万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井4丁目14−91987年5月43.16㎡〜2,035万円このマンションの相場を見る
グランプレシア東京都足立区青井4丁目30−162009年2月62.25㎡〜4,117万円このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬東京都足立区青井4丁目46−221997年3月63.28㎡〜2,984万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬東京都足立区青井4丁目45−101986年2月45.04㎡〜1,972万円このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬東京都足立区加平3丁目1−11989年9月17.1㎡〜790万円このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬東京都足立区加平3丁目11−181997年3月49.51㎡〜2,769万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第2東京都足立区加平3丁目18−191989年2月18.0㎡〜807万円このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション東京都足立区加平3丁目15−71992年3月22.04㎡〜1,039万円このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2東京都足立区加平3丁目11−131994年6月56.0㎡〜2,910万円このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬東京都足立区加平3丁目18−152006年3月73.74㎡〜4,415万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24東京都足立区加平3丁目12−121992年8月55.08㎡〜2,900万円このマンションの相場を見る

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