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アルテシモモーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,196万円 〜 7,764万円 （413万円 〜 435万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモモーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルテシモモーレ」は、2018年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、徒歩75mにあるセブンイレブン新宿水道町店や徒歩114mにあるローソン新宿水道町店、徒歩181mにあるセブンイレブン新宿水道町中央店と、いつでも気軽に買い物ができます。また、スーパーも徒歩105mのマルエツ江戸川橋店や徒歩232mのまいばすけっと西五軒町店、徒歩312mのマルエツプチ水道小桜店などがありますので、生活に必要な食材や日用品の調達も簡単です。
飲食店も豊富で、徒歩56mには「はし本蒲焼店」や徒歩66mには「石切橋浅野屋」、徒歩126mには「綏彩」や「三昇」「タロウ」といったさまざまな店舗があります。また、徒歩103mのいやま眼科や徒歩115mの中原医院、徒歩145mの恒高会エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニックといった病院もあるので、安心して健康管理ができます。
さらに、薬局も近くにあります。徒歩104mのアイセイ薬局江戸川橋店や徒歩115mの伊吹堂薬局水道店、徒歩126mのたから薬局江戸川橋店などがあり、薬の購入や相談も簡単です。
公共施設も充実しており、徒歩164mの文京区立水道端図書館や徒歩264mの文京総合福祉センター、徒歩363mの大塚警察署小日向地域安全センターがあります。また、徒歩302mの小日向公園や徒歩244mの新宿区立江戸川小学校、徒歩451mの文京区立小日向台町小学校も近くにあり、お子さんを持つご家族には嬉しい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩120mのさくらさくみらい水道や徒歩256mの文京区立子育て広場子育てひろば・江戸川橋、徒歩288mのソラスト神楽坂などが近くにあります。
以上のように、「アルテシモモーレ」の周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が揃っています。便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置しているため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
アルテシモモーレの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモモーレの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモモーレは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
アルテシモモーレの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
25.91㎡
3階 南東
1K
25.56㎡
3階 北
1LDK
40.4㎡
4階 南東
1K
25.56㎡
5階 北
1K
25.74㎡
8階 北
2LDK
59.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.91㎡ | 南東 | 1階 南東(25.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.56㎡ | 南東 | 3階 南東(25.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.4㎡ | 北 | 3階 北(40.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.56㎡ | 南東 | 4階 南東(25.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.74㎡ | 北 | 5階 北(25.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.01㎡ | 北 | 8階 北(59.01㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルテシモモーレの存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,960万円 | 2016年6月 | 40.46㎡ | 147.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 44.76㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,830万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 137.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 39.66㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 151.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 1991年10月 | 34.5㎡ | 110.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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