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田中ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東榎町 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
田中ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「田中ビル」は、地上5階建てのマンションで、周囲には様々な施設が整っています。交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩6分という好立地です。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設との距離の近さです。例えば、コンビニはファミリーマート新宿天神町店が207m、ファミリーマート新宿弁天町店が227m、セブンイレブン新宿山吹町店が238mと、いずれも徒歩圏内にあります。また、スーパーも業務スーパー新宿榎店が91m、まいばすけっと山吹町店が261m、まいばすけっと神楽坂駅西店が312mと、買い物にも便利な位置にあります。さらに、飲食店も周辺に多くあり、距離はとよ田が76m、焼肉明洞が107m、jardin nostalgique(ジャルダン ノスタルジック)が110m、五芳斉が119m、swing by coffee(スウィング バイ コーヒー)が148mとなっています。また、病院や薬局も近くにあり、デイサービスセンターなごやか神楽坂が30m、みやびサポート神楽坂が78m、ディサービス百合が79mとなっています。薬局もココカラファイン神楽坂中里町店が226m、やまぶき薬局が230m、中里薬局が277mと近くにあります。公共施設も豊富で、モルドバ共和国大使館が72m、榎町子ども家庭支援センターが157m、榎町地域センターが185mとなっています。また公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、あかぎ児童遊園が414m、南榎公園が514mの距離にあります。さらに学校では東京都立新宿山吹高校が153m、東京家学が213mと近く、保育園・幼稚園ではメリーポピンズ神楽坂ルームが71m、ほっぺるランド神楽坂が124m、弁天町保育園が263mと至近距離にあります。田中ビルには5戸しかないため、少人数で静かな環境で生活でき、1977年12月に竣工しており、築年数が古いため家賃も抑えられるのも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
田中ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
田中ビルの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田中ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
田中ビルの存在する東京都新宿区東榎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 3,660万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 142.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2019年5月 | 26.2㎡ | 137.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 135.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 4,400万円 | 2019年5月 | 25.73㎡ | 171.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 21.25㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 21.25㎡ | 117.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 76.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1985年2月 | 42.06㎡ | 76.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 53.54㎡ | 83.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 53.54㎡ | 83.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.45㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.45㎡ | 89.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 1985年2月 | 53.54㎡ | 63.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール新宿牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町１３５−１ | 2022年2月 | 33.76㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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