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トップ大森

トップ大森の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
963万円 〜 1,020万円
（251万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目１９−３
築年月1985年6月
総階数9階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

トップ大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ大森」は、1985年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は39戸です。最寄り駅は京急本線の「大森海岸」駅で、徒歩4分の好立地です。

「トップ大森」の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。セブンイレブンやローソンなどのコンビニは、マンションから77m～206mの距離にあり、買い物や急な物資の調達に便利です。スーパーも近くに複数あり、最も近いまいばすけっと南大井3丁目店は34mの距離にあります。イトーヨーカドーも徒歩396mの距離にあり、生活に必要な品物を手に入れることができます。

また、「トップ大森」周辺には、さまざまな飲食店や医療施設もあります。例えば、じんぺいやクチーナ・パードレ、居酒屋たなかなどの飲食店は、マンションから26m～95mの距離に位置しており、日常の食事に困ることはありません。病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心して対応できます。

さらに、「トップ大森」の周辺には商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も多くあります。大森ベルポート E館や品川区役所 シルバーセンター 南大井などの施設は、マンションから徒歩259m～232mの距離にあり、生活にさまざまな便利さをもたらしてくれます。公園や学校も近くにあり、自然や教育環境を楽しむこともできます。

「トップ大森」は、周辺施設へのアクセス性が良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。1985年の竣工という年数を感じさせない綺麗なマンションであり、魅力的な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

トップ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

トップ大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ大森は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
ワンルーム
12.95㎡
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3階 南東
ワンルーム
13.41㎡
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5階 南東
ワンルーム
12.47㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 12.95㎡ 北東 3階 北東(12.95㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 13.41㎡ 南東 3階 南東(13.41㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 12.47㎡ 南東 5階 南東(12.47㎡)を無料査定する
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トップ大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,132万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
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