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グレイス文京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,780万円 〜 1,780万円 （307万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道２丁目１６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス文京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
1983年10月に竣工した「グレイス文京」は、地上6階、総戸数14戸のマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩5分と交通の利便性も優れています。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニには「セブンイレブン 新宿水道町店」や「ニューヤマザキデイリーストア 小日向店」などがあり、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内に揃っています。飲食店には「はし本蒲焼店」や「剣山閣」などがあり、幅広い料理を楽しむことができます。また、石原医院や中原医院、いやま眼科などの病院や伊吹堂薬局などの薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。
文化・教育施設としては、文京区立水道端図書館や文京総合福祉センターがあり、知的な暮らしを送ることができます。公園では小日向公園があり、自然に触れる場所もあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て環境も整っています。
「グレイス文京」は、周辺施設の充実と交通の利便性が魅力の一つです。ぜひこの素敵なマンションで、快適な暮らしを実現してください。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グレイス文京の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
グレイス文京の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス文京は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
ワンルーム
19.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 19.17㎡ | 北東 | 5階 北東(19.17㎡)を無料査定する |
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グレイス文京の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,999万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 163.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,960万円 | 2016年6月 | 40.46㎡ | 147.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1980年4月 | 39.6㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年2月 | 45.03㎡ | 143.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 1980年6月 | 32.22㎡ | 83.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年6月 | 19.22㎡ | 78.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 35.61㎡ | 131.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 77.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 57.68㎡ | 143.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1979年10月 | 41.63㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,760万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 142.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 54.94㎡ | 136.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 1981年3月 | 35.84㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1981年3月 | 24.3㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2010年3月 | 36.89㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年11月 | 78.18㎡ | 150.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 44.76㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,790万円 | 2018年2月 | 30.01㎡ | 159.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,830万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 137.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,198万円 | 1974年10月 | 39.66㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 2010年3月 | 53.29㎡ | 142.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,650万円 | 1977年3月 | 39.75㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2010年3月 | 54.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1977年3月 | 42.24㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 157.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,000万円 | 2010年4月 | 34.5㎡ | 115.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 151.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 60.9㎡ | 142.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 172.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,390万円 | 1999年9月 | 21.66㎡ | 110.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,799万円 | 1991年10月 | 34.5㎡ | 110.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 8,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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