ハイネス東中野の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,035万円〜 4,461万円（222万円〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都中野区東中野５丁目１７−９
築年月	1971年3月
総階数	11階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	落合駅徒歩3分東中野駅徒歩5分

ハイネス東中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハイネス東中野は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は31戸。1971年に竣工されました。マンションへのアクセスは、東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩3分と非常に便利です。

ハイネス東中野の魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、セブンイレブン（東中野4丁目店）までは188m、まいばすけっと（上落合店）までは79mの距離です。

また、マンション周辺には多くの飲食店もあります。わまでの距離は51m、かるび焼御殿極までは64mと、短時間で美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、マンションの近くには病院や薬局、公園なども充実しています。特別養護老人ホームおたきほうむまでは37m、ヘルスケアセイジョー東中野5丁目店までは13mと、急な病気やけがの際にも安心です。

公園では、けやき公園（155m）や上落合西公園（467m）で自然を満喫することができます。また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、ファミリー層にも快適に生活することができます。

ハイネス東中野は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も魅力です。マンションの快適さと周辺環境の良さを兼ね備えた理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ハイネス東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス東中野の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス東中野は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

2DK

45.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	45.15㎡	北西	3階北西(45.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.58㎡	南	4階南(64.58㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.9㎡	北	4階北(58.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.9㎡	南	4階南(58.9㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.09㎡	南西	4階南西(61.09㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	45.15㎡	西	5階西(45.15㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	54.67㎡	南	6階南(54.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	54.67㎡	南	6階南(54.67㎡)を無料査定する
6	2DK	45.15㎡	西	6階西(45.15㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.09㎡	南	6階南(61.09㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.15㎡	西	6階西(45.15㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	61.09㎡	南西	7階南西(61.09㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.82㎡	南	7階南(55.82㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.09㎡	北	7階北(61.09㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.09㎡	南	7階南(61.09㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.09㎡	南西	7階南西(61.09㎡)を無料査定する
7	2LDK	64.58㎡	南	7階南(64.58㎡)を無料査定する
7	3DK	64.58㎡	南	7階南(64.58㎡)を無料査定する
8	2DK	45.15㎡	西	8階西(45.15㎡)を無料査定する
8	2LDK	45.15㎡	西	8階西(45.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,880万円	2006年12月	56.73㎡	138.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1970年5月	35.44㎡	75.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	7,580万円	1992年8月	61.01㎡	124.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	9,980万円	1991年11月	91.55㎡	109.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	6,850万円	1970年4月	117.97㎡	58.1万円	9	3LDK
2024年9月	6,300万円	1970年4月	108.62㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,570万円	2011年3月	38.86㎡	117.6万円	9	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
光建ハイムブリリアンス落合	東京都新宿区上落合３丁目１５	1986年2月	23.54㎡〜	1,568万円〜	このマンションの相場を見る
中井プラムレジデンス	東京都新宿区上落合３丁目１５−１	1972年3月	28.58㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第4	東京都新宿区上落合３丁目１１−１８	1991年12月	16.2㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
落合シティタワー	東京都新宿区上落合３丁目８−２２	1999年2月	60.42㎡〜	6,522万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル落合	東京都新宿区上落合３丁目２３−１７	1990年4月	17.55㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン落合2	東京都新宿区上落合３丁目３４−１１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
落合第1ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目２５−６	1978年3月	33.32㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
レックス落合　ソシエ落合	東京都新宿区上落合３丁目	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第5	東京都新宿区上落合３丁目１３−２	1996年3月	15.36㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
アジールデューク落合	東京都新宿区上落合３丁目２０−５	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合	東京都新宿区上落合３丁目８−２	1995年8月	19.19㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1	東京都新宿区上落合３丁目１０−１７	1989年10月	23.04㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2	東京都新宿区上落合３丁目１６−９	1987年10月	16.11㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6	東京都新宿区上落合３丁目３２−１	2000年2月	18.48㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前	東京都新宿区上落合３丁目９−２	2004年11月	18.0㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2	東京都新宿区上落合３丁目１１−５	1989年9月	19.32㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション	東京都新宿区上落合３丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ドリーム上落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−２５	1984年2月	47.88㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−８	1992年11月	46.34㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
上落合ハイツ	東京都新宿区上落合２丁目２２−２３	1972年8月	44.8㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る

ハイネス東中野の売却査定・相場情報

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ハイネス東中野について

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