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パレス神楽坂

パレス神楽坂の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
6,307万円 〜 12,560万円
（376万円 〜 386万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都新宿区中里町２７
築年月1995年12月
総階数3階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

パレス神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレス神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。1995年12月に竣工され、地上3階建てで全17戸の住戸があります。

周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利です。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアが数店舗あります。スーパーマーケットも、まいばすけっとや業務スーパーなどが近くにあり、買い物もスムーズに行えます。飲食店も、おはぎと大福や蕎楽亭 もがみ、晩酌処うめむらなどが周辺にあり、さまざまな料理を楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあり、急な病気やけがにも安心です。青木第二歯科医院や内科すずきクリニックなどが徒歩圏内にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。一部をご紹介すると、牛込警察署矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館などが周辺にあります。公園も、あかぎ児童遊園が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。

「パレス神楽坂」は、マンションの魅力が詰まった物件です。交通の便もよく、周囲には様々な施設があります。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パレス神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス神楽坂は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
55.48㎡
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2階 北東
6DK
107.56㎡
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3階 北東
6DK
107.56㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 55.48㎡ 北 2階 北(55.48㎡)を無料査定する
2 6DK 107.56㎡ 北東 2階 北東(107.56㎡)を無料査定する
3 6DK 107.56㎡ 北東 3階 北東(107.56㎡)を無料査定する
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パレス神楽坂の存在する東京都新宿区中里町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年11月15,980万円1997年7月70.57㎡226.4万円113LDK
2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
2024年8月13,800万円1997年7月70.57㎡195.6万円63LDK
2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
2024年7月9,680万円1997年7月64.25㎡150.7万円92LDK
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2024年6月15,480万円1997年7月84.87㎡182.4万円34LDK
2024年6月15,480万円1997年7月84.87㎡182.4万円34LDK
2024年6月15,480万円1997年7月84.87㎡182.4万円34LDK
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2024年4月6,280万円1995年12月55.48㎡113.2万円22LDK
2024年3月8,770万円2015年1月57.41㎡152.8万円31LDK
2024年3月8,770万円2015年1月57.41㎡152.8万円31LDK
2024年3月8,770万円2015年1月57.41㎡152.8万円31LDK
2024年1月16,980万円1997年2月93.99㎡180.7万円123LDK
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2024年1月16,980万円1997年2月93.99㎡180.7万円123LDK
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2023年12月8,980万円2015年1月55.26㎡162.5万円32LDK
2023年12月8,980万円2015年1月55.26㎡162.5万円32LDK
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2023年12月11,800万円1997年7月70.57㎡167.2万円144LDK
2023年12月11,800万円1997年7月70.57㎡167.2万円144LDK
2023年12月11,800万円1997年7月70.57㎡167.2万円144LDK
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2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
2023年12月11,880万円1997年7月70.57㎡168.3万円34LDK
2023年11月9,290万円2015年1月55.26㎡168.1万円62LDK
2023年11月9,290万円2015年1月55.26㎡168.1万円62LDK
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2023年10月12,480万円1997年7月70.56㎡176.9万円34LDK
2023年10月12,480万円1997年7月70.56㎡176.9万円34LDK
2023年10月12,480万円1997年7月70.56㎡176.9万円34LDK
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2023年8月12,500万円1997年7月93.99㎡133.0万円123LDK
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2023年8月12,500万円1997年7月93.99㎡133.0万円123LDK
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2023年7月10,980万円1997年7月84.87㎡129.4万円33LDK
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2023年7月10,980万円1997年7月84.87㎡129.4万円33LDK
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2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円12LDK
2023年6月7,480万円1997年7月56.87㎡131.5万円82LDK
2023年3月4,600万円2015年1月32.36㎡142.2万円21LDK
2023年3月4,600万円2015年1月32.36㎡142.2万円21LDK
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2023年2月11,780万円1997年7月71.78㎡164.1万円73LDK
2023年2月11,780万円1997年7月71.78㎡164.1万円73LDK
2023年2月11,780万円1997年7月71.78㎡164.1万円73LDK
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2023年2月9,480万円2015年1月60.6㎡156.4万円52LDK
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2022年10月4,720万円2015年1月32.36㎡145.9万円31LDK
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2022年10月10,490万円1997年7月71.56㎡146.6万円82LDK
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2022年9月8,980万円1997年7月71.78㎡125.1万円73LDK
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2022年6月7,798万円1997年7月56.81㎡137.3万円21LDK
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2022年4月9,680万円2015年1月60.92㎡158.9万円72LDK
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2022年3月8,980万円2015年1月60.92㎡147.4万円42LDK
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2021年12月8,280万円1997年7月71.56㎡115.7万円82LDK
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2021年12月8,280万円1997年7月71.56㎡115.7万円82LDK
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2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
2021年11月6,180万円1997年7月56.81㎡108.8万円21LDK
2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
2021年8月8,480万円2015年1月54.82㎡154.7万円62LDK
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ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ハイマート早稲田東京都新宿区榎町７５1977年9月36.9㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ神楽坂α東京都新宿区榎町７３−６2015年1月26.17㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
マンション神楽坂東京都新宿区榎町３８−１1981年7月----このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂東京都新宿区榎町７３−２2016年12月25.98㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂3番館東京都新宿区榎町５１−１2009年3月22.5㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
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