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上荻パールハイツ

上荻パールハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都杉並区上荻２丁目３６−９
築年月1977年3月
総階数2階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

上荻パールハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「上荻パールハイツ」は、1977年03月に竣工した地上2階建てのマンションです。総戸数は6戸で、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩14分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニでは、距離116mのセブンイレブン 杉並桃井1丁目店や、距離194mのファミリーマート 杉並桃井店、距離436mのファミリーマート 杉並上荻二丁目店が利用できます。スーパーも近くにあり、距離229mのまいばすけっと 荻窪四面道店や、距離504mのまいばすけっと 杉並桃井3丁目店、距離621mのアキダイ荻窪店が利用できます。

飲食店も充実しており、距離39mの蛇の目鮨や、距離118mの本屋 Title(タイトル)、距離143mの鮨 こたけ、距離202mのビストロ・オヂ、距離214mのBake shop Turquoise(ベイク ショップ ターコイズ)などがあります。

さらに、距離37mの岡田クリニックや、距離41mのまごころクリニック、距離116mの社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家などの病院も近くにあります。また、薬局も多くあり、距離217mのUNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 荻窪店や、距離296mの日本調剤上荻薬局、距離388mの四面道薬局が利用できます。

公共施設としては、距離444mの荻窪警察署や、距離501mの杉並区立西荻図書館、距離526mの杉並区 西荻南区民集会所があります。公園も近くにあり、マンションのすぐそばには距離8mの上荻窪第三児童遊園や、距離285mの桃井公園、距離298mの上荻窪第二児童遊園があります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。距離339mの杉並区立 桃井学童クラブや、距離391mの杉並区立桃井第一小学校、距離410mの杉並区立 桃一学童クラブが利用できます。さらに距離146mの樹保育園、距離197mの頌栄保育園、距離409mの杉並区立西荻北子供園などの保育園・幼稚園もあります。

「上荻パールハイツ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

上荻パールハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

上荻パールハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上荻パールハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

上荻パールハイツの存在する東京都杉並区上荻２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月770万円1980年4月14.26㎡54.0万円31R
2024年11月770万円1980年4月14.26㎡54.0万円31R
2024年11月10,980万円1998年11月90.34㎡121.5万円33LDK
2024年11月10,980万円1998年12月90.34㎡121.5万円33LDK
2024年11月1,380万円1973年10月26.8㎡51.5万円51K
2024年11月1,380万円1973年10月26.8㎡51.5万円51K
2024年11月1,980万円1974年12月31.87㎡62.1万円81K
2024年11月8,280万円1998年11月85.12㎡97.3万円23LDK
2024年11月6,790万円1995年11月71.54㎡94.9万円23LDK
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年11月2,980万円1970年9月47.88㎡62.2万円42LDK
2024年10月6,980万円1998年2月72.03㎡96.9万円112LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年10月1,230万円1973年10月32.26㎡38.1万円21LDK
2024年10月1,230万円1973年10月32.26㎡38.1万円21LDK
2024年10月5,000万円1997年2月52.48㎡95.3万円52LDK
2024年10月790万円1984年4月16.24㎡48.6万円31R
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月2,400万円1970年9月47.88㎡50.1万円32LDK
2024年10月9,500万円1988年10月147.08㎡64.6万円34LDK
2024年9月1,540万円1998年4月18.28㎡84.2万円41R
2024年9月2,530万円1982年5月36.14㎡70.0万円81K
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月4,680万円1971年5月79.25㎡59.1万円22LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年9月5,648万円2017年12月56.12㎡100.6万円102LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年9月3,399万円1967年3月43.96㎡77.3万円61LDK
2024年8月2,530万円1982年5月36.14㎡70.0万円51K
2024年8月1,320万円1973年10月35.95㎡36.7万円21LDK
2024年8月1,320万円1973年10月35.95㎡36.7万円21LDK
2024年8月4,480万円2006年9月41.71㎡107.4万円31LDK
2024年8月2,780万円1965年7月55.58㎡50.0万円72LDK
2024年8月2,780万円1965年7月55.58㎡50.0万円72LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年8月4,199万円1967年3月61.38㎡68.4万円52LDK
2024年7月4,280万円1973年5月46.18㎡92.7万円51LDK
2024年7月1,480万円1974年1月44.05㎡33.6万円31LDK
2024年7月1,480万円1974年1月44.05㎡33.6万円31LDK
2024年7月3,599万円1973年10月55.9㎡64.4万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月55.9㎡64.4万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月48.45㎡74.3万円22LDK
2024年7月3,599万円1973年10月56.9㎡63.3万円22LDK
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2024年7月1,500万円1973年10月26.8㎡56.0万円31K
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2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1970年5月50.06㎡67.9万円42LDK
2024年7月7,480万円1998年11月76.85㎡97.3万円22LDK
2024年7月2,400万円1983年9月35.96㎡66.7万円21K
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月2,600万円1971年5月50.53㎡51.5万円32LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月3,399万円1971年6月50.04㎡67.9万円42LDK
2024年7月4,499万円1973年3月54.86㎡82.0万円22LDK
2024年6月2,100万円1983年9月34.43㎡61.0万円21LDK
2024年6月9,180万円1998年11月92.42㎡99.3万円33LDK
2024年6月4,380万円1973年3月54.69㎡80.1万円52LDK
2024年5月8,480万円1997年12月88.39㎡95.9万円42LDK
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月2,090万円1965年7月55.58㎡37.6万円52LDK
2024年5月6,980万円2012年8月78.7㎡88.7万円12LDK
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月3,880万円1997年4月32.55㎡119.2万円21K
2024年5月6,780万円1979年12月95.25㎡71.2万円51LDK
2024年5月3,380万円1997年4月32.55㎡103.8万円41K
2024年5月7,480万円2022年12月53.27㎡140.4万円32LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月4,180万円1977年3月63.14㎡66.2万円13LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月7,480万円1979年12月95.25㎡78.5万円51LDK
2024年4月2,680万円1970年9月47.88㎡56.0万円43LDK
2024年4月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円82LDK
2024年4月3,680万円1974年3月52.96㎡69.5万円42LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年4月3,380万円1971年5月50.53㎡66.9万円62LDK
2024年3月1,350万円1983年5月22.57㎡59.8万円51K
2024年3月1,480万円1982年5月36.14㎡41.0万円31K
2024年3月7,180万円2012年8月73.42㎡97.8万円12LDK
2024年3月3,280万円1999年3月35.45㎡92.5万円11R
2024年3月5,980万円2006年8月54.18㎡110.4万円32LDK
2024年3月3,998万円1999年1月35.34㎡113.1万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月35.45㎡112.8万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月34.45㎡116.1万円41LDK
2024年2月5,780万円1995年6月55.09㎡104.9万円12LDK
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マリオン荻窪東京都杉並区桃井２丁目２１−５1988年9月48.6㎡〜3,543万円〜このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク東京都杉並区桃井２丁目２０−１６1969年8月38.0㎡〜1,683万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2東京都杉並区桃井２丁目２−１２1988年12月48.63㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
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