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Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井

Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
5,725万円 〜 7,629万円
（278万円 〜 295万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/23
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目１０−２
築年月2020年2月
総階数12階
総戸数74戸
専有面積68.19㎡ 〜 85.62㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

敷金29.4456~36.972万円
2.管理準備金4.74~5.94万円
3.修繕積立基金53.78~67.51万円
4.販売価格に前払い地代･権利金含む
地代(月)12269~15405円
修繕積立金(月)7170~9000円
7.解体準備積立金(月)5852~7348円
8.要更地返還

Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井」は、2020年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は74戸です。交通面では、京急本線「立会川」駅まで徒歩6分とアクセスの便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。例えば、徒歩3分の場所にはローソン 品川南大井五丁目店があり、さらに株式会社貴田商店やセブンイレブン 南大井浜川店も近くにあります。また、スーパーにもまいばすけっと 立会川駅西店やまいばすけっと 南大井6丁目店、まいばすけっと 大井6丁目店などがあります。飲食店も豊富で、徒歩圏内に三和やとん馬、錦寿し、プロミネンスさわ、和風居酒屋房などがあります。

また、周辺には病院や薬局、公園もあります。スズキ整骨院や佐川医院、ひまわり歯科などの医療機関が近くにあり、薬局もスギ薬局 南大井店やひまわり薬局、めぐみ薬局などが利用できます。公共施設も大井警察署 立会川交番や大井第一地域センター、南大井文化センターなどが近くにあり、暮らしに便利です。さらに、浜川公園や大井鹿島公園、倉田公園なども徒歩圏内にあり、自然環境も豊かです。

周辺には学校や保育園、幼稚園も充実しています。品川区立浜川小学校や品川区立大井第一小学校が近くにあり、品川区児童センター 水神も利用できます。保育園や幼稚園も品川区立浜川幼稚園やめだか保育園、大井保育園があり、子育てにも安心な環境です。

以上のように、「Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井」は周辺施設が充実していて、生活に便利なマンションです。交通アクセスも良く、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.8万円に比べて、築40年以上では214.9万円と43.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Ｂｒｉｌｌｉａ品川南大井の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月5,080万円1981年9月66.81㎡76.0万円73LDK
2024年9月3,890万円1989年10月49.37㎡78.8万円41LDK
2024年9月3,890万円1989年10月49.37㎡78.8万円41LDK
2024年9月2,580万円1982年5月43.94㎡58.7万円41LDK
2024年9月2,580万円1982年5月43.94㎡58.7万円41LDK
2024年9月2,580万円1980年2月36.72㎡70.3万円51LDK
2024年9月2,580万円1980年2月36.72㎡70.3万円51LDK
2024年9月2,580万円1980年2月36.72㎡70.3万円51LDK
2024年9月1,150万円1974年11月24.0㎡47.9万円61R
2024年9月1,150万円1974年11月24.0㎡47.9万円61R
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2024年8月5,390万円1996年9月383.96㎡14.0万円43LDK
2024年8月5,390万円1996年9月383.96㎡14.0万円43LDK
2024年8月1,200万円1983年1月15.75㎡76.2万円41R
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2024年8月5,480万円1980年3月77.6㎡70.6万円103LDK
2024年8月5,480万円1980年3月77.6㎡70.6万円103LDK
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2024年8月6,250万円2001年6月56.27㎡111.1万円62LDK
2024年8月4,380万円1981年2月60.12㎡72.9万円42LDK
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2024年8月4,390万円1975年8月54.29㎡80.9万円22LDK
2024年8月4,390万円1975年8月54.29㎡80.9万円22LDK
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2024年8月2,600万円2007年9月21.78㎡119.4万円121K
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2024年8月2,600万円2007年9月21.78㎡119.4万円121K
2024年8月3,490万円1975年8月45.95㎡76.0万円31LDK
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2024年8月780万円1985年6月12.47㎡62.6万円51R
2024年8月4,690万円1975年8月61.07㎡76.8万円33LDK
2024年8月4,690万円1975年8月61.07㎡76.8万円33LDK
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2024年8月4,090万円1970年10月59.22㎡69.1万円102LDK
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2024年8月4,180万円1980年8月54.0㎡77.4万円102LDK
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2024年8月5,680万円1995年10月60.72㎡93.5万円13LDK
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2024年8月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円103LDK
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2024年8月4,680万円1980年8月60.48㎡77.4万円42LDK
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2024年8月1,050万円1981年2月15.75㎡66.7万円61R
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2024年8月6,280万円2001年6月56.37㎡111.4万円62LDK
2024年8月5,990万円1995年10月58.24㎡102.9万円63LDK
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2024年8月2,072万円1977年10月25.05㎡82.7万円41K
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2024年8月4,150万円1980年8月54.0㎡76.9万円62LDK
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2024年8月2,180万円1977年8月41.04㎡53.1万円51LDK
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2024年8月4,580万円1996年3月56.03㎡81.7万円53LDK
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2024年8月2,380万円1982年5月32.64㎡72.9万円81LDK
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2024年8月4,599万円1980年3月61.6㎡74.7万円12LDK
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2024年8月1,100万円1983年1月15.75㎡69.8万円21R
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2024年8月2,400万円2002年3月23.77㎡101.0万円81K
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2024年8月2,180万円1975年8月34.92㎡62.4万円51K
2024年8月2,180万円1975年8月34.92㎡62.4万円51K
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2024年8月6,280万円2000年1月56.71㎡110.7万円12LDK
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2024年8月2,780万円1975年11月40.95㎡67.9万円21K
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2024年8月4,580万円1980年8月57.12㎡80.2万円33LDK
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2024年8月2,240万円2008年8月20.63㎡108.6万円61K
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2024年8月7,980万円2015年3月67.48㎡118.3万円23LDK
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2024年8月6,580万円1996年10月80.46㎡81.8万円83LDK
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2024年8月6,280万円2000年1月56.17㎡111.8万円12LDK
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2024年8月4,680万円1970年10月55.3㎡84.6万円22LDK
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2024年8月4,680万円1970年10月55.3㎡84.6万円22LDK
2024年8月2,400万円2015年1月21.66㎡110.8万円71K
2024年8月2,400万円2015年1月21.66㎡110.8万円71K
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菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,618万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,130万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,371万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜4,067万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,111万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,294万円〜このマンションの相場を見る
ロアール品川東京都品川区東大井６丁目１７−２1998年3月----このマンションの相場を見る
ニックハイム大井町東京都品川区東大井６丁目１−７1982年7月41.08㎡〜3,486万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,115万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,794万円〜このマンションの相場を見る
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