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ロアール品川

ロアール品川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都品川区東大井６丁目１７−２
築年月1998年3月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
入者募集等の業務代行

ロアール品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロアール品川は、品川区にあるマンションです。1998年03月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸です。交通アクセスも便利で、京急本線の「立会川」駅から徒歩8分です。

ロアール品川の魅力は、周辺施設の充実です。マンションから322mの距離にはローソン大井店があり、351mにはファミリーマート東大井三丁目店、356mにはファミリーマート品川大井三ツ又店があります。スーパーマーケットも近くにあり、314m先にはまいばすけっと立会川駅西店、362m先にはまいばすけっと大井町駅南店、387m先にはまいばすけっと立会川駅北店があります。

また、周辺には飲食店や病院、薬局、公共施設も充実しています。マンションから194mの距離には一寸Bar JACK（ジャック）があり、235mにはGatito（ガティト）や馬があります。飲食店以外にも、128m先には大井中央病院やひまわり薬局、162m先には東京品川病院やスギ薬局南大井店があります。

さらに、周辺には公園や学校、保育園や児童センターもあり、住環境が整っています。マンションから132mの距離には桜橋児童遊園や関が原公園、167m先には作守児童遊園があります。学校や児童センターも近くにあり、178m先には品川区児童センター大井倉田や品川区立浜川中学校、309m先には品川区立浜川小学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、マンションのすぐ隣には大井保育園やめだか保育園があります。

ロアール品川は、周辺に多くの生活施設が揃っているため、暮らしやすい住環境です。交通アクセスも便利な立地にあり、マンション内の各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの便利な設備が備えられています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ロアール品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール品川の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール品川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロアール品川の存在する東京都品川区東大井６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,999万円2022年10月33.58㎡148.9万円21LDK
2024年11月5,480万円2012年2月34.24㎡160.0万円21K
2024年11月5,280万円2022年10月33.58㎡157.2万円51LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月11,800万円2014年6月72.0㎡163.9万円73LDK
2024年11月11,800万円2014年6月72.0㎡163.9万円73LDK
2024年11月4,380万円1979年7月58.51㎡74.9万円43LDK
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2024年11月10,980万円2005年2月74.65㎡147.1万円53LDK
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2024年11月3,780万円1985年9月41.26㎡91.6万円41LDK
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2024年11月3,880万円1979年7月50.02㎡77.6万円12LDK
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2024年11月4,480万円1978年11月34.02㎡131.7万円61LDK
2024年11月5,180万円1971年8月56.38㎡91.9万円32LDK
2024年11月5,180万円1971年8月56.38㎡91.9万円32LDK
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2024年10月12,000万円2001年10月84.31㎡142.3万円82LDK
2024年10月3,080万円1973年6月45.77㎡67.3万円32LDK
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2024年10月18,000万円1997年5月87.54㎡205.6万円134LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
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2024年10月11,980万円1998年3月78.34㎡152.9万円43LDK
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2024年10月3,980万円1979年7月58.51㎡68.0万円63LDK
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2024年10月5,380万円1983年9月68.61㎡78.4万円112LDK
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2024年10月6,980万円1986年4月79.25㎡88.1万円23LDK
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2024年10月5,380万円1983年9月63.49㎡84.7万円112LDK
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2024年9月6,680万円1993年1月52.35㎡127.6万円102LDK
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2024年9月7,980万円2005年2月62.85㎡127.0万円52LDK
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2024年9月2,480万円1978年10月42.5㎡58.4万円41LDK
2024年9月11,800万円1992年3月92.39㎡127.7万円13LDK
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2024年9月4,380万円1982年3月59.4㎡73.7万円33LDK
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2024年9月5,180万円1983年9月51.69㎡100.2万円62LDK
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2024年9月5,380万円1983年9月68.61㎡78.4万円83LDK
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2024年9月15,980万円2024年2月74.43㎡214.7万円133LDK
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2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円11LDK
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2024年9月7,990万円2002年7月77.03㎡103.7万円53LDK
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2024年9月3,480万円1982年9月41.8㎡83.3万円61LDK
2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円21LDK
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2024年9月1,730万円1993年7月18.15㎡95.3万円51R
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2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円31LDK
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2024年9月5,680万円2003年1月55.05㎡103.2万円82LDK
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2024年9月8,000万円2008年4月55.68㎡143.7万円142LDK
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2024年9月4,650万円1997年1月45.74㎡101.7万円21LDK
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2024年9月9,880万円1992年10月76.0㎡130.0万円53LDK
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2024年8月3,380万円1975年5月36.9㎡91.6万円31R
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2024年8月7,480万円2001年1月67.68㎡110.5万円73LDK
2024年8月11,980万円2008年9月78.34㎡152.9万円52LDK
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2024年8月8,380万円2008年4月61.3㎡136.7万円22LDK
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2024年8月3,480万円1971年8月34.07㎡102.1万円31LDK
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2024年8月3,480万円1971年8月34.07㎡102.1万円31LDK
2024年8月2,680万円1978年10月39.62㎡67.6万円41LDK
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シティインデックス大井町東京都品川区東大井３丁目５−１２2014年1月23.01㎡〜2,922万円〜このマンションの相場を見る
パレプラス大井町東京都品川区東大井３丁目７−８1995年10月54.96㎡〜5,497万円〜このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂東京都品川区東大井３丁目５−１1973年1月29.16㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ東京都品川区東大井３丁目１１−１８1979年9月43.37㎡〜3,449万円〜このマンションの相場を見る
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