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ニチメン大井町ハイツ

ニチメン大井町ハイツの売却査定・相場情報

4.48
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売却査定価格（坪単価）
3,449万円 〜 5,854万円
（263万円 〜 285万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都品川区東大井３丁目１１−１８
築年月1979年9月
総階数5階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

ニチメン大井町ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニチメン大井町ハイツ」は、交通利便性の高さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。JR京浜東北線「大井町」駅まで徒歩7分という近さは、都心へのアクセスもスムーズで、通勤や外出に便利です。総戸数は53戸で、地上5階建てということで、落ち着いた居住環境が期待できます。竣工は1979年9月であり、長い間にわたって安定した住まいとして愛されてきました。

周辺には多くの利便施設が揃っており、生活に必要なものを手に入れるのに困ることはありません。コンビニは、「セブンイレブン 品川東大井店」は徒歩48m、「ローソン 東大井六丁目店」は徒歩199m、「セブンイレブン 品川大井4丁目店」は徒歩287mと、至近距離に利用できます。また、スーパーも「西友 大井町店」は徒歩325m、「成城石井 アトレ大井町店」は徒歩348m、「まいばすけっと 大井町駅南店」は徒歩375mと、生活に欠かせない日用品の買い物も便利です。

飲食店も豊富で、マンションの周囲には楽しい食事の場所がたくさんあります。例えば、「楓庵」は徒歩69m、「一寸Bar JACK(ジャック)」は徒歩178m、「青森料理なか村」は徒歩190m、「とんかつ美竹」は徒歩210m、「ばしゃ山」は徒歩216mと、多彩なメニューを楽しむことができます。

さらに、「鈴木内科医院」は徒歩49m、「小澤小児科医院」は徒歩136m、「斎藤歯科医院」は徒歩176mと、緊急時の医療機関も近くにあり、安心して生活できます。また、薬局も「日生薬局 大井町2号店」は徒歩174m、「フロンティア薬局 東大井店」は徒歩190m、「コトブキ調剤薬局品川店」は徒歩190mと、薬の調剤も迅速に対応してくれます。

商業施設としては、「阪急大井町ガーデン」が徒歩367mとあり、ショッピングや食事なども楽しむことができます。公共施設も充実しており、「品川区役所 シルバーセンター 関ケ原」や「いきいきラボ関ヶ原」は徒歩178m、「大井消防署」は徒歩263mと、地域の施設も近くにあります。

周辺には公園も豊富にあり、自然を感じることもできます。例えば、「元芝公園」は徒歩176m、「関が原公園」は徒歩205m、「大井公園」は徒歩389mと、散歩やジョギングを楽しむことができます。

教育施設も近くにあり、「池見東京医療専門学校」は徒歩182m、「品川区立立会小学校」は徒歩307m、「品川区児童センター 大井倉田」は徒歩348mと、子育て世帯にも安心して通学や保育を受けることができます。

「ニチメン大井町ハイツ」は周囲に保育園や幼稚園もあり、「品川区立大井保育園」は徒歩129m、「おうち保育園 おおいまち園」は徒歩159m、「みらいく東大井園」は徒歩290mと、子どもたちの健やかな成長にも配慮された環境です。

ニチメン大井町ハイツは、交通・利便施設・公園・教育施設のアクセスが良く、住環境の充実が感じられるマンションです。駅までの距離や周辺の施設との接近性は、暮らしやすさを追求した上質な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ニチメン大井町ハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ニチメン大井町ハイツの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニチメン大井町ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.5万円に比べて、築40年以上では298.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニチメン大井町ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2DK
43.37㎡
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1階 北
3LDK
63.36㎡
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2階 東
2LDK
54.78㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
67.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 43.37㎡ 北東 1階 北東(43.37㎡)を無料査定する
1 3LDK 63.36㎡ 北 1階 北(63.36㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.78㎡ 東 2階 東(54.78㎡)を無料査定する
5 2LDK 67.88㎡ 東 5階 東(67.88㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ニチメン大井町ハイツの存在する東京都品川区東大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,999万円2022年10月33.58㎡148.9万円21LDK
2024年11月5,480万円2012年2月34.24㎡160.0万円21K
2024年11月5,280万円2022年10月33.58㎡157.2万円51LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月8,500万円2002年7月85.38㎡99.6万円63LDK
2024年11月11,800万円2014年6月72.0㎡163.9万円73LDK
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2024年11月4,380万円1979年7月58.51㎡74.9万円43LDK
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2024年11月10,980万円2005年2月74.65㎡147.1万円53LDK
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2024年11月3,780万円1985年9月41.26㎡91.6万円41LDK
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2024年11月3,880万円1979年7月50.02㎡77.6万円12LDK
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2024年11月4,480万円1978年11月34.02㎡131.7万円61LDK
2024年11月5,180万円1971年8月56.38㎡91.9万円32LDK
2024年11月5,180万円1971年8月56.38㎡91.9万円32LDK
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2024年10月12,000万円2001年10月84.31㎡142.3万円82LDK
2024年10月3,080万円1973年6月45.77㎡67.3万円32LDK
2024年10月3,080万円1973年6月45.77㎡67.3万円32LDK
2024年10月18,000万円1997年5月87.54㎡205.6万円134LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月6,280万円2008年4月41.94㎡149.7万円131LDK
2024年10月11,980万円1998年3月78.34㎡152.9万円43LDK
2024年10月11,980万円1998年3月78.34㎡152.9万円43LDK
2024年10月11,980万円1998年3月78.34㎡152.9万円43LDK
2024年10月3,980万円1979年7月58.51㎡68.0万円63LDK
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2024年10月5,380万円1983年9月68.61㎡78.4万円112LDK
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2024年10月6,980万円1986年4月79.25㎡88.1万円23LDK
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2024年10月5,380万円1983年9月63.49㎡84.7万円112LDK
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2024年9月6,680万円1993年1月52.35㎡127.6万円102LDK
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2024年9月7,980万円2005年2月62.85㎡127.0万円52LDK
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2024年9月2,480万円1978年10月42.5㎡58.4万円41LDK
2024年9月11,800万円1992年3月92.39㎡127.7万円13LDK
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2024年9月4,380万円1982年3月59.4㎡73.7万円33LDK
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2024年9月5,180万円1983年9月51.69㎡100.2万円62LDK
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2024年9月5,380万円1983年9月68.61㎡78.4万円83LDK
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2024年9月15,980万円2024年2月74.43㎡214.7万円133LDK
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2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円11LDK
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2024年9月7,990万円2002年7月77.03㎡103.7万円53LDK
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2024年9月3,480万円1982年9月41.8㎡83.3万円61LDK
2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円21LDK
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2024年9月1,730万円1993年7月18.15㎡95.3万円51R
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2024年9月3,500万円2015年2月45.54㎡76.9万円31LDK
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2024年9月5,680万円2003年1月55.05㎡103.2万円82LDK
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2024年9月8,000万円2008年4月55.68㎡143.7万円142LDK
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2024年9月4,650万円1997年1月45.74㎡101.7万円21LDK
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2024年9月9,880万円1992年10月76.0㎡130.0万円53LDK
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2024年9月9,880万円1992年10月76.0㎡130.0万円53LDK
2024年8月3,380万円1975年5月36.9㎡91.6万円31R
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2024年8月7,480万円2001年1月67.68㎡110.5万円73LDK
2024年8月11,980万円2008年9月78.34㎡152.9万円52LDK
2024年8月11,980万円2008年9月78.34㎡152.9万円52LDK
2024年8月8,380万円2008年4月61.3㎡136.7万円22LDK
2024年8月8,380万円2008年4月61.3㎡136.7万円22LDK
2024年8月8,380万円2008年4月61.3㎡136.7万円22LDK
2024年8月8,380万円2008年4月61.3㎡136.7万円22LDK
2024年8月3,480万円1971年8月34.07㎡102.1万円31LDK
2024年8月3,480万円1971年8月34.07㎡102.1万円31LDK
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2024年8月2,680万円1978年10月39.62㎡67.6万円41LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
品川大井町スカイレジテル東京都品川区東大井３丁目１２−１６1992年10月18.87㎡〜1,783万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ東京都品川区東大井３丁目１２−１４2014年11月68.24㎡〜8,242万円〜このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂Ａ棟東京都品川区東大井３丁目1990年7月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東大井公園東京都品川区東大井３丁目１１−５2000年11月61.24㎡〜6,473万円〜このマンションの相場を見る
ロワール大井町東京都品川区東大井３丁目８−２2012年8月58.21㎡〜7,673万円〜このマンションの相場を見る
イーグル立会川東京都品川区東大井３丁目２７1980年4月34.03㎡〜2,110万円〜このマンションの相場を見る
セレニティ大井町東京都品川区東大井３丁目1980年11月----このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井東京都品川区東大井３丁目１８−１４2002年9月63.43㎡〜5,951万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド東京都品川区東大井３丁目４−１３2000年11月57.32㎡〜6,520万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス東大井東京都品川区東大井３丁目２７−６2008年2月35.2㎡〜3,581万円〜このマンションの相場を見る
モリス大井町南東京都品川区東大井３丁目１６−１０1997年9月55.92㎡〜4,935万円〜このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井東京都品川区東大井３丁目１９−７1980年11月25.14㎡〜1,364万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大井町東京都品川区東大井３丁目１３−１１2004年7月22.01㎡〜2,278万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井東京都品川区東大井３丁目１６−９2016年11月20.29㎡〜2,279万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町東京都品川区東大井３丁目５−９1998年6月57.68㎡〜6,117万円〜このマンションの相場を見る
テラス大井町東京都品川区東大井３丁目２２−３2008年9月67.03㎡〜7,709万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町東京都品川区東大井３丁目５−１２2014年1月23.01㎡〜2,922万円〜このマンションの相場を見る
パレプラス大井町東京都品川区東大井３丁目７−８1995年10月54.96㎡〜5,497万円〜このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂東京都品川区東大井３丁目５−１1973年1月29.16㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大井東京都品川区東大井３丁目２１−２８1986年4月53.1㎡〜4,334万円〜このマンションの相場を見る
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