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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 35.2㎡ 〜 68.24㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 修繕積立金 | 約237円/㎡ |
| 管理費 | 約256円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シティハウス東大井」は東京都品川区東大井三丁目に立地し、2008年3月に完成した遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造の15階建てのマンションです。その特色は、周辺環境、外観、資産性、及び所有リスクに分けて述べます。
まず、周辺環境については、都市生活に適した便利さがあります。最寄り駅の京急本線・立会川駅から徒歩わずか約1分という好立地により、通勤や生活にも便利です。また、近隣には商業施設や公共施設が充実しており、生活の利便性が高いと言えるでしょう。
外観はRC構造であり、遮音性に配慮された設計となっているため、都会の生活音からの隔離が求められる方に適した物件です。建物はエレガントなデザインでありながら、実用性も重視されているのが特徴です。
資産性に関しては、品川区という地理的条件や駅近の立地の強みがあり、中長期的に価値の維持が期待できます。都市の中心部に近いため、不動産市場でも目を引くマンションの一つです。
所有リスクとしては、同地域の地価高騰に伴って価格の変動リスクが挙げられますが、地理的利便性がこのリスクを相殺している部分があります。管理状態も良好であるため、管理リスクも低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 1LDK | 45.57㎡ | 301を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 55.19㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 35.2㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2LDK | 54.51㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 45.57㎡ | 401を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 55.19㎡ | 405を無料査定する |
| 407 | 2LDK | 54.51㎡ | 407を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 55.19㎡ | 504を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 54.51㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 45.57㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.95㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 35.64㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 55.19㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 35.2㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 54.51㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 45.57㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 55.95㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 35.64㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 55.19㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 35.2㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 54.51㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 56.82㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.24㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 55.19㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 35.2㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 54.51㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 56.82㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.24㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 55.19㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 35.2㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 54.51㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 56.82㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.24㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 55.19㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 35.2㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 54.51㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 56.82㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.24㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 55.19㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1LDK | 35.2㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 54.51㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 56.82㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 68.24㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 55.19㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1LDK | 35.2㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 54.51㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 56.82㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 68.24㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 55.19㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1LDK | 35.2㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 54.51㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 56.82㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 68.24㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 55.19㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1LDK | 35.2㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 54.51㎡ | 1405を無料査定する |
| 1501 | 2LDK | 56.82㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 68.24㎡ | 1502を無料査定する |
| 1505 | 2LDK | 54.51㎡ | 1505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,150万円 | 1985年9月 | 41.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,150万円 | 1985年9月 | 41.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,150万円 | 1985年9月 | 41.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,900万円 | 1995年10月 | 51.64㎡ | 114.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,900万円 | 1995年10月 | 51.64㎡ | 114.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,900万円 | 1995年10月 | 51.64㎡ | 114.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 107.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 107.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 107.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 17,980万円 | 2018年9月 | 88.8㎡ | 202.5万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 1億1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 6,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 7,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 5,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 6,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 8,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 51.64㎡〜 | 6,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大井 | 東京都品川区東大井３丁目２１−２８ | 1986年4月 | 53.1㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
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