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ザ・パークハウス南大井

ザ・パークハウス南大井の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
6,713万円 〜 9,909万円
（383万円 〜 402万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目８−１５
築年月2014年11月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積58.01㎡ 〜 81.45㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

防災ｾｯﾄ錠
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・パークハウス南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス南大井は地上8階のマンションで、2014年11月に竣工しました。京急本線「立会川」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン 品川南大井五丁目店まで徒歩33m、株式会社貴田商店まで徒歩194m、セブンイレブン 南大井浜川店まで徒歩196mと、すぐに必要なものを手に入れることができます。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 立会川駅西店まで徒歩91m、まいばすけっと 南大井6丁目店まで徒歩267m、まいばすけっと 大井6丁目店まで徒歩348mと、食料品などの買い物も簡単に行うことができます。

飲食店も多数あり、近くには三和まで徒歩77m、とん馬まで徒歩256m、錦寿しまで徒歩278mと、さまざまな種類のお店があります。また、病院ではひまわり歯科まで徒歩145m、スズキ整骨院まで徒歩172m、佐川医院まで徒歩173mと、急な体調不良にも安心です。

その他には、スギ薬局 南大井店まで徒歩167m、ひまわり薬局まで徒歩254m、めぐみ薬局まで徒歩462mと、薬局も近くにあります。公共施設としては、大井警察署 立会川交番まで徒歩294m、大井第一地域センターまで徒歩327m、南大井文化センターまで徒歩327mと、安心して暮らすことができる環境が整っています。

公園や学校、保育園も豊富にあります。浜川公園まで徒歩133m、倉田公園まで徒歩204m、大井鹿島公園まで徒歩211mと、自然を満喫することができます。学校では品川区立浜川小学校まで徒歩140m、品川区児童センター 水神まで徒歩277m、品川区立大井第一小学校まで徒歩302mと、お子様の教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、品川区立浜川幼稚園まで徒歩159m、めだか保育園まで徒歩263m、大井保育園まで徒歩343mと、お子様の保育も安心です。

ザ・パークハウス南大井は交通の便も良く、充実した生活環境を提供しています。周辺施設へのアクセスも抜群であり、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス南大井は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス南大井の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,143万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム大井町東京都品川区東大井６丁目１−７1982年7月41.08㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
ロアール品川東京都品川区東大井６丁目１７−２1998年3月----このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
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