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ビクセル文京

ビクセル文京の売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
2,767万円 〜 12,110万円
（355万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目１３−４
築年月1990年8月
総階数8階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

ビクセル文京について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビクセル文京は、1990年08月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置しており、通勤や通学に便利です。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩42mの場所にはニューヤマザキデイリーストア 小日向店というコンビニがあり、日常の買い物に困りません。また、徒歩120mにはローソン 新宿水道町店があります。

飲食店も充実しており、徒歩53mには串カツ田中 江戸川橋店をはじめ、さまざまなジャンルの店舗があります。さらには、徒歩85mには石切橋浅野屋という老舗のお店もございます。

病院に関しても心配はありません。中原医院や恒高会エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニックなどが徒歩圏内にあるため、安心して通院することができます。

公共施設に関しても充実しています。文京総合福祉センターや文京区立水道端図書館も徒歩圏内にあり、地域の憩いの場として利用できます。

公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩でアクセスできる範囲にあります。小日向公園や新宿区立江戸川小学校、さくらさくみらい水道など、子供連れの方にも安心の環境です。

周辺施設の情報を比較してみると、ビクセル文京は生活に便利な立地条件にあることがわかります。さまざまな施設の利用に困ることなく、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ビクセル文京の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ビクセル文京の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビクセル文京は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビクセル文京の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2K
32.73㎡
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3階 北
1LDK
64.56㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
4LDK
112.64㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
54.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
２ＬＤＫ
59.95㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖 洋室 3帖）
64.56㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2SLDK
64.56㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1K
25.5㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2SLDK
90.36㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2K 32.73㎡ 北東 2階 北東(32.73㎡)を無料査定する
3 1LDK 64.56㎡ 北 3階 北(64.56㎡)を無料査定する
4 4LDK 112.64㎡ 南東 4階 南東(112.64㎡)を無料査定する
4 1LDK 54.4㎡ 北東 4階 北東(54.4㎡)を無料査定する
5 ２ＬＤＫ 59.95㎡ 北 5階 北(59.95㎡)を無料査定する
5 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖 洋室 3帖） 64.56㎡ 北 5階 北(64.56㎡)を無料査定する
5 2SLDK 64.56㎡ 北 5階 北(64.56㎡)を無料査定する
5 1K 25.5㎡ 北東 5階 北東(25.5㎡)を無料査定する
7 2SLDK 90.36㎡ 北 7階 北(90.36㎡)を無料査定する
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ビクセル文京の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
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2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
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2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
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2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
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2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
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2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
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2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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