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ピアース神楽坂HILLSの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,666万円 〜 14,118万円 （601万円 〜 601万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区赤城下町８８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアース神楽坂HILLSについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース神楽坂HILLS」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分の便利な立地に位置しています。総戸数は38戸で、地上9階建てのマンションです。竣工は2021年11月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、徒歩圏内にはローソン神楽坂駅北店やファミリーマート神楽坂上店、ファミリーマート新宿神楽坂駅前店があります。また、まいばすけっと西五軒町店やよしや神楽坂店、まいばすけっと神楽坂駅西店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、モジョコーヒーカグラザカやドーナツもり、加賀屋、あかぎカフェ、elm green coffeeなどがあります。また、執行クリニックや向陽ケアマネジメントセンター、さとし歯科クリニックなどの病院も徒歩圏内にあります。
さらに、あかぎ薬局や日本調剤神楽坂薬局、矢来町薬局などの薬局も近くにあります。周辺には赤城生涯学習館や東京都教育庁神楽坂庁舎、牛込警察署神楽坂上交番などの公共施設もあります。公園としては、あかぎ児童遊園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立江戸川小学校や東京家学、いまラボキッズなどの学校が周辺に点在しています。保育園・幼稚園もソラスト神楽坂やアスク神楽坂保育園、東五軒町保育園などがあります。
「ピアース神楽坂HILLS」は、周辺の施設へのアクセスも便利で、暮らしやすい住環境が整っています。幅広いニーズに応える38戸のマンションであり、交通の便も良い立地です。素晴らしい魅力を持つマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ピアース神楽坂HILLSの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ピアース神楽坂HILLSの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース神楽坂HILLSは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
1LDK+S（納戸）
53.9㎡
2階 南東
2LDK
53.9㎡
3階 南東
1SLDK
53.9㎡
6階 南東
1LDK
42.17㎡
6階 北東
1LDK+S（納戸）
77.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 53.9㎡ | 南東 | 1階 南東(53.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.9㎡ | 南東 | 2階 南東(53.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 53.9㎡ | 南東 | 3階 南東(53.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.17㎡ | 南東 | 6階 南東(42.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 77.66㎡ | 北東 | 6階 北東(77.66㎡)を無料査定する |
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ピアース神楽坂HILLSの存在する東京都新宿区赤城下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 139.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 139.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1995年8月 | 50.89㎡ | 133.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1995年8月 | 50.89㎡ | 133.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 203.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 203.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 203.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2020年10月 | 31.04㎡ | 208.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2020年10月 | 31.04㎡ | 208.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2020年10月 | 31.04㎡ | 208.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1986年3月 | 12.6㎡ | 77.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 222.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 222.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 222.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 20,000万円 | 2021年11月 | 77.66㎡ | 257.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 20,000万円 | 2021年11月 | 77.66㎡ | 257.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 20,000万円 | 2021年11月 | 77.66㎡ | 257.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 117.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 117.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,340万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 168.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,340万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 168.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,340万円 | 2020年9月 | 31.64㎡ | 168.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2020年9月 | 53.86㎡ | 200.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 53.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,840万円 | 1995年8月 | 56.49㎡ | 121.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,840万円 | 1995年8月 | 56.49㎡ | 121.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2021年11月 | 42.17㎡ | 172.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 101.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 101.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2020年9月 | 62.99㎡ | 190.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,300万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 183.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,880万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 146.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2020年9月 | 61.69㎡ | 186.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2021年11月 | 53.9㎡ | 148.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,900万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 96.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 40.8㎡ | 171.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,798万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,798万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,798万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 151.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 8,780万円 | 2020年10月 | 53.86㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 175.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 175.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 39.68㎡ | 175.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 47.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,090万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 160.9万円 | 1 | 1R |
| 2020年11月 | 5,090万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 160.9万円 | 1 | 1R |
| 2020年11月 | 5,090万円 | 2020年10月 | 31.64㎡ | 160.9万円 | 1 | 1R |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1958年4月 | 46.18㎡ | 47.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 1958年4月 | 53.74㎡ | 51.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 85.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,780万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 85.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 50.89㎡ | 82.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1995年9月 | 60.45㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1995年9月 | 60.45㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年12月 | 4,999万円 | 1995年9月 | 56.19㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
| 2016年11月 | 980万円 | 1987年1月 | 15.59㎡ | 62.9万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.66㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億82万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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