みどり第10マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
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1,533万円 1,533万円
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118万円 118万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100020003000

最終更新日:

住所東京都足立区東保木間1丁目22−6
築年月1983年6月
総階数5階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約105円/㎡
管理費約186円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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みどり第10マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「みどり第10マンション」は東京都足立区東保木間1丁目22-6に位置する鉄骨造のマンションで、1983年6月に竣工した築42年の物件です。外観は、長年の使用に伴う経年劣化が見られるものの、堅実な造りで耐久性に優れています。周辺環境には緑豊かな公園や日用品を揃えられる商業施設が点在し、生活の利便性が高いエリアとなっています。また、アクセス面では主要な交通機関への接続が良好で、日常の移動にも困ることはありません。

資産性の面では、築年数が進んでいることで大幅な価値上昇は期待しづらい状況ですが、立地の良さや周辺環境が資産価値を維持する要因となっています。しかし、長期的な視点では修繕やメンテナンスのコストが負担となり得るため、所有リスクとしては増大する可能性があります。これらを踏まえ、購入を検討する際には現状の構造状態や将来的な修繕計画を考慮することが重要です。今後、適切な管理とメンテナンスが行われ続けるかどうかが資産性維持の鍵となるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

みどり第10マンションの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

みどり第10マンションの最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。みどり第10マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では103.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
2LDK
42.94㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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みどり第10マンションの存在する東京都足立区東保木間1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,299万円2007年1月74.22㎡57.9万円33LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2025年3月2,799万円1993年3月51.84㎡54.0万円42LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,580万円1993年3月51.84㎡49.8万円32LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年9月2,680万円1993年3月50.69㎡52.9万円11LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年7月2,680万円2001年1月55.9㎡47.9万円32LDK
2024年6月3,380万円2007年1月72.44㎡46.7万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区保塚町1−25
築年月:2016年12月
専有面積:37.85㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都足立区南花畑2丁目6−16
築年月:1989年6月
専有面積:49.55㎡〜
相場価格:1,785万円
東京都足立区南花畑2丁目11−12
築年月:2018年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都足立区南花畑2丁目31−15
築年月:1989年11月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:2,568万円
東京都足立区南花畑2丁目24−11
築年月:1994年2月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:1,762万円
東京都足立区南花畑2丁目2−7
築年月:2010年2月
専有面積:66.87㎡〜
相場価格:3,582万円
東京都足立区南花畑2丁目16−1
築年月:1987年1月
専有面積:52.59㎡〜
相場価格:2,120万円
東京都足立区南花畑2丁目32−16
築年月:2009年1月
専有面積:37.34㎡〜
相場価格:1,686万円
東京都足立区南花畑2丁目7−6
築年月:1988年5月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:987万円
東京都足立区青井4丁目14−9
築年月:1987年5月
専有面積:43.16㎡〜
相場価格:2,035万円
東京都足立区青井4丁目30−16
築年月:2009年2月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:4,117万円
東京都足立区青井4丁目46−22
築年月:1997年3月
専有面積:63.28㎡〜
相場価格:2,984万円
東京都足立区青井4丁目45−10
築年月:1986年2月
専有面積:45.04㎡〜
相場価格:1,972万円
東京都足立区加平3丁目1−1
築年月:1989年9月
専有面積:17.1㎡〜
相場価格:790万円
東京都足立区加平3丁目11−18
築年月:1997年3月
専有面積:49.51㎡〜
相場価格:2,769万円
東京都足立区加平3丁目18−19
築年月:1989年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:807万円
東京都足立区加平3丁目15−7
築年月:1992年3月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:1,039万円
東京都足立区加平3丁目11−13
築年月:1994年6月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都足立区加平3丁目18−15
築年月:2006年3月
専有面積:73.74㎡〜
相場価格:4,415万円
東京都足立区加平3丁目12−12
築年月:1992年8月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:2,900万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミルーナヒルズエグラス六町東京都足立区保塚町1−252016年12月37.85㎡〜2,685万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑7東京都足立区南花畑2丁目6−161989年6月49.55㎡〜1,785万円このマンションの相場を見る
パレステージ六町Ⅲ東京都足立区南花畑2丁目11−122018年9月55.0㎡〜4,132万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑9東京都足立区南花畑2丁目31−151989年11月60.5㎡〜2,568万円このマンションの相場を見る
マーキュリー兼六東京都足立区南花畑2丁目24−111994年2月40.37㎡〜1,762万円このマンションの相場を見る
ビオラス六町東京都足立区南花畑2丁目2−72010年2月66.87㎡〜3,582万円このマンションの相場を見る
カームタウン南花畑東京都足立区南花畑2丁目16−11987年1月52.59㎡〜2,120万円このマンションの相場を見る
ソルフィエスタイーファ東京都足立区南花畑2丁目32−162009年1月37.34㎡〜1,686万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑5東京都足立区南花畑2丁目7−61988年5月27.41㎡〜987万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井東京都足立区青井4丁目14−91987年5月43.16㎡〜2,035万円このマンションの相場を見る
グランプレシア東京都足立区青井4丁目30−162009年2月62.25㎡〜4,117万円このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬東京都足立区青井4丁目46−221997年3月63.28㎡〜2,984万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬東京都足立区青井4丁目45−101986年2月45.04㎡〜1,972万円このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬東京都足立区加平3丁目1−11989年9月17.1㎡〜790万円このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬東京都足立区加平3丁目11−181997年3月49.51㎡〜2,769万円このマンションの相場を見る
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朝日綾瀬マンション東京都足立区加平3丁目15−71992年3月22.04㎡〜1,039万円このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2東京都足立区加平3丁目11−131994年6月56.0㎡〜2,910万円このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬東京都足立区加平3丁目18−152006年3月73.74㎡〜4,415万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24東京都足立区加平3丁目12−121992年8月55.08㎡〜2,900万円このマンションの相場を見る

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