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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 全部委託・日勤管理（興和管理株式会社） |
| 修繕積立金 | 約568円/㎡ |
| 管理費 | 約312円/㎡ |
| 分譲会社 | 檜不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ワコーレ多摩川は、東京都大田区矢口2丁目7-9に位置するマンションで、鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。最寄り駅は東急多摩川線の「武蔵新田駅」で、徒歩9分とアクセスが良好です。周辺は静かな住宅街で、利便性と住環境の静けさが両立しています。
このマンションは、シンプルで落ち着いた外観が特徴で、時代を感じさせないデザインが資産性の高さを示しています。築年数についての詳細な情報は得られませんでしたが、鉄筋コンクリート構造のため、一般的には耐久性が高く、長期間に渡って安定した資産としての価値を維持できるでしょう。管理状態が良いかどうかは、所有者や管理会社の姿勢に依存しますが、購入の際は定期的な修繕履歴や管理組合の運営状況を確認することが重要です。
その所有リスクとしては、築年数の経過による老朽化や、将来的な地域の環境変化が考えられるため、購入前には将来の市場動向も含めて総合的に検討すると良いでしょう。この立地での物件は人気区域ゆえに安定した価値を見込みやすく、比較的リスクが低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 19.21㎡ | 南西 | 1階 南西(19.21㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 19.6㎡ | 南西 | 1階 南西(19.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.24㎡ | 南 | 1階 南(18.24㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.18㎡ | 東 | 1階 東(18.18㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.24㎡ | 南 | 2階 南(18.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.76㎡ | 南 | 2階 南(22.76㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(洋 5.5) | 18.18㎡ | 東 | 4階 東(18.18㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,270万円 | 2013年2月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,945万円 | 1988年4月 | 53.3㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1994年1月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1994年1月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 800万円 | 1988年11月 | 18.18㎡ | 44.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 800万円 | 1988年11月 | 18.18㎡ | 44.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 2007年2月 | 21.27㎡ | 87.0万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 14.75㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム1号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1981年9月 | 75.11㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム2号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスガーデンポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−５ | 2003年8月 | 80.52㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスセンターポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−２ | 2003年8月 | 81.62㎡〜 | 6,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスアクアポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−３ | 2003年8月 | 75.02㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
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