プラーティノ下丸子売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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3,709万円 4,211万円
坪単価 help_outline
263万円 271万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都大田区下丸子2丁目31−5
築年月2007年1月
総階数5階
総戸数22戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約237円/㎡
管理費約201円/㎡
分譲会社株式会社ハウジングマスター、醍醐建設株式会社
施工会社醍醐建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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プラーティノ下丸子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラーティノ下丸子」は、東京都大田区下丸子に位置し、2007年1月に建てられた地上5階建てのマンションです。建物は、優れた防災性能を持つRC(鉄筋コンクリート)造りで、耐震・耐火に配慮されています。周辺環境としては、住宅街に位置し、静かな雰囲気の中で生活ができるのが魅力です。また、交通アクセスが良好で、近隣には下丸子駅があり、都心へのアクセスも便利です。

外観はモダンでシンプルなデザインで、洗練された印象を与えます。資産性としては、東京都内で比較的新しい物件であり、RC構造で耐久性が見込まれることから、時間が経っても価値が保たれる傾向があります。しかし、築年数が限定的とはいえ、維持費や管理状態が悪化すると資産価値が下がる可能性もあるため、定期的なメンテナンスが肝要です。所有リスクに関しては、地域の住宅需要や経済的変動の影響を受けることも考慮しておくと良いでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プラーティノ下丸子の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

プラーティノ下丸子の最寄り下丸子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラーティノ下丸子は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
1LDK
52.56㎡
2階 南
2LDK
50.4㎡
3階 南
2LDK
50.4㎡
3階 南
2LDK
52.56㎡
3階 南西
2LDK
53.03㎡
5階 南
1LDK
45.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 52.56㎡ 1階 南(52.56㎡)を無料査定する
2 2LDK 50.4㎡ 2階 南(50.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.4㎡ 3階 南(50.4㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.56㎡ 3階 南(52.56㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.03㎡ 南西 3階 南西(53.03㎡)を無料査定する
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プラーティノ下丸子の存在する東京都大田区下丸子2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,790万円2002年11月83.89㎡104.8万円33LDK
2025年5月8,790万円2002年11月83.89㎡104.8万円33LDK
2025年5月5,670万円2024年2月56.64㎡100.1万円12LDK
2025年5月9,290万円2003年5月83.89㎡110.7万円173LDK
2025年5月9,290万円2003年5月83.89㎡110.7万円173LDK
2025年5月5,930万円2004年2月67.21㎡88.2万円13LDK
2025年5月1,190万円1989年2月24.64㎡48.3万円21K
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近隣のマンション情報

東京都大田区下丸子2丁目28−10
築年月:2011年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,895万円
東京都大田区下丸子2丁目31−15
築年月:2019年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,628万円
東京都大田区下丸子2丁目35−1
築年月:1996年1月
専有面積:69.46㎡〜
相場価格:4,645万円
東京都大田区下丸子2丁目28−1
築年月:1991年9月
専有面積:14.75㎡〜
相場価格:1,107万円
東京都大田区下丸子2丁目24−10
築年月:1982年4月
専有面積:93.15㎡〜
相場価格:5,278万円
東京都大田区下丸子2丁目24−10
築年月:1981年9月
専有面積:75.11㎡〜
相場価格:4,363万円
東京都大田区下丸子2丁目24−10
築年月:1982年4月
専有面積:93.15㎡〜
相場価格:4,974万円
東京都大田区下丸子2丁目17−5
築年月:2004年8月
専有面積:19.98㎡〜
相場価格:1,612万円
東京都大田区下丸子2丁目15−4
築年月:1988年12月
専有面積:16.07㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都大田区下丸子2丁目20−3
築年月:2014年2月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,404万円
東京都大田区下丸子2丁目22−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:4,036万円
東京都大田区下丸子2丁目29−12
築年月:2012年3月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:1,917万円
東京都大田区下丸子2丁目13−1
築年月:2003年8月
専有面積:82.93㎡〜
相場価格:6,975万円
東京都大田区下丸子2丁目13−5
築年月:2003年8月
専有面積:80.52㎡〜
相場価格:6,770万円
東京都大田区下丸子2丁目13−2
築年月:2003年8月
専有面積:81.62㎡〜
相場価格:6,705万円
東京都大田区下丸子2丁目13−3
築年月:2003年8月
専有面積:75.02㎡〜
相場価格:6,273万円
東京都大田区下丸子2丁目30−7
築年月:1980年2月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,702万円
東京都大田区下丸子2丁目3−19
築年月:2021年11月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,770万円
東京都大田区下丸子2丁目18−5
築年月:1972年8月
専有面積:43.93㎡〜
相場価格:2,078万円
東京都大田区下丸子2丁目28−15
築年月:2013年1月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,894万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル下丸子東京都大田区下丸子2丁目28−102011年3月20.48㎡〜1,895万円このマンションの相場を見る
ラフィスタ下丸子東京都大田区下丸子2丁目31−152019年6月25.5㎡〜2,628万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド東京都大田区下丸子2丁目35−11996年1月69.46㎡〜4,645万円このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子東京都大田区下丸子2丁目28−11991年9月14.75㎡〜1,107万円このマンションの相場を見る
多摩川ハイム3号棟東京都大田区下丸子2丁目24−101982年4月93.15㎡〜5,278万円このマンションの相場を見る
多摩川ハイム1号棟東京都大田区下丸子2丁目24−101981年9月75.11㎡〜4,363万円このマンションの相場を見る
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ルーブル多摩川3番館東京都大田区下丸子2丁目17−52004年8月19.98㎡〜1,612万円このマンションの相場を見る
メインステージ下丸子第2東京都大田区下丸子2丁目15−41988年12月16.07㎡〜1,029万円このマンションの相場を見る
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