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基本情報
| 住所 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川ハイム1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川ハイム1号棟」は、1981年09月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は110戸です。最寄り駅は東急多摩川線「鵜の木」駅で、徒歩4分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が整っていることです。コンビニは近くにセブンイレブン 下丸子多摩堤通り店（距離426m）やファミリーマート 下丸子三丁目店（距離480m）などがあり、スーパーも東武ストア 下丸子店（距離284m）やまいばすけっと 下丸子2丁目店（距離387m）などがあります。飲食店もドミノ・ピザ 下丸子店（距離101m）や玉乃家（距離271m）などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院も近くにファミリック診療所（距離106m）、ウェルパーク 下丸子店（距離240m）、ニチイホーム 矢口（距離317m）などがあるので、安心して医療を受けることができます。薬局もどらっぐぱぱす 下丸子店（距離417m）やドラッグストア マツモトキヨシ 大田矢口店（距離741m）などがあり、日常の薬の調達も便利です。
また、教育施設にも恵まれており、大田区立矢口中学校（距離121m）や下丸子児童館（距離286m）などが近くにあります。保育園・幼稚園も下丸子保育園（距離271m）や矢口第二保育園（距離380m）などがあり、子育て世代にも安心な環境です。
さらには、公共施設として多摩川清掃事業所（距離186m）、蒲田清掃事務所（距離227m）や下丸子図書館（距離427m）も利用でき、利便性が高い暮らしを実現できます。
多摩川ハイム1号棟の周辺には広々とした公園もあり、下丸子二丁目公園（距離132m）や矢口二丁目公園（距離436m）などで自然を感じることができます。
このように、多摩川ハイム1号棟は交通アクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が充実している魅力的なマンションです。ぜひ快適な暮らしを求める方におすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
多摩川ハイム1号棟の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
多摩川ハイム1号棟の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川ハイム1号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
75.11㎡
1階 南
4LDK
90.12㎡
3階 南
3LDK
78.5㎡
4階 南
3LDK
78.5㎡
5階 南
3LDK
78.5㎡
6階 南
３ＬＤＫ
78.5㎡
6階 南
3LDK
90.12㎡
6階 南
3LDK
78.5㎡
8階 南
3LDK
75.11㎡
8階 南
3LDK
78.5㎡
9階 南
3LDK
78.5㎡
9階 南
3LDK
75.11㎡
10階 南
4LDK
78.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.11㎡ | 南 | 1階 南(75.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 90.12㎡ | 南 | 1階 南(90.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 3階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 4階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 5階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 78.5㎡ | 南 | 6階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.12㎡ | 南 | 6階 南(90.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 6階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.11㎡ | 南 | 8階 南(75.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 8階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.5㎡ | 南 | 9階 南(78.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.11㎡ | 南 | 9階 南(75.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 78.5㎡ | 南 | 10階 南(78.5㎡)を無料査定する |
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多摩川ハイム1号棟の存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1999年9月 | 34.88㎡ | 85.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 68.47㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2004年9月 | 93.86㎡ | 115.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,880万円 | 2004年9月 | 93.86㎡ | 115.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年8月 | 14.08㎡ | 69.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1998年2月 | 60.6㎡ | 85.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 980万円 | 1990年8月 | 14.08㎡ | 69.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 79.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年12月 | 72.73㎡ | 93.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,900万円 | 2004年9月 | 97.79㎡ | 91.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,900万円 | 2004年9月 | 97.79㎡ | 91.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 53.4㎡ | 59.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 133.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2004年9月 | 125.77㎡ | 133.6万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,550万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,550万円 | 2012年10月 | 55.12㎡ | 100.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 55.23㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 69.46㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 69.46㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 90.92㎡ | 104.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 90.92㎡ | 104.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2011年3月 | 20.48㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2011年3月 | 20.48㎡ | 112.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1972年8月 | 44.2㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2004年12月 | 97.12㎡ | 92.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2004年12月 | 97.12㎡ | 92.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,270万円 | 1990年7月 | 105.22㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2003年8月 | 84.27㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 2003年8月 | 84.27㎡ | 89.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 87.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年8月 | 90.8㎡ | 87.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2004年12月 | 82.84㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2004年12月 | 82.84㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,580万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 7,580万円 | 1992年2月 | 89.99㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1970年12月 | 37.04㎡ | 50.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,450万円 | 1981年9月 | 78.5㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年8月 | 80.84㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年8月 | 80.84㎡ | 87.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 72.11㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年4月 | 80.62㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2003年4月 | 80.62㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 72.11㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,000万円 | 1992年2月 | 146.04㎡ | 68.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 10,000万円 | 1992年2月 | 146.04㎡ | 68.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2004年9月 | 81.72㎡ | 90.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2004年9月 | 81.72㎡ | 90.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1991年11月 | 88.06㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 1991年11月 | 88.06㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2002年12月 | 76.41㎡ | 87.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 98.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2004年12月 | 87.36㎡ | 98.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2024年2月 | 56.64㎡ | 105.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,150万円 | 1991年8月 | 16.51㎡ | 69.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 2002年12月 | 91.94㎡ | 79.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2004年7月 | 82.84㎡ | 85.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2004年7月 | 82.84㎡ | 85.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2020年12月 | 64.8㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 2018年11月 | 33.54㎡ | 116.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1969年3月 | 46.52㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1969年3月 | 46.52㎡ | 57.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,890万円 | 1993年2月 | 115.0㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,890万円 | 1993年2月 | 115.0㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2002年11月 | 76.98㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 95.06㎡ | 83.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,870万円 | 2003年8月 | 95.43㎡ | 82.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 1990年2月 | 104.46㎡ | 75.4万円 | 9 | 3LDK |
多摩川ハイム1号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 14.75㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１４−２ | 1980年3月 | 51.3㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ武蔵新田 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−９ | 2024年2月 | 43.46㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１１−１１ | 2014年6月 | 60.01㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子4 | 東京都大田区下丸子２丁目７−３ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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