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パティーナ下丸子

パティーナ下丸子の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,147万円 〜 2,236万円
（278万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都大田区下丸子２丁目２０−３
築年月2014年2月
総階数5階
総戸数55戸
間取り―
アクセス

パティーナ下丸子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パティーナ下丸子」は、2014年2月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は55戸です。東急多摩川線「武蔵新田」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニは「セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店」が約160m、 「セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店」が約256m、 「ミニストップ 下丸子1丁目店」が約333mの距離にあります。

食品の買い物には「まいばすけっと 下丸子2丁目店」が約53m、 「東武ストア 下丸子店」が約301m、 「まいばすけっと 矢口2丁目店」が約414mの場所にあります。飲食店も多数あり、「玉乃家」や「柊」、「満留賀」、「ドミノ・ピザ 下丸子店」などが近くにあります。

また、医療施設も充実しており、「ニチイホーム下丸子」が約31m、「デンタルクリニック下丸子」が約158m、「ウェルパーク 下丸子店」が約201mの距離にあります。薬局も「どらっぐぱぱす 下丸子店」が約105m、「はやぶさ薬局 武蔵新田店」が約437m、「くすりセイジョー 武蔵新田店」が約500mの距離にあります。

公共施設としては、「下丸子図書館」が約101m、「蒲田清掃事務所」が約343m、「多摩川清掃事業所」が約382mの距離にあり、公園としては「下丸子なかよし公園」が約113m、「下丸子二丁目公園」が約251m、「矢口二丁目公園」が約457mの距離にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。学校では「大田区立矢口中学校」が約253m、「大田区役所 児童館 フレンドリー矢口西」が約341mの距離にあります。保育園・幼稚園では「下丸子保育園」が約70m、「グローバルキッズ武蔵新田園」が約244m、「丸子幼稚園」が約284mの距離にあります。

「パティーナ下丸子」は、周辺環境の利便性や施設の充実度から見ても魅力的なマンションです。イメージするだけで暮らしやすさが伝わってきます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パティーナ下丸子の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

パティーナ下丸子の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ下丸子は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では186.9万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パティーナ下丸子の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1K
25.56㎡
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2階 南西
1K
26.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 25.56㎡ 南西 1階 南西(25.56㎡)を無料査定する
2 1K 26.22㎡ 南西 2階 南西(26.22㎡)を無料査定する
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パティーナ下丸子の存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
2024年11月5,680万円2002年12月68.47㎡83.0万円73LDK
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2024年11月10,880万円2004年9月93.86㎡115.9万円153LDK
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2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月7,580万円2003年8月95.43㎡79.4万円14LDK
2024年11月5,199万円1998年2月60.6㎡85.8万円63LDK
2024年11月980万円1990年8月14.08㎡69.6万円21K
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2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
2024年11月6,780万円1998年12月72.73㎡93.2万円53LDK
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2024年11月8,900万円2004年9月97.79㎡91.0万円113LDK
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2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
2024年11月1,080万円1989年2月24.64㎡43.8万円21K
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2024年11月3,180万円1980年10月53.4㎡59.6万円42LDK
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2024年11月16,800万円2004年9月125.77㎡133.6万円283LDK
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2024年11月5,550万円2012年10月55.12㎡100.7万円42LDK
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2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月3,980万円1980年10月55.23㎡72.1万円21LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月4,280万円1980年10月74.4㎡57.5万円62LDK
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2024年11月5,290万円2004年2月67.21㎡78.7万円13LDK
2024年11月5,180万円1996年1月69.46㎡74.6万円13LDK
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2024年10月9,480万円2003年8月90.92㎡104.3万円153LDK
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2024年10月2,300万円2011年3月20.48㎡112.3万円31K
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2024年10月1,980万円1972年8月44.2㎡44.8万円21LDK
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2024年10月8,990万円2004年12月97.12㎡92.6万円272LDK
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2024年10月7,500万円2003年8月84.27㎡89.0万円143LDK
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2024年10月7,270万円1990年7月105.22㎡69.1万円53LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,980万円2003年8月90.8㎡87.9万円134LDK
2024年10月7,250万円2004年12月82.84㎡87.5万円22LDK
2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
2024年10月1,880万円1970年12月37.04㎡50.8万円51R
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2024年10月7,580万円1992年2月89.99㎡84.2万円53LDK
2024年10月4,450万円1981年9月78.5㎡56.7万円93LDK
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2024年10月7,080万円2003年8月80.84㎡87.6万円33LDK
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2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月7,080万円2003年4月80.62㎡87.8万円73LDK
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2024年10月5,950万円2014年6月72.11㎡82.5万円13LDK
2024年10月10,000万円1992年2月146.04㎡68.5万円84LDK
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2024年10月7,380万円2004年9月81.72㎡90.3万円133LDK
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2024年10月6,380万円1991年11月88.06㎡72.5万円22LDK
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2024年10月6,680万円2002年12月76.41㎡87.4万円143LDK
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2024年10月8,580万円2004年12月87.36㎡98.2万円213LDK
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2024年10月6,000万円2024年2月56.64㎡105.9万円12LDK
2024年10月1,150万円1991年8月16.51㎡69.7万円51K
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2024年9月7,280万円2002年12月91.94㎡79.2万円73LDK
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2024年9月7,080万円2004年7月82.84㎡85.5万円23LDK
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2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月6,480万円2020年12月64.8㎡100.0万円43LDK
2024年9月3,890万円2018年11月33.54㎡116.0万円41LDK
2024年9月2,650万円1969年3月46.52㎡57.0万円21LDK
2024年9月6,480万円2002年11月76.98㎡84.2万円22LDK
2024年9月7,890万円1993年2月115.0㎡68.6万円133LDK
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2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,980万円2004年9月95.06㎡83.9万円32LDK
2024年9月7,870万円2003年8月95.43㎡82.5万円23LDK
2024年9月7,880万円1990年2月104.46㎡75.4万円93LDK
2024年9月7,870万円2003年8月95.43㎡82.5万円23LDK
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多摩川ハイム3号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜5,310万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川3番館東京都大田区下丸子２丁目１７−５2004年8月19.98㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−５2007年1月45.2㎡〜3,119万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ下丸子第2東京都大田区下丸子２丁目１５−４1988年12月16.07㎡〜935万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下丸子東京都大田区下丸子２丁目２２−１1996年3月61.6㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下丸子2番館東京都大田区下丸子２丁目２９−１２2012年3月20.3㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスリバーポート東京都大田区下丸子２丁目１３−１2003年8月82.93㎡〜6,664万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下丸子第3東京都大田区下丸子２丁目３０−７1980年2月48.6㎡〜2,551万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ下丸子DUE東京都大田区下丸子２丁目３−１９2021年11月25.44㎡〜2,852万円〜このマンションの相場を見る
下丸子ハイコーポ東京都大田区下丸子２丁目１８−５1972年8月43.93㎡〜1,962万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１５2013年1月20.5㎡〜1,870万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス下丸子東京都大田区下丸子２丁目１４−２1980年3月51.3㎡〜2,387万円〜このマンションの相場を見る
デュオヒルズ武蔵新田東京都大田区下丸子２丁目１７−９2024年2月43.46㎡〜4,464万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア下丸子東京都大田区下丸子２丁目１１−１１2014年6月60.01㎡〜4,894万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子4東京都大田区下丸子２丁目７−３2002年3月70.0㎡〜5,645万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ下丸子東京都大田区下丸子２丁目１４2020年12月36.0㎡〜3,773万円〜このマンションの相場を見る
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