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東京サーハウスリバーポートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.21
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6,922万円〜 13,257万円
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最終更新日：

東京サーハウスリバーポート以外の棟
ガーデンポート センターポート アクアポート
住所東京都大田区下丸子２丁目１３−１
築年月2003年8月
総階数15階
総戸数758戸
専有面積82.93㎡ 〜 145.97㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
修繕積立金約218円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社総合地所株式会社・ニチモ株式会社・株式会社世界貿易センタービルディ
施工会社株式会社　長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総758戸
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水S
ｶﾞｽ排熱利用S
100ﾒｶﾞIN
総敷地36000㎡
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
天然温泉
低風換気S
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東京サーハウスリバーポートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京サーハウスリバーポート」は東京都大田区下丸子に位置し、その外観はリバーサイドならではの開放感が特徴的です。青空に映えるようにデザインされた外壁が、近代的な街並みに調和しつつも、その存在感を醸し出しています。このエリアは都会の喧騒から程よく離れた場所にあり、交通の利便性と自然の癒しがバランスよく共存しています。

周辺環境においては、多摩川の近くに位置するため、緑豊かな景観を日常的に楽しむことができます。また、大田区は比較的治安が良く、生活利便施設が充実しているため、居住者にとって快適な生活環境が整っています。

資産性に関しては、東京都内にあることから長期的に安定した資産価値が期待できます。特に大田区は、需要が高いエリアの一つで、マンションの資産価値は維持されやすいです。ただし、近年の社会経済情勢により、所有リスクとして購入価格が今後の市場変動による影響を受ける可能性があります。投資要素として検討する際は、長期的な目線での購入が望ましいです。

築年数や管理状況に関しては、最新情報に基づいた分析が必要ですが、これらのポイントではマンション購入の判断基準としてしっかり確認すべき事項となります。新しい物件であればあるほど、建物の維持管理コストや将来的な修繕計画への備えも重要な検討材料です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東京サーハウスリバーポートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

東京サーハウスリバーポートの最寄り下丸子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東京サーハウスリバーポートは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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東京サーハウスリバーポート
6,990万円
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東急多摩川線 下丸子駅
中古マンション

東京サーハウスリバーポートの存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,380万円2002年2月77.98㎡94.6万円33LDK
2025年5月7,480万円2003年8月85.93㎡87.0万円133LDK
2025年5月7,480万円2003年8月85.93㎡87.0万円133LDK
2025年5月5,780万円1982年4月98.14㎡58.9万円133LDK
2025年5月5,780万円1982年4月98.14㎡58.9万円133LDK
2025年5月6,950万円2003年8月85.28㎡81.5万円13LDK
2025年5月6,950万円2003年8月85.28㎡81.5万円13LDK
2025年4月8,680万円1991年11月131.26㎡66.1万円54LDK
2025年4月8,680万円1991年11月131.26㎡66.1万円54LDK
2025年4月6,997万円2002年12月76.82㎡91.1万円93LDK
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109.25㎡　3LDK
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東急多摩川線 鵜の木駅
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7,680万円
107.06㎡　3LDK
1993年10月築
東急多摩川線 鵜の木駅
中古マンション
不動産画像
パークハウス多摩川
8,680万円
131.26㎡　4LDK
1991年11月築
東急多摩川線 鵜の木駅
中古マンション
不動産画像
パークハウス多摩川北四番館
8,998万円
109.78㎡　3LDK
1990年7月築
東急多摩川線 鵜の木駅
中古マンション
不動産画像
ザ・リバープレイスウエストタワー
8,780万円
82.84㎡　2LDK+S
2004年12月築
東急多摩川線 下丸子駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ルーブル下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１０
築年月：2011年3月
専有面積：20.48㎡〜
相場価格：1,904万円〜
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ラフィスタ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目３１−１５
築年月：2019年6月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,628万円〜
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東急ドエルアルス多摩川イーストサイド
東京都大田区下丸子２丁目３５−１
築年月：1996年1月
専有面積：69.46㎡〜
相場価格：4,584万円〜
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クレッセント下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１
築年月：1991年9月
専有面積：14.75㎡〜
相場価格：1,105万円〜
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多摩川ハイム3号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1982年4月
専有面積：93.15㎡〜
相場価格：5,282万円〜
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多摩川ハイム1号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1981年9月
専有面積：75.11㎡〜
相場価格：4,363万円〜
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多摩川ハイム2号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1982年4月
専有面積：93.15㎡〜
相場価格：4,974万円〜
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ルーブル多摩川3番館
東京都大田区下丸子２丁目１７−５
築年月：2004年8月
専有面積：19.98㎡〜
相場価格：1,612万円〜
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プラーティノ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目３１−５
築年月：2007年1月
専有面積：45.2㎡〜
相場価格：3,685万円〜
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メインステージ下丸子第2
東京都大田区下丸子２丁目１５−４
築年月：1988年12月
専有面積：16.07㎡〜
相場価格：1,014万円〜
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パティーナ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２０−３
築年月：2014年2月
専有面積：25.56㎡〜
相場価格：2,402万円〜
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エンゼルハイム下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２２−１
築年月：1996年3月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：3,998万円〜
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ルーブル下丸子2番館
東京都大田区下丸子２丁目２９−１２
築年月：2012年3月
専有面積：20.3㎡〜
相場価格：1,917万円〜
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東京サーハウスガーデンポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−５
築年月：2003年8月
専有面積：80.52㎡〜
相場価格：6,770万円〜
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東京サーハウスセンターポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−２
築年月：2003年8月
専有面積：81.62㎡〜
相場価格：6,705万円〜
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東京サーハウスアクアポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−３
築年月：2003年8月
専有面積：75.02㎡〜
相場価格：6,273万円〜
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ライオンズマンション下丸子第3
東京都大田区下丸子２丁目３０−７
築年月：1980年2月
専有面積：48.6㎡〜
相場価格：2,636万円〜
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ブライズ下丸子DUE
東京都大田区下丸子２丁目３−１９
築年月：2021年11月
専有面積：25.44㎡〜
相場価格：2,770万円〜
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下丸子ハイコーポ
東京都大田区下丸子２丁目１８−５
築年月：1972年8月
専有面積：43.93㎡〜
相場価格：2,078万円〜
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ルリオン下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１５
築年月：2013年1月
専有面積：20.5㎡〜
相場価格：1,895万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１０2011年3月20.48㎡〜1,904万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−１５2019年6月25.5㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド東京都大田区下丸子２丁目３５−１1996年1月69.46㎡〜4,584万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１1991年9月14.75㎡〜1,105万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム3号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜5,282万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム1号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1981年9月75.11㎡〜4,363万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム2号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜4,974万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川3番館東京都大田区下丸子２丁目１７−５2004年8月19.98㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−５2007年1月45.2㎡〜3,685万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ下丸子第2東京都大田区下丸子２丁目１５−４1988年12月16.07㎡〜1,014万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ下丸子東京都大田区下丸子２丁目２０−３2014年2月25.56㎡〜2,402万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下丸子東京都大田区下丸子２丁目２２−１1996年3月61.6㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下丸子2番館東京都大田区下丸子２丁目２９−１２2012年3月20.3㎡〜1,917万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスガーデンポート東京都大田区下丸子２丁目１３−５2003年8月80.52㎡〜6,770万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスセンターポート東京都大田区下丸子２丁目１３−２2003年8月81.62㎡〜6,705万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスアクアポート東京都大田区下丸子２丁目１３−３2003年8月75.02㎡〜6,273万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下丸子第3東京都大田区下丸子２丁目３０−７1980年2月48.6㎡〜2,636万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ下丸子DUE東京都大田区下丸子２丁目３−１９2021年11月25.44㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
下丸子ハイコーポ東京都大田区下丸子２丁目１８−５1972年8月43.93㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１５2013年1月20.5㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る

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