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東京サーハウスガーデンポートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
6,770万円〜 9,683万円
坪単価 help_outline
278万円〜 301万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/470008000900010000

最終更新日：

東京サーハウスガーデンポート以外の棟
リバーポート センターポート アクアポート
住所東京都大田区下丸子２丁目１３−５
築年月2003年8月
総階数15階
総戸数758戸
専有面積80.52㎡ 〜 106.27㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約217円/㎡
管理費約123円/㎡
分譲会社総合地所株式会社、ニチモ株式会社、他３社
施工会社株式会社長谷工コーポレーション・大成建設
駐車場有り
エレベータ不明
総758戸
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水S
ｶﾞｽ排熱利用S
100ﾒｶﾞIN
総敷地36000㎡
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
天然温泉
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東京サーハウスガーデンポートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京サーハウスガーデンポート」は東京都大田区下丸子に位置する集合住宅で、主要な駅へのアクセスが便利な点が特徴です。周辺環境としては、小ぢんまりした商店街が存在し、近くには東急池上線の千鳥町駅やJR南武線の平間駅まで徒歩でアクセスできます。さらに、武蔵新田駅までも徒歩12分と、利便性の高い立地にあります。

外観はモダンなデザインが特徴で、周辺の景観と調和した魅力的な住環境を提供しています。資産性に関しては、都内のアクセスの良さや周辺施設の充実度から評価されており、都市部における居住ニーズに応える物件として、市場での価値が期待されます。

所有リスクについては、一般的な集合住宅における管理費や修繕積立金の値上げリスク、周辺の環境変化による資産価値の変動などがあります。しかし、管理状況が良好である物件のため、比較的リスクは低いと考えられます。

このように、利便性の高い立地と安定した資産性を備えた「東京サーハウスガーデンポート」は居住や投資に適した選択肢といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東京サーハウスガーデンポートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下丸子駅の築年数で見たマンション価格

東京サーハウスガーデンポートの最寄り下丸子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東京サーハウスガーデンポートは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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販売中の物件

※nomu.comへ遷移します
不動産画像
東京サーハウスガーデンポート
6,980万円
83.78㎡　3LDK
2003年8月築
東急多摩川線 下丸子駅
中古マンション

東京サーハウスガーデンポートの存在する東京都大田区下丸子２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,790万円2002年11月83.89㎡104.8万円33LDK
2025年5月8,790万円2002年11月83.89㎡104.8万円33LDK
2025年5月5,670万円2024年2月56.64㎡100.1万円12LDK
2025年5月9,290万円2003年5月83.89㎡110.7万円173LDK
2025年5月9,290万円2003年5月83.89㎡110.7万円173LDK
2025年5月5,930万円2004年2月67.21㎡88.2万円13LDK
2025年5月1,190万円1989年2月24.64㎡48.3万円21K
2025年5月1,190万円1989年2月24.64㎡48.3万円21K
2025年5月8,790万円2003年5月83.89㎡104.8万円33LDK
2025年5月5,930万円2004年2月67.21㎡88.2万円13LDK
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ザ・リバープレイスウエストタワー
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90.66㎡　3LDK
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1億1,800万円
98.98㎡　4LDK
2003年5月築
東急多摩川線 下丸子駅
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シエルズガーデンエールタワー
9,690万円
83.89㎡　3LDK
2003年5月築
東急多摩川線 下丸子駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ルーブル下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１０
築年月：2011年3月
専有面積：20.48㎡〜
相場価格：1,895万円〜
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ラフィスタ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目３１−１５
築年月：2019年6月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：2,628万円〜
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東急ドエルアルス多摩川イーストサイド
東京都大田区下丸子２丁目３５−１
築年月：1996年1月
専有面積：69.46㎡〜
相場価格：4,645万円〜
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クレッセント下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１
築年月：1991年9月
専有面積：14.75㎡〜
相場価格：1,107万円〜
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多摩川ハイム3号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1982年4月
専有面積：93.15㎡〜
相場価格：5,278万円〜
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多摩川ハイム1号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1981年9月
専有面積：75.11㎡〜
相場価格：4,363万円〜
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多摩川ハイム2号棟
東京都大田区下丸子２丁目２４−１０
築年月：1982年4月
専有面積：93.15㎡〜
相場価格：4,974万円〜
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ルーブル多摩川3番館
東京都大田区下丸子２丁目１７−５
築年月：2004年8月
専有面積：19.98㎡〜
相場価格：1,612万円〜
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プラーティノ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目３１−５
築年月：2007年1月
専有面積：45.2㎡〜
相場価格：3,709万円〜
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メインステージ下丸子第2
東京都大田区下丸子２丁目１５−４
築年月：1988年12月
専有面積：16.07㎡〜
相場価格：1,029万円〜
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パティーナ下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２０−３
築年月：2014年2月
専有面積：25.56㎡〜
相場価格：2,404万円〜
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エンゼルハイム下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２２−１
築年月：1996年3月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：4,036万円〜
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ルーブル下丸子2番館
東京都大田区下丸子２丁目２９−１２
築年月：2012年3月
専有面積：20.3㎡〜
相場価格：1,917万円〜
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東京サーハウスリバーポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−１
築年月：2003年8月
専有面積：82.93㎡〜
相場価格：6,975万円〜
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東京サーハウスセンターポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−２
築年月：2003年8月
専有面積：81.62㎡〜
相場価格：6,705万円〜
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東京サーハウスアクアポート
東京都大田区下丸子２丁目１３−３
築年月：2003年8月
専有面積：75.02㎡〜
相場価格：6,273万円〜
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ライオンズマンション下丸子第3
東京都大田区下丸子２丁目３０−７
築年月：1980年2月
専有面積：48.6㎡〜
相場価格：2,702万円〜
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ブライズ下丸子DUE
東京都大田区下丸子２丁目３−１９
築年月：2021年11月
専有面積：25.44㎡〜
相場価格：2,770万円〜
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下丸子ハイコーポ
東京都大田区下丸子２丁目１８−５
築年月：1972年8月
専有面積：43.93㎡〜
相場価格：2,078万円〜
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ルリオン下丸子
東京都大田区下丸子２丁目２８−１５
築年月：2013年1月
専有面積：20.5㎡〜
相場価格：1,894万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１０2011年3月20.48㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−１５2019年6月25.5㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス多摩川イーストサイド東京都大田区下丸子２丁目３５−１1996年1月69.46㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１1991年9月14.75㎡〜1,107万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム3号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜5,278万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム1号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1981年9月75.11㎡〜4,363万円〜このマンションの相場を見る
多摩川ハイム2号棟東京都大田区下丸子２丁目２４−１０1982年4月93.15㎡〜4,974万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル多摩川3番館東京都大田区下丸子２丁目１７−５2004年8月19.98㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ下丸子東京都大田区下丸子２丁目３１−５2007年1月45.2㎡〜3,709万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ下丸子第2東京都大田区下丸子２丁目１５−４1988年12月16.07㎡〜1,029万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ下丸子東京都大田区下丸子２丁目２０−３2014年2月25.56㎡〜2,404万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム下丸子東京都大田区下丸子２丁目２２−１1996年3月61.6㎡〜4,036万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル下丸子2番館東京都大田区下丸子２丁目２９−１２2012年3月20.3㎡〜1,917万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスリバーポート東京都大田区下丸子２丁目１３−１2003年8月82.93㎡〜6,975万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスセンターポート東京都大田区下丸子２丁目１３−２2003年8月81.62㎡〜6,705万円〜このマンションの相場を見る
東京サーハウスアクアポート東京都大田区下丸子２丁目１３−３2003年8月75.02㎡〜6,273万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下丸子第3東京都大田区下丸子２丁目３０−７1980年2月48.6㎡〜2,702万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ下丸子DUE東京都大田区下丸子２丁目３−１９2021年11月25.44㎡〜2,770万円〜このマンションの相場を見る
下丸子ハイコーポ東京都大田区下丸子２丁目１８−５1972年8月43.93㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン下丸子東京都大田区下丸子２丁目２８−１５2013年1月20.5㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る

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