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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住商建物株式会社 |
| 修繕積立金 | 約178円/㎡ |
| 管理費 | 約76円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友商事株式会社 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「多摩川ハイム2号棟」は、東京都大田区下丸子に位置し、東急多摩川線の下丸子駅から徒歩約11分というアクセスの良さが特徴です。1981年に建てられ、11階建であるこのマンションは、計画的な管理体制のもとで修繕が進められており、居住環境が整備されています。外観は当時のモダンなデザインをベースにしており、全体的に落ち着いた印象を与えています。
周辺環境については、近隣に商業施設や学校、公園などが揃っており、生活便利なエリアとして人気があります。また、交通の利便性から都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
資産性については、築40年を超えるものの、立地の良さや管理体制の充実などから、中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。一方で、築年数が経過していることから、将来的な修繕にかかる費用や耐震性などは考慮が必要です。所有リスクとしては、古い設備のため更新が求められる場合がある他、将来的な地価変動リスクがありますが、一方でリニューアルやメンテナンスによって資産価値の維持または向上が狙える可能性もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 2階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 110.8㎡ | 北西 | 7階 北西(110.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 7階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 93.15㎡ | 南西 | 8階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 8階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 98.14㎡ | 南西 | 9階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 10階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 14階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2002年11月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2002年11月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,670万円 | 2024年2月 | 56.64㎡ | 100.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,290万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 110.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,290万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 110.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,930万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 48.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 48.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,930万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 14.75㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム1号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1981年9月 | 75.11㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスガーデンポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−５ | 2003年8月 | 80.52㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスセンターポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−２ | 2003年8月 | 81.62㎡〜 | 6,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスアクアポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−３ | 2003年8月 | 75.02㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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