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「多摩川ハイム3号棟」は東京都大田区に位置する団地の一部で、その魅力的な特徴をいくつか紹介します。まず、アクセス面では、東急多摩川線の武蔵新田駅および下丸子駅に近接しており、どちらも徒歩約15分以内と通勤通学に便利です。周辺環境は静かで、近くには多摩川が流れ、自然に囲まれた落ち着いた住環境が広がります。外観は一般的な団地のスタイルで、幾つもの建物が並び、多くの住戸が共存しています。
ただし、団地特有の築年数による経年劣化が見られることもありますが、管理組合がしっかりと運営されていれば比較的良好な住環境が保たれるでしょう。資産性についてはリセールバリューが大きく上下する可能性は低く、一般的には安定的ですが、新築物件に比べると大きな値上がりは期待しづらいです。所有に伴うリスクとしては、経年劣化による将来的な修繕費の負担や、住人の高齢化によるコミュニティ維持の課題が挙げられます。それらを踏まえると、長く安定して住むためのしっかりした管理と計画が鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 1階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 105.22㎡ | 南西 | 1階 南西(105.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 105.22㎡ | 北 | 1階 北(105.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 105.22㎡ | 北 | 3階 北(105.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 110.8㎡ | 南西 | 3階 南西(110.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.15㎡ | 南西 | 4階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 98.14㎡ | 南西 | 4階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.15㎡ | 南西 | 5階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 98.14㎡ | 南西 | 5階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 110.8㎡ | 南西 | 6階 南西(110.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 105.22㎡ | 南西 | 8階 南西(105.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 98.14㎡ | 南西 | 8階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 98.14㎡ | 北 | 10階 北(98.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 110.8㎡ | 南西 | 11階 南西(110.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 98.14㎡ | 南西 | 13階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ | 98.14㎡ | 南西 | 13階 南西(98.14㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 93.15㎡ | 南西 | 13階 南西(93.15㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2002年11月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2002年11月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,670万円 | 2024年2月 | 56.64㎡ | 100.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,290万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 110.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,290万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 110.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,930万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 48.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 1,190万円 | 1989年2月 | 24.64㎡ | 48.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 8,790万円 | 2003年5月 | 83.89㎡ | 104.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,930万円 | 2004年2月 | 67.21㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 14.75㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム1号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1981年9月 | 75.11㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム2号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスガーデンポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−５ | 2003年8月 | 80.52㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスセンターポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−２ | 2003年8月 | 81.62㎡〜 | 6,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスアクアポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−３ | 2003年8月 | 75.02㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
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