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パークコート神楽坂レゼリア

パークコート神楽坂レゼリアの売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格（坪単価）
12,833万円 〜 21,890万円
（653万円 〜 692万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区東五軒町１−２
築年月2014年1月
総階数8階
総戸数70戸
専有面積64.42㎡ 〜 115.22㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ8台
屋上緑化

パークコート神楽坂レゼリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート神楽坂レゼリア」は、2014年1月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は70戸です。神楽坂駅からは徒歩4分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設への利便性です。コンビニでは、セブンイレブン新宿東五軒町店が179m、ローソン神楽坂駅北店が198m、ファミリーマート神楽坂上店が221mの距離にあります。スーパーもよしや神楽坂店が196m、まいばすけっと西五軒町店が281m、まいばすけっと東五軒町店が433mの距離にあります。

飲食店も豊富で、例えばpain des philosophes(パン デ フィロゾフ)が39m、Akha Ama Coffee JAPAN(アカ アマ コーヒー ジャパン)が61m、季彩やひでが143m、あかぎカフェが150m、カドが152mの距離にあります。

また、このマンションの周辺には病院や薬局も充実しており、向陽ケアマネジメントセンターが110m、菊池医院が186m、黒坂医院が191mの距離にあります。薬局もさくら薬局神楽坂店が204m、ココカラファイン神楽坂上店が284m、日本調剤神楽坂薬局が288mの距離にあります。

公共施設については、赤城生涯学習館が131m、東京都教育庁神楽坂庁舎東京都特別支援教育推進室が146m、牛込消防署が193mの距離に位置しています。また、あかぎ児童遊園という公園も413mの距離にあります。

学校や保育施設についても、新宿区立江戸川小学校が295m、新宿区立津久戸小学校が438m、リフレッシュ・リラクゼーションスクールが505mの距離にあります。保育園や幼稚園もグローバルキッズ神楽坂園が289m、東五軒町保育園が299m、アスク神楽坂保育園が398mの距離に位置しています。

このように、「パークコート神楽坂レゼリア」は周辺に充実した施設があり、生活に便利な環境です。神楽坂駅からのアクセスも良く、マンションの魅力がより一層引き立ちます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークコート神楽坂レゼリアの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークコート神楽坂レゼリアの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート神楽坂レゼリアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート神楽坂レゼリアの存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月1,480万円1977年11月19.84㎡74.6万円71R
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月6,000万円1998年2月50.18㎡119.6万円12LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月11,000万円2005年1月67.18㎡163.7万円52LDK
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年10月3,880万円1981年9月40.67㎡95.4万円71R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年9月1,500万円1977年12月19.84㎡75.6万円51R
2024年8月11,680万円2005年1月65.11㎡179.4万円23LDK
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2024年8月16,980万円2000年2月80.94㎡209.8万円73LDK
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2024年8月14,580万円2002年1月75.59㎡192.9万円33LDK
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2024年8月1,299万円1977年12月19.84㎡65.5万円91R
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2024年8月12,580万円2012年5月73.23㎡171.8万円33LDK
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2024年7月9,980万円2012年5月55.82㎡178.8万円32LDK
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2024年7月11,800万円2000年7月65.5㎡180.2万円33LDK
2024年7月11,800万円2000年7月65.5㎡180.2万円33LDK
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2024年7月19,800万円2014年1月85.7㎡231.0万円63LDK
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2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,600万円1981年9月32.4㎡80.2万円31LDK
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
2024年6月2,100万円2000年10月18.36㎡114.4万円71K
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2024年6月7,690万円1998年2月50.18㎡153.2万円42LDK
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2024年5月16,980万円2012年5月73.23㎡231.9万円73LDK
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2024年5月6,280万円2002年2月45.36㎡138.4万円31LDK
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2024年4月12,400万円2002年1月75.79㎡163.6万円63LDK
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2024年4月5,380万円2005年3月35.59㎡151.2万円71K
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2024年3月9,380万円2005年1月65.11㎡144.1万円23LDK
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2024年3月12,400万円2002年1月75.89㎡163.4万円63LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円93LDK
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2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年3月8,680万円1999年2月4.34㎡2,000.0万円93LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
2024年2月9,480万円2000年7月68.93㎡137.5万円23LDK
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2024年1月5,990万円1998年2月50.18㎡119.4万円42LDK
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2024年1月12,400万円2002年1月75.59㎡164.0万円63LDK
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2023年12月11,900万円2012年5月73.23㎡162.5万円33LDK
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2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
2023年12月11,000万円2002年1月75.59㎡145.5万円33LDK
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2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
2023年12月12,500万円2012年5月73.23㎡170.7万円73LDK
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2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
2023年12月14,000万円2002年1月81.14㎡172.5万円142LDK
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2023年12月8,680万円1999年2月55.66㎡155.9万円43LDK
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2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
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2023年12月9,300万円2000年7月65.5㎡142.0万円33LDK
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2023年11月3,680万円1981年9月40.67㎡90.5万円71R
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2023年10月5,880万円2001年6月47.85㎡122.9万円82LDK
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2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年9月2,780万円1981年9月32.4㎡85.8万円81K
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
2023年7月3,199万円1977年12月39.68㎡80.6万円21LDK
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ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
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