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西麻布ビルマーサ

西麻布ビルマーサの売却査定・相場情報

4.34
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売却査定価格（坪単価）
9,628万円 〜 9,628万円
（451万円 〜 451万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都港区西麻布１丁目１１−１０
築年月1979年5月
総階数4階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

西麻布ビルマーサについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西麻布ビルマーサ」は、交通の利便性が抜群のマンションです。東京メトロ日比谷線「六本木」駅まで徒歩7分と近く、都心へのアクセスもスムーズです。建物は地上4階の低層タイプで、総戸数は15戸です。竣工年月は1979年05月でありながら、魅力的な魅力が詰まったマンションの一つと言えます。

周囲にはさまざまな施設があり、非常に便利な立地です。例えば、たくさんのコンビニがあり、最寄りのファミリーマート 西麻布一丁目店までは69m、ファミリーマート 西麻布三丁目店までは144m、ローソン 西麻布四丁目店までは155mという距離です。さらに、まいばすけっと 西麻布3丁目店までは143m、成城石井 西麻布店までは301m、まいばすけっと 西麻布店までは378mという距離にあり、食料品の買い物も簡単に済ませることができます。

飲食店も豊富で、隣のビルにはBLISS CLUB(ブリス クラブ)やWONDERFULLIFE、その他にも洋食ビストロ TOYAMA(トオヤマ)や眞由膳などがあります。病院も近くにあり、六本木石井堂整骨院までは24m、松原歯科医院までは41m、吉田医院までは84mという利便性の高さです。薬局も比較的近くにあり、霞町薬局までは218m、マープル薬局までは315m、トモズ 六本木ヒルズ店までは364mとなっています。

商業施設も充実しており、六本木ヒルズ クロスポイントまでは366m、六本木ヒルズ けやき坂テラスまでは374m、ウェストウォークまでは426mとなっています。公共施設には麻布警察署 西麻布交番まで101mとなっており、安心して暮らせる環境です。さらに、都立青山公園 南地区までは348m、笄公園までは438m、66プラザレベルまでは482mの距離にあり、自然に触れることもできます。

教育施設にも恵まれており、キッズ スクウェア 六本木ヒルズ校までは426m、港区立笄小学校までは445m、政策研究大学院大学までは512mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、港区立西麻布保育園までは147m、あっぴぃ西麻布までは153m、麻布みこころ幼稚園までは170mとなっています。

「西麻布ビルマーサ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。そのため、暮らしやすさや利便性にこだわる方にとって、理想的な住まいの一つとなるでしょう。また、竣工年月が古いとはいえ、管理体制にも手厚さを感じさせます。都心で暮らしながら、快適かつ便利な生活を送りたい方におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

西麻布ビルマーサの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

西麻布ビルマーサの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西麻布ビルマーサは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では360.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
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西麻布ビルマーサの存在する東京都港区西麻布１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月5,780万円1984年6月46.57㎡124.1万円71LDK
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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麻布霞町パークマンション東京都港区西麻布４丁目１３−２３2000年3月94.42㎡〜2億2,711万円〜このマンションの相場を見る
西麻布パークマンション東京都港区西麻布４丁目２２−１1980年3月250.79㎡〜3億1,829万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス西麻布東京都港区西麻布４丁目２−６1998年12月26.4㎡〜3,888万円〜このマンションの相場を見る
フロイント麻布東京都港区西麻布４丁目１１−３1984年11月26.84㎡〜3,420万円〜このマンションの相場を見る
麻布エンパイアマンション東京都港区西麻布４丁目１１−２８1979年3月----このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布４丁目１５−３2003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布４丁目１−１1966年5月24.77㎡〜1,924万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布４丁目７−１１1980年5月41.78㎡〜4,741万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１４2013年3月37.55㎡〜6,863万円〜このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布４丁目２２−１５2018年4月55.58㎡〜1億2,256万円〜このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布４丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,471万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,492万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
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