新大塚タウンプラザ売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格(坪単価)
1,259万円 〜 4,495万円
(265万円 〜 271万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/19

基本情報

住所東京都豊島区東池袋5丁目46−12
築年月1982年4月
総階数11階
総戸数92戸
間取り
アクセス

新大塚タウンプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新大塚タウンプラザ」は東京都豊島区東池袋に位置するマンションで、主要な交通機関からのアクセスが良好です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅までは徒歩3分、都電荒川線の向原駅までは徒歩5分、またJR山手線の大塚駅まではわずか徒歩7分の距離にあり、通勤や通学に便利な立地が特徴です。

周辺には生活に必要な商業施設が充実しているため、日常生活に便利なだけでなく、自然が感じられる公園なども点在しているので、リラックスした生活への期待も持てます。外観は近年のマンションらしい現代的なデザインですが、周囲の景観にもなじんでおり、地域との調和が図られています。

資産性については、東京都心に近く交通の便も良いため、中長期での価値の維持が見込まれ、投資面でも安心感があります。一方、所有に伴うリスクとしては都市型マンション特有の地価変動や築年数に伴う修繕の必要性が挙げられ、住み続けるためには継続した管理と改善が必要です。

管理状況に関しては、適切な維持管理が行われていることがうかがえる一方で、将来的な修繕積立金の動向や設備の老朽化に注意が必要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

新大塚タウンプラザの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

新大塚タウンプラザの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。新大塚タウンプラザは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では283.6万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

新大塚タウンプラザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
ワンルーム
17.55㎡
2階 西
1K
17.87㎡
2階 南西
2LDK
54.0㎡
2階 南西
2LDK
48.06㎡
2階 北
2LDK
48.06㎡
2階 南西
2K+S(納戸)
40.04㎡
2階 南西
2LDK
48.6㎡
3階 南西
3DK
48.06㎡
3階 西
ワンルーム
15.92㎡
3階 西
1K
17.87㎡
3階 西
1K
18.26㎡
3階 西
ワンルーム
17.55㎡
4階 西
ワンルーム
17.55㎡
4階 西
1K
18.26㎡
4階 西
1K
17.55㎡
4階 南西
2LDK
48.06㎡
4階 西
ワンルーム
15.92㎡
5階 西
1K
15.69㎡
5階 南西
ワンルーム
17.55㎡
5階 西
ワンルーム
17.55㎡
5階 西
1K
18.26㎡
5階 南
2K
36.22㎡
5階 南
1LDK
39.0㎡
5階 南西
2LDK
48.06㎡
6階 南西
1LDK
41.58㎡
6階 西
2DK
39.0㎡
7階 南西
2LDK
54.84㎡
7階 南西
2DK
36.96㎡
7階 南
2LDK
54.84㎡
7階 北
2DK
39.96㎡
7階 南
1LDK
39.0㎡
7階 南西
2DK
37.73㎡
8階 南
1LDK
39.0㎡
8階 西
1LDK
39.0㎡
8階 南西
3DK
54.84㎡
8階 南西
2DK
36.96㎡
9階 南西
2LDK
41.58㎡
10階 西
1LDK
39.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 17.55㎡ 南西 2階 南西(17.55㎡)を無料査定する
2 1K 17.87㎡ 西 2階 西(17.87㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.0㎡ 南西 2階 南西(54.0㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.06㎡ 南西 2階 南西(48.06㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.06㎡ 2階 北(48.06㎡)を無料査定する
2 2K+S(納戸) 40.04㎡ 南西 2階 南西(40.04㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.6㎡ 南西 2階 南西(48.6㎡)を無料査定する
3 3DK 48.06㎡ 南西 3階 南西(48.06㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.92㎡ 西 3階 西(15.92㎡)を無料査定する
3 1K 17.87㎡ 西 3階 西(17.87㎡)を無料査定する
3 1K 18.26㎡ 西 3階 西(18.26㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.55㎡ 西 3階 西(17.55㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 17.55㎡ 西 4階 西(17.55㎡)を無料査定する
4 1K 18.26㎡ 西 4階 西(18.26㎡)を無料査定する
4 1K 17.55㎡ 西 4階 西(17.55㎡)を無料査定する
4 2LDK 48.06㎡ 南西 4階 南西(48.06㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.92㎡ 西 4階 西(15.92㎡)を無料査定する
5 1K 15.69㎡ 西 5階 西(15.69㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.55㎡ 南西 5階 南西(17.55㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.55㎡ 西 5階 西(17.55㎡)を無料査定する
5 1K 18.26㎡ 西 5階 西(18.26㎡)を無料査定する
5 2K 36.22㎡ 5階 南(36.22㎡)を無料査定する
5 1LDK 39.0㎡ 5階 南(39.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 48.06㎡ 南西 5階 南西(48.06㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.58㎡ 南西 6階 南西(41.58㎡)を無料査定する
6 2DK 39.0㎡ 西 6階 西(39.0㎡)を無料査定する
7 2LDK 54.84㎡ 南西 7階 南西(54.84㎡)を無料査定する
7 2DK 36.96㎡ 南西 7階 南西(36.96㎡)を無料査定する
7 2LDK 54.84㎡ 7階 南(54.84㎡)を無料査定する
7 2DK 39.96㎡ 7階 北(39.96㎡)を無料査定する
7 1LDK 39.0㎡ 7階 南(39.0㎡)を無料査定する
7 2DK 37.73㎡ 南西 7階 南西(37.73㎡)を無料査定する
8 1LDK 39.0㎡ 8階 南(39.0㎡)を無料査定する
8 1LDK 39.0㎡ 西 8階 西(39.0㎡)を無料査定する
8 3K 39.0㎡ 8階 南(39.0㎡)を無料査定する
8 3DK 54.84㎡ 南西 8階 南西(54.84㎡)を無料査定する
8 2DK 36.96㎡ 南西 8階 南西(36.96㎡)を無料査定する
9 2LDK 41.58㎡ 南西 9階 南西(41.58㎡)を無料査定する
10 1LDK 39.0㎡ 西 10階 西(39.0㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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新大塚タウンプラザの存在する東京都豊島区東池袋5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

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築年月:2010年7月
専有面積:31.17㎡〜
相場価格:3,811万円
東京都文京区大塚6丁目32-10
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目28−21
築年月:1982年8月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:3,640万円
東京都文京区大塚6丁目1−3
築年月:1997年5月
専有面積:41.04㎡〜
相場価格:4,584万円
東京都文京区大塚6丁目15−11
築年月:1990年10月
専有面積:16.42㎡〜
相場価格:1,388万円
東京都文京区大塚6丁目11−19
築年月:1990年2月
専有面積:51.08㎡〜
相場価格:4,282万円
東京都文京区大塚6丁目29−15
築年月:2008年7月
専有面積:54.61㎡〜
相場価格:6,566万円
東京都文京区大塚6丁目12−2
築年月:1970年3月
専有面積:51.62㎡〜
相場価格:3,032万円
東京都文京区大塚6丁目10−11
築年月:2015年3月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:4,716万円
東京都文京区大塚6丁目37−5
築年月:1979年3月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:2,967万円
東京都文京区大塚6丁目10−6
築年月:1986年2月
専有面積:20.05㎡〜
相場価格:1,606万円
東京都文京区大塚6丁目2−5
築年月:1984年7月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,302万円
東京都文京区大塚6丁目24−14
築年月:2015年12月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:1570万円
東京都文京区大塚6丁目13−9
築年月:2008年6月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:2,389万円
東京都文京区大塚6丁目11−4
築年月:2010年9月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:3,985万円
東京都文京区大塚6丁目37−7
築年月:1995年1月
専有面積:33.01㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都文京区大塚6丁目4−2
築年月:1991年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目14−20
築年月:1997年2月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:5,514万円
東京都豊島区南大塚3丁目11−7
築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,288万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイホープラザ護国寺東京都文京区大塚6丁目28−201989年3月14.27㎡〜1,192万円このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス東京都文京区大塚6丁目10−142010年7月31.17㎡〜3,811万円このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚6丁目32-102024年1月----このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション東京都文京区大塚6丁目28−211982年8月47.25㎡〜3,640万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚東京都文京区大塚6丁目1−31997年5月41.04㎡〜4,584万円このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚東京都文京区大塚6丁目15−111990年10月16.42㎡〜1,388万円このマンションの相場を見る
パレドノール東京都文京区大塚6丁目11−191990年2月51.08㎡〜4,282万円このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺東京都文京区大塚6丁目29−152008年7月54.61㎡〜6,566万円このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション東京都文京区大塚6丁目12−21970年3月51.62㎡〜3,032万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚6丁目10−112015年3月40.37㎡〜4,716万円このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚6丁目37−51979年3月44.0㎡〜2,967万円このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚6丁目10−61986年2月20.05㎡〜1,606万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚6丁目2−51984年7月16.47㎡〜1,302万円このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚6丁目24−142015年12月68.95㎡〜1570万円このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚6丁目13−92008年6月20.51㎡〜2,389万円このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚6丁目11−42010年9月31.26㎡〜3,985万円このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚6丁目37−71995年1月33.01㎡〜3,588万円このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚6丁目4−21991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚6丁目14−201997年2月55.11㎡〜5,514万円このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚東京都豊島区南大塚3丁目11−72001年7月20.43㎡〜2,288万円このマンションの相場を見る
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