善福寺ゴールデンハイツの売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,844万円〜 2,007万円（156万円〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都杉並区善福寺３丁目２−１４
築年月	1979年9月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩14分西荻窪駅徒歩20分吉祥寺駅バス10分

善福寺ゴールデンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「善福寺ゴールデンハイツ」は、1979年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は14戸で、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩14分の場所に位置しています。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。

マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやローソンなどは、それぞれ237mや504mの距離にあり、便利な買い物が可能です。また、Olympicやサミットストア、ガッツスーパーなどのスーパーも近くにあります。飲食店も沢山あり、リゾートカフェ・オクターヴやくら寿司などは近くにあります。

さらに、病院や薬局も周辺に集まっています。タキタ歯科医院やみずの歯科、リハビリホームグランダ上井草などの病院が徒歩圏内にあります。また、アイセイ薬局や山田薬品本部事務所、中川薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富にあります。荻窪警察署善福寺交番や上井草会議室などの公共施設は近場にあり、善福寺美樹園公園や上井草西公園などの公園も周辺に存在します。さらに、杉並区立の桃井第四小学校や杉並区立善福寺北学童クラブ、東京都立杉並工科高校などの学校も近くに位置しています。

以上のように、「善福寺ゴールデンハイツ」は周辺施設が充実しており、生活に便利さと快適さをもたらします。さまざまな場所へのアクセスも便利で、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

善福寺ゴールデンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

善福寺ゴールデンハイツの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。善福寺ゴールデンハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.6万円に比べて、築40年以上では160.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

39.17㎡

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2階北

42.01㎡

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3階北

42.01㎡

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4階南

41.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2K	39.17㎡	北	2階北(39.17㎡)を無料査定する
2	2K	42.01㎡	北	2階北(42.01㎡)を無料査定する
3	2K	42.01㎡	北	3階北(42.01㎡)を無料査定する
4	2K	41.52㎡	南	4階南(41.52㎡)を無料査定する

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善福寺ゴールデンハイツの存在する東京都杉並区善福寺３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,799万円	2003年12月	56.77㎡	102.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年8月	7,680万円	2004年3月	73.66㎡	104.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	54.77㎡	94.6万円	5	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年2月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年2月	7,380万円	2008年12月	84.58㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年2月	4,480万円	2004年3月	47.22㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,698万円	1978年8月	38.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	6,480万円	2004年3月	73.66㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年10月	7,480万円	2008年12月	84.58㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年4月	4,580万円	2003年12月	54.77㎡	83.6万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2022年10月	5,780万円	2004年3月	56.56㎡	102.2万円	2	2LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年6月	6,280万円	1984年3月	77.85㎡	80.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年5月	4,350万円	2004年3月	56.56㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年1月	4,780万円	1984年3月	77.85㎡	61.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	5,680万円	2003年12月	59.88㎡	94.9万円	3	2LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年9月	4,480万円	2003年12月	59.88㎡	74.8万円	3	3LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2020年12月	4,980万円	2003年12月	59.88㎡	83.2万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年9月	5,180万円	2008年12月	78.99㎡	65.6万円	1	1LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年8月	5,780万円	2004年3月	76.82㎡	75.2万円	2	3LDK
2019年6月	3,670万円	2003年12月	54.77㎡	67.0万円	7	2LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年4月	6,550万円	2008年12月	84.58㎡	77.4万円	1	1LDK
2019年4月	1,170万円	1978年8月	35.62㎡	32.8万円	3	1LDK
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年2月	4,780万円	2004年3月	76.82㎡	62.2万円	2	3LDK
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	2LDK

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estrella

東京都杉並区善福寺３丁目２−１６

築年月：2013年3月

専有面積：--

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エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る

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