ザ・グランツ善福寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区善福寺３丁目７−７
築年月	2004年5月
総階数	2階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩20分

ザ・グランツ善福寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・グランツ善福寺」は、杉並区に位置するマンションです。2004年に竣工され、地上2階建てのマンションで、総戸数は3戸となっています。JR中央線(快速)の「西荻窪」駅からは徒歩20分の距離に位置しています。

マンションの魅力としては、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さが挙げられます。近くにはコンビニエンスストアの「セブンイレブン練馬関町南2丁目店」「ローソン杉並善福寺一丁目店」「ミニストップ女子大前店」があります。また、スーパーマーケットの「Olympic(オリンピック) 関町店」「サミットストア善福寺店」「ガッツスーパー」も徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、「カワセミピプレット」「リゾートカフェ・オクターヴ」「レッドロブスター練馬関町店」「無添くら寿司井草八幡宮店」「かつや練馬関町店」といったさまざまなジャンルの店舗があります。

また、健康や安心面も配慮されており、「こころデイサービス善福寺」「善福寺歯科クリニック」「ミモザ善福寺弐番館」といった病院や歯科クリニックが近くにあります。薬局に関しては、「メディカル薬局善福寺店」「アイセイ薬局上石神井店」「山田薬品本部事務所」が徒歩圏内にあります。

公共施設としては、「荻窪警察署善福寺交番」「東京女子大学図書館」「上井草会議室」などが近くにあります。公園も多く、「都立善福寺公園」「善福寺公園サービスセンター」「善福寺美樹園公園」が散策や憩いの場として利用できます。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「杉並区立善福寺北学童クラブ」「杉並区立桃井第四小学校」「私立東京女子大学」などの学校や「八幡幼稚園」「善福寺保育園」「杉並元氣保育園」の保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「ザ・グランツ善福寺」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、暮らしやすい住環境が整っていると言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ザ・グランツ善福寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ザ・グランツ善福寺の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グランツ善福寺は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ザ・グランツ善福寺の存在する東京都杉並区善福寺３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年11月	5,999万円	1995年2月	77.43㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,799万円	2003年12月	56.77㎡	102.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年9月	1,670万円	1975年9月	38.15㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年8月	7,680万円	2004年3月	73.66㎡	104.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,180万円	2003年12月	54.77㎡	94.6万円	5	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	6,980万円	1995年2月	73.06㎡	95.5万円	8	3LDK
2024年4月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年3月	3,280万円	1989年11月	47.8㎡	68.6万円	5	1LDK
2024年2月	5,680万円	2003年12月	54.77㎡	103.7万円	9	3LDK
2024年2月	7,380万円	2008年12月	84.58㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年2月	4,480万円	2004年3月	47.22㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2024年1月	5,200万円	1995年2月	77.43㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,280万円	1995年7月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,698万円	1978年8月	38.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	1991年9月	45.63㎡	65.3万円	2	1LDK
2023年11月	6,480万円	2004年3月	73.66㎡	88.0万円	2	3LDK
2023年10月	7,480万円	2008年12月	84.58㎡	88.4万円	1	2LDK
2023年4月	4,580万円	2003年12月	54.77㎡	83.6万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年4月	1,980万円	1979年9月	42.01㎡	47.1万円	3	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2023年1月	3,980万円	1991年9月	41.58㎡	95.7万円	2	1LDK
2022年10月	5,780万円	2004年3月	56.56㎡	102.2万円	2	2LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年9月	3,099万円	1974年8月	59.17㎡	52.4万円	8	3LDK
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年8月	870万円	1991年3月	17.14㎡	50.8万円	2	1K
2022年6月	6,280万円	1984年3月	77.85㎡	80.7万円	1	3LDK
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	2,099万円	1975年9月	39.03㎡	53.8万円	1	1R
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年6月	1,680万円	1974年8月	48.5㎡	34.6万円	6	2LDK
2022年5月	4,350万円	2004年3月	56.56㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年5月	3,299万円	1974年8月	62.61㎡	52.7万円	8	2LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	2,380万円	1975年9月	39.03㎡	61.0万円	7	1LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年4月	3,199万円	1974年8月	62.61㎡	51.1万円	8	2LDK
2022年1月	4,780万円	1984年3月	77.85㎡	61.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	1,480万円	1975年9月	39.03㎡	37.9万円	1	1LDK
2022年1月	5,680万円	2003年12月	59.88㎡	94.9万円	3	2LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年11月	2,180万円	1974年8月	62.61㎡	34.8万円	8	1LDK
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年10月	850万円	1991年3月	17.14㎡	49.6万円	2	1K
2021年9月	4,480万円	2003年12月	59.88㎡	74.8万円	3	3LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年5月	1,780万円	1975年9月	37.88㎡	47.0万円	3	1LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年4月	5,980万円	1995年7月	78.24㎡	76.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年3月	2,990万円	1973年1月	59.17㎡	50.5万円	8	2LDK
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2021年2月	840万円	1991年3月	17.51㎡	48.0万円	2	1R
2020年12月	4,980万円	2003年12月	59.88㎡	83.2万円	5	2LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年12月	1,880万円	1975年9月	36.84㎡	51.0万円	6	1LDK
2020年9月	5,180万円	2008年12月	78.99㎡	65.6万円	1	1LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年9月	4,280万円	1991年10月	66.7㎡	64.2万円	6	3LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2020年4月	2,080万円	1975年9月	36.57㎡	56.9万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	1,490万円	1979年9月	42.01㎡	35.5万円	2	1LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年10月	3,980万円	1995年2月	63.69㎡	62.5万円	8	3LDK
2019年8月	5,780万円	2004年3月	76.82㎡	75.2万円	2	3LDK
2019年6月	3,670万円	2003年12月	54.77㎡	67.0万円	7	2LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年6月	1,780万円	1975年9月	36.84㎡	48.3万円	6	1LDK
2019年4月	6,550万円	2008年12月	84.58㎡	77.4万円	1	1LDK
2019年4月	1,170万円	1978年8月	35.62㎡	32.8万円	3	1LDK
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年4月	800万円	1991年3月	17.14㎡	46.7万円	1	1R
2019年2月	4,780万円	2004年3月	76.82㎡	62.2万円	2	3LDK
2019年1月	6,650万円	2008年12月	84.58㎡	78.6万円	1	2LDK

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コーポ善福寺

東京都杉並区善福寺２丁目１１−９

築年月：1986年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポ善福寺	東京都杉並区善福寺２丁目１１−９	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
estrella	東京都杉並区善福寺３丁目２−１６	2013年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルハイム善福寺	東京都杉並区善福寺３丁目２−１１	1991年9月	41.58㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺ゴールデンハイツ	東京都杉並区善福寺３丁目２−１４	1979年9月	39.17㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	東京都杉並区上井草４丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ミリオンコート西荻窪	東京都杉並区善福寺４丁目２−８	1991年3月	17.14㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
サンライト善福寺	東京都杉並区今川４丁目８−５	1980年7月	41.68㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目14	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０−４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る

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