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ウェリス上石神井

ウェリス上石神井の売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
5,412万円 〜 6,872万円
（267万円 〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区関町南１丁目７−９
築年月2013年1月
総階数6階
総戸数34戸
専有面積66.4㎡ 〜 81.73㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ可
AED除細動器
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
性能評価書
全戸分ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
防犯ｶﾒﾗ付EV

ウェリス上石神井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウェリス上石神井は、総戸数34戸の地上6階建てのマンションで、2013年に竣工しました。マンションまでのアクセスは西武新宿線「上石神井」駅から徒歩8分となっており、交通の便も良いです。

周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活する上での利便性も高いです。コンビニでは、ミニストップ関町南2丁目店やセブンイレブン練馬関町南2丁目店などがあり、マンションからはそれぞれ228mと232mの距離に位置しています。スーパーマーケットでは、ガッツスーパーやいなげや練馬上石神井南店、Olympic(オリンピック)関町店などがあり、最寄りのガッツスーパーまでは104mの距離です。

飲食店も豊富で、ロイヤルホスト善福寺店やケンタッキーフライドチキン関町店、かつや練馬関町店などがあります。さらに、すき家練馬関町南店やレッドロブスター練馬関町店も近くにあります。これらの飲食店は、それぞれマンションから各々146mや198mの位置にあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しており、いしかわ眼科や耳鼻咽喉科木戸クリニック、大川整形外科などがあります。さらに、アイセイ薬局上石神井店や中川薬局上石神井店、ウエルシア練馬上石神井店などの薬局も徒歩圏内にあります。

公的機関や公園、学校なども近くにあります。イベントスペースリプルや練馬区地域集会所上石神井区民、石神井警察署上石神井駅前交番などの公共施設もあり、マンションからはそれぞれ186mや623mの距離に位置しています。また、関町南くすのき緑地や千川上水緑道、関町緑地といった公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、杉並区立善福寺北学童クラブや杉並区立桃井第四小学校、練馬区上石神井児童館などがあります。また、杉並元氣保育園や上石神井第二保育園、にじいろ保育園上石神井などの保育施設も近隣にあります。

ウェリス上石神井は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、住環境の良さがうかがえます。交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。また、公共施設や公園、学校なども近隣にあり、生活に必要な施設が揃っています。住まいに高い利便性を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ウェリス上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス上石神井は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.6万円に比べて、築40年以上では160.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス上石神井の存在する東京都練馬区関町南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円1974年10月81.28㎡49.0万円33LDK
2024年11月3,980万円1974年10月81.28㎡49.0万円33LDK
2024年11月3,480万円2000年12月59.36㎡58.6万円23LDK
2024年11月3,480万円2000年12月59.36㎡58.6万円23LDK
2024年11月3,480万円2000年12月59.36㎡58.6万円23LDK
2024年11月5,780万円2010年8月72.96㎡79.2万円62LDK
2024年11月4,640万円2017年5月80.7㎡57.5万円24LDK
2024年11月4,640万円2017年5月80.7㎡57.5万円24LDK
2024年11月4,640万円2017年5月80.7㎡57.5万円24LDK
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2024年11月7,180万円2018年1月71.24㎡100.8万円33LDK
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2024年11月5,500万円2019年8月71.15㎡77.3万円64LDK
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2024年10月4,880万円1990年11月68.76㎡71.0万円43LDK
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2024年10月4,480万円1974年10月93.12㎡48.1万円21LDK
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2024年10月2,380万円1975年3月66.67㎡35.7万円23LDK
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2024年10月4,580万円1995年11月57.55㎡79.6万円22LDK
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2024年10月7,480万円2018年1月74.29㎡100.7万円13LDK
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2024年10月4,180万円1980年6月72.0㎡58.1万円53LDK
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2024年10月7,480万円2018年1月74.29㎡100.7万円13LDK
2024年10月4,580万円1995年11月57.55㎡79.6万円22LDK
2024年10月5,980万円2019年10月73.01㎡81.9万円73LDK
2024年10月5,980万円2019年10月73.01㎡81.9万円73LDK
2024年10月5,980万円2019年10月73.01㎡81.9万円73LDK
2024年10月5,980万円2019年10月73.01㎡81.9万円73LDK
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2024年10月2,980万円1991年12月47.44㎡62.8万円81LDK
2024年10月6,670万円2018年1月67.7㎡98.5万円23LDK
2024年10月6,670万円2018年1月67.7㎡98.5万円23LDK
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2024年10月7,280万円2018年1月70.65㎡103.0万円23LDK
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2024年10月5,980万円1995年11月84.42㎡70.8万円23LDK
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2024年10月6,280万円2001年3月94.5㎡66.5万円53LDK
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2024年10月5,980万円2019年8月73.01㎡81.9万円73LDK
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2024年10月5,980万円2019年8月73.01㎡81.9万円73LDK
2024年10月5,980万円2019年8月73.01㎡81.9万円73LDK
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2024年10月2,380万円1982年9月63.49㎡37.5万円22LDK
2024年10月3,080万円1975年3月72.06㎡42.7万円42LDK
2024年10月3,080万円1975年3月72.06㎡42.7万円42LDK
2024年9月7,180万円2018年1月73.14㎡98.2万円23LDK
2024年9月7,180万円2018年1月73.14㎡98.2万円23LDK
2024年9月7,180万円2018年1月73.14㎡98.2万円23LDK
2024年9月3,100万円1991年12月47.44㎡65.3万円71LDK
2024年9月6,680万円2018年1月67.7㎡98.7万円13LDK
2024年9月6,680万円2018年1月67.7㎡98.7万円13LDK
2024年9月6,680万円2018年1月67.7㎡98.7万円13LDK
2024年9月3,090万円1985年4月53.46㎡57.8万円13LDK
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2024年8月7,780万円2018年1月73.6㎡105.7万円23LDK
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2024年8月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円53LDK
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2024年7月5,500万円2019年8月71.15㎡77.3万円64LDK
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2024年7月5,500万円2019年8月71.15㎡77.3万円64LDK
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2024年7月5,280万円2019年8月74.18㎡71.2万円43LDK
2024年7月5,280万円2019年8月74.18㎡71.2万円43LDK
2024年7月5,280万円2019年8月74.18㎡71.2万円43LDK
2024年7月5,280万円2019年8月74.18㎡71.2万円43LDK
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2024年7月920万円1985年4月26.19㎡35.1万円31K
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2024年7月3,599万円1974年10月67.13㎡53.6万円32LDK
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2024年7月7,480万円2018年1月67.7㎡110.5万円33LDK
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2024年7月5,480万円2005年11月85.64㎡64.0万円63LDK
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2024年7月5,480万円2005年11月85.64㎡64.0万円63LDK
2024年6月7,680万円2018年1月67.7㎡113.4万円43LDK
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2024年6月7,680万円2018年1月67.7㎡113.4万円43LDK
2024年6月4,380万円1973年7月99.82㎡43.9万円43LDK
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2024年6月8,980万円2018年1月81.6㎡110.0万円23LDK
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ホワイトシャイン東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３1991年10月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目３２−３2012年6月20.48㎡〜1,615万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井南東京都練馬区上石神井１丁目４１−８1998年5月56.82㎡〜4,007万円〜このマンションの相場を見る
エクセラントーワマンション東京都練馬区上石神井１丁目６−１２1982年2月41.81㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア上石神井東京都練馬区上石神井１丁目１０−４2007年2月19.2㎡〜1,729万円〜このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第２東京都練馬区上石神井１丁目６−１２1982年2月57.89㎡〜3,353万円〜このマンションの相場を見る
ハイズ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目３２−５2020年1月----このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井東京都練馬区上石神井１丁目３１−７1988年7月41.19㎡〜2,671万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン上石神井東京都練馬区上石神井１丁目２３−４2008年9月21.0㎡〜1,876万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目２３−３2022年5月25.78㎡〜2,550万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上石神井第3東京都練馬区上石神井１丁目１５−７1990年7月17.0㎡〜938万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス上石神井東京都練馬区上石神井１丁目１８−１１2011年1月49.65㎡〜4,299万円〜このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第3東京都練馬区上石神井１丁目５−６1983年2月35.77㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ上石神井第2東京都練馬区上石神井１丁目３１−８1992年7月16.38㎡〜935万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上石神井東京都練馬区上石神井１丁目３１−２１2014年11月25.22㎡〜2,157万円〜このマンションの相場を見る
富士ビップス東京都練馬区上石神井１丁目１３−４1980年10月32.67㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目2024年12月----このマンションの相場を見る
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