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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 馬渕建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセラントーワ第２」は東京都練馬区上石神井1丁目6-12に位置するマンションであり、西武新宿線上石神井駅から徒歩3分という交通利便性を誇ります。1982年7月に竣工されたこのマンションは、4階建てで総戸数は20戸です。建物自体は築年数が40年を超えているため、資産価値には築年の影響が懸念されるものの、交通の便が良いことから一定の需要が見込まれます。周辺は住環境としても評価が高く、徒歩圏内に各種店舗が揃っているため生活の利便性が魅力です。マンションの外観はコンクリートのしっかりとした構造であり、年月の経過に伴う自然な劣化が見られるものの、地域の特性上大きな価値の下落はないと推測されます。所有リスクとしては、管理費や修繕積立金がどの程度の割合で蓄積されているかについては注意が必要です。口コミを参照することも検討の材料となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.89㎡ | 北 | 3階 北(57.89㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,950万円 | 2023年6月 | 90.42㎡ | 110.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 104.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.45㎡ | 77.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 1996年3月 | 51.54㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 890万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 52.8万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 東京都練馬区上石神井南町１０−１０ | 2007年11月 | 48.15㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ上石神井南町 | 東京都練馬区上石神井南町４−３４ | 2009年2月 | 60.16㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャイン | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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