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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホワイトシャインについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ホワイトシャイン」は、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は8戸で、地上3階建てで、1991年10月に竣工しました。周辺には様々な施設が充実しており、便利な生活環境が魅力です。
マンションの最寄り駅である「上石神井」駅の周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩1分の場所にはファミリーマートやセブンイレブン、徒歩2分以内には西友やスーパーあまいけがあります。飲食店も充実しており、徒歩10秒の場所にはすずろやSho、徒歩1分には八剣伝やアナログ(anarog.)、常緑などがあります。
また、マンション周辺には公共施設や公園もあります。徒歩2分程度の場所には練馬区 地域集会所 上石神井区民や石神井警察署 上石神井駅前交番があり、徒歩5分以内には千川上水緑道や関町緑地、関町南くすのき緑地といった公園もあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
「ホワイトシャイン」は、マンションの魅力が存分に感じられる素晴らしい住まいです。周辺には生活に便利な施設が集まっており、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ホワイトシャインの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 和光市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ホワイトシャインの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホワイトシャインは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.6万円に比べて、築40年以上では160.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ホワイトシャインの存在する東京都練馬区上石神井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,920万円 | 1998年5月 | 73.89㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 48.73㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 69.09㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 71.5㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,599万円 | 1977年4月 | 69.09㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2023年6月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,598万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,320万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 102.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,300万円 | 2001年3月 | 90.15㎡ | 69.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 50.0㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 840万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 49.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 840万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 49.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1982年7月 | 43.19㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 1982年7月 | 58.27㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 2015年1月 | 72.22㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1988年7月 | 57.51㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1988年7月 | 57.51㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2001年3月 | 81.51㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2011年1月 | 70.79㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 2007年2月 | 19.2㎡ | 101.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1988年3月 | 23.65㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1992年8月 | 16.85㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2015年1月 | 67.68㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 93.61㎡ | 52.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 890万円 | 1990年7月 | 17.28㎡ | 51.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 55.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 55.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1983年2月 | 88.39㎡ | 55.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 64.41㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1990年7月 | 17.1㎡ | 64.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 64.41㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 58.48㎡ | 85.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,200万円 | 2023年6月 | 82.06㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,200万円 | 2023年6月 | 82.06㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,200万円 | 2023年6月 | 82.06㎡ | 99.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 50.42㎡ | 118.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 50.42㎡ | 118.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 50.42㎡ | 118.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1992年8月 | 16.38㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 850万円 | 1992年8月 | 16.38㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1977年4月 | 48.63㎡ | 46.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1977年4月 | 48.63㎡ | 46.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1986年11月 | 18.25㎡ | 39.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2023年6月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 2007年2月 | 20.77㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 68.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 68.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 89.66㎡ | 68.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 61.2㎡ | 81.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1988年7月 | 66.25㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,198万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 102.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 69.52㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2023年6月 | 70.15㎡ | 98.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1995年2月 | 62.62㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年12月 | 81.13㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,740万円 | 2023年6月 | 61.49㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,240万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 2023年6月 | 57.41㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 17.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 63.8㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 60.88㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2000年6月 | 60.88㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1988年4月 | 23.65㎡ | 49.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 56.82㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 東京都練馬区上石神井南町１０−１０ | 2007年11月 | 48.15㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ上石神井南町 | 東京都練馬区上石神井南町４−３４ | 2009年2月 | 60.16㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワマンション | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 41.81㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
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