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エクセラントーワ第3

エクセラントーワ第3の売却査定・相場情報

3.48
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売却査定価格（坪単価）
1,897万円 〜 5,061万円
（175万円 〜 179万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報

住所東京都練馬区上石神井１丁目５−６
築年月1983年2月
総階数4階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

エクセラントーワ第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセラントーワ第3」は、地上4階建てのマンションで、竣工は1983年02月です。マンションの魅力は、交通の便利さが挙げられます。西武新宿線「上石神井」駅から徒歩3分でアクセスできます。また、周辺にはさまざまな施設があります。

コンビニは、マンションから徒歩101mに「ファミリーマート 上石神井駅前店」、106mに「ファミリーマート トモニー上石神井駅店」、155mに「セブンイレブン 練馬上石神井駅西店」があります。スーパーも近くにあり、マンションから徒歩75mに「西友 上石神井店」、260mに「まいばすけっと 上石神井2丁目店」、「スーパーあまいけ 上石神井店」があります。

飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くに「八剣伝 上石神井店」や「旬菜台所」「Sho」「ちよだ鮨上石神井店」などがあります。さらに、徒歩63mに「すき家 上石神井駅前店」もあります。

緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。マンションから徒歩48mに「アースサポート上石神井」と「むらかみ歯科」、80mに「たけもとレディースクリニック」があります。薬局も徒歩27mに「ウエルシア練馬上石神井店」、52mに「マツモトキヨシ 上石神井駅前店」、142mに「ココカラファイン 上石神井店」があります。

公共施設も近くにあります。マンションから徒歩57mには「練馬区 地域集会所 上石神井区民」、128mには「石神井警察署 上石神井駅前交番」があります。また、イベントを楽しむこともできる「イベントスペースリプル」も徒歩337mの距離にあります。

自然を楽しむこともできる公園や学校、保育施設も充実しています。マンションから徒歩368mには「千川上水緑道」や390mに「関町緑地」、402mに「関町南くすのき緑地」があります。学校も近くにあり、マンションから徒歩366mには「練馬区立上石神井小学校」があります。さらに、保育園も近隣に複数存在しています。

「エクセラントーワ第3」は、交通の便利さや周辺施設の充実度から、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エクセラントーワ第3の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 和光市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

エクセラントーワ第3の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセラントーワ第3は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.6万円に比べて、築40年以上では160.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1DK
35.77㎡
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3階 北
1LDK
57.89㎡
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4階 北
4LDK
88.39㎡
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4階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(4階)）
93.61㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 35.77㎡ 北 3階 北(35.77㎡)を無料査定する
3 1LDK 57.89㎡ 北 3階 北(57.89㎡)を無料査定する
4 4LDK 88.39㎡ 北 4階 北(88.39㎡)を無料査定する
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エクセラントーワ第3
4,880万円
88.39㎡　4LDK
1983年2月築
西武新宿線 上石神井駅
中古マンション

エクセラントーワ第3の存在する東京都練馬区上石神井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,920万円1998年5月73.89㎡66.6万円23LDK
2024年11月4,599万円1977年4月48.73㎡94.4万円43LDK
2024年11月4,599万円1977年4月48.73㎡94.4万円43LDK
2024年10月8,480万円2023年6月86.36㎡98.2万円34LDK
2024年10月4,599万円1977年4月71.5㎡64.3万円43LDK
2024年10月8,480万円2023年6月86.36㎡98.2万円34LDK
2024年10月4,599万円1977年4月69.09㎡66.6万円43LDK
2024年10月8,480万円2023年6月86.36㎡98.2万円34LDK
2024年10月4,599万円1977年4月69.09㎡66.6万円43LDK
2024年10月4,599万円1977年4月71.5㎡64.3万円43LDK
2024年10月3,990万円1977年4月69.52㎡57.4万円33LDK
2024年10月3,990万円1977年4月69.52㎡57.4万円33LDK
2024年10月3,598万円1995年3月50.0㎡72.0万円22LDK
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2024年10月6,320万円2023年6月61.49㎡102.8万円43LDK
2024年10月6,320万円2023年6月61.49㎡102.8万円43LDK
2024年10月6,320万円2023年6月61.49㎡102.8万円43LDK
2024年10月5,480万円2002年3月66.3㎡82.7万円43LDK
2024年10月5,500万円2023年6月57.41㎡95.8万円42LDK
2024年10月5,500万円2023年6月57.41㎡95.8万円42LDK
2024年10月5,500万円2023年6月57.41㎡95.8万円42LDK
2024年9月6,300万円2001年3月90.15㎡69.9万円44LDK
2024年9月3,790万円1995年3月50.0㎡75.8万円32LDK
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2024年9月840万円1992年8月16.85㎡49.9万円11R
2024年9月840万円1992年8月16.85㎡49.9万円11R
2024年9月1,880万円1982年7月43.19㎡43.5万円42LDK
2024年9月2,290万円1982年7月58.27㎡39.3万円43LDK
2024年9月5,580万円2015年1月72.22㎡77.3万円-13LDK
2024年9月5,580万円2015年1月72.22㎡77.3万円-13LDK
2024年9月3,480万円1988年7月57.51㎡60.5万円23LDK
2024年9月3,480万円1988年7月57.51㎡60.5万円23LDK
2024年9月5,300万円2001年3月81.51㎡65.0万円23LDK
2024年9月6,180万円2011年1月70.79㎡87.3万円33LDK
2024年9月1,950万円2007年2月19.2㎡101.6万円111K
2024年8月4,580万円1988年7月66.25㎡69.1万円43LDK
2024年8月4,580万円1988年7月66.25㎡69.1万円43LDK
2024年8月1,350万円1988年3月23.65㎡57.1万円51K
2024年7月1,300万円1992年8月16.85㎡77.2万円21K
2024年7月1,300万円1992年8月16.85㎡77.2万円21K
2024年7月5,480万円2015年1月67.68㎡81.0万円13LDK
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2024年7月4,880万円1983年2月93.61㎡52.1万円44LDK
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2024年7月890万円1990年7月17.28㎡51.5万円31R
2024年7月4,880万円1983年2月88.39㎡55.2万円44LDK
2024年7月4,880万円1983年2月88.39㎡55.2万円44LDK
2024年7月4,880万円1983年2月88.39㎡55.2万円44LDK
2024年7月3,980万円2001年5月64.41㎡61.8万円53LDK
2024年7月3,980万円2001年5月64.41㎡61.8万円53LDK
2024年7月1,100万円1990年7月17.1㎡64.3万円41K
2024年7月4,980万円1995年2月58.48㎡85.2万円92LDK
2024年6月8,200万円2023年6月82.06㎡99.9万円63LDK
2024年6月8,200万円2023年6月82.06㎡99.9万円63LDK
2024年6月8,200万円2023年6月82.06㎡99.9万円63LDK
2024年6月5,980万円2023年9月50.42㎡118.6万円81LDK
2024年6月5,980万円2023年9月50.42㎡118.6万円81LDK
2024年6月5,980万円2023年9月50.42㎡118.6万円81LDK
2024年6月850万円1992年8月16.38㎡51.9万円11K
2024年6月850万円1992年8月16.38㎡51.9万円11K
2024年6月2,280万円1977年4月48.63㎡46.9万円41LDK
2024年6月2,280万円1977年4月48.63㎡46.9万円41LDK
2024年5月720万円1986年11月18.25㎡39.5万円41R
2024年5月6,180万円2023年6月65.4㎡94.5万円33LDK
2024年5月6,180万円2023年6月65.4㎡94.5万円33LDK
2024年5月6,180万円2023年6月65.4㎡94.5万円33LDK
2024年5月2,000万円2007年2月20.77㎡96.3万円81K
2024年4月6,180万円2002年7月89.66㎡68.9万円24LDK
2024年4月6,180万円2002年7月89.66㎡68.9万円24LDK
2024年4月6,180万円2002年7月89.66㎡68.9万円24LDK
2024年4月4,980万円2002年3月61.2㎡81.4万円22LDK
2024年4月4,580万円1988年7月66.25㎡69.1万円43LDK
2024年4月4,580万円1988年7月66.25㎡69.1万円43LDK
2024年4月7,198万円2023年6月70.15㎡102.6万円84LDK
2024年4月7,198万円2023年6月70.15㎡102.6万円84LDK
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2024年3月2,990万円1977年4月69.52㎡43.0万円33LDK
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2024年3月6,880万円2023年6月70.15㎡98.1万円33LDK
2024年3月6,880万円2023年6月70.15㎡98.1万円33LDK
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2024年3月4,990万円1995年2月62.62㎡79.7万円63LDK
2024年3月4,980万円1997年12月81.13㎡61.4万円63LDK
2024年3月5,740万円2023年6月61.49㎡93.3万円62LDK
2024年3月5,740万円2023年6月61.49㎡93.3万円62LDK
2024年3月5,740万円2023年6月61.49㎡93.3万円62LDK
2024年2月5,240万円2023年6月57.41㎡91.3万円72LDK
2024年2月5,240万円2023年6月57.41㎡91.3万円72LDK
2024年2月5,240万円2023年6月57.41㎡91.3万円72LDK
2024年2月5,000万円2023年6月57.41㎡87.1万円42LDK
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2024年2月2,680万円1980年2月61.6㎡43.5万円32LDK
2024年2月950万円1990年7月17.28㎡55.0万円41R
2024年2月3,980万円2003年8月63.8㎡62.4万円33LDK
2024年2月3,280万円2000年6月60.88㎡53.9万円23LDK
2024年2月3,280万円2000年6月60.88㎡53.9万円23LDK
2024年1月1,180万円1988年4月23.65㎡49.9万円51K
2024年1月3,980万円1998年5月56.82㎡70.0万円42LDK
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ベルジュール上石神井東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１2002年3月38.88㎡〜2,762万円〜このマンションの相場を見る
藤和上石神井南町ホームズ東京都練馬区上石神井南町１０−１０2007年11月48.15㎡〜3,599万円〜このマンションの相場を見る
ディアステージ上石神井南町東京都練馬区上石神井南町４−３４2009年2月60.16㎡〜4,345万円〜このマンションの相場を見る
コンファーレ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２2003年12月41.55㎡〜2,906万円〜このマンションの相場を見る
上石神井グリーンハイツ東京都練馬区上石神井１丁目８−２1980年3月66.3㎡〜3,541万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス上石神井東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０2012年2月21.28㎡〜1,990万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトシャイン東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３1991年10月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ上石神井東京都練馬区上石神井１丁目３２−３2012年6月20.48㎡〜1,615万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井南東京都練馬区上石神井１丁目４１−８1998年5月56.82㎡〜4,007万円〜このマンションの相場を見る
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