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新大塚共同住宅

新大塚共同住宅の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,070万円 〜 4,108万円
（251万円 〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋５丁目５２−１０
築年月1973年7月
総階数14階
総戸数104戸
間取り―
アクセス

新大塚共同住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新大塚共同住宅」は、東京都豊島区東池袋５丁目に位置し、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の堅牢なマンションです。地上14階、地下13階建てで、総戸数は104户を誇ります。築年数は52年であり、管理形態は一部委託で、管理人は日勤で常駐しています。

周辺環境においては、東池袋エリアの利便性が高く、池袋駅など主要な交通ターミナルへのアクセスも良好であるため、交通の便が非常に優れています。また、商業施設や緑地公園なども点在しており、住環境も良好です。外観は時代を感じさせるものの、しっかりとした構造で安心感があります。

資産性の観点では、築年数がある程度経過しているため、設備の新しさに欠けますが、立地条件や構造の頑丈さから一定の魅力は保たれています。所有リスクとしては、エレベーターの有無や共有部分の老朽化による修繕費の増加などが考えられますが、一部委託管理によって日常的な管理は良好に行われています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

新大塚共同住宅の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

新大塚共同住宅の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。新大塚共同住宅は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では283.6万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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新大塚共同住宅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
51.13㎡
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3階 南西
1SDK
46.85㎡
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3階 南
2LDK
51.03㎡
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4階 南西
1SDK
46.85㎡
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4階 南
2LDK
51.03㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
46.85㎡
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5階 南
2LDK
51.13㎡
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5階 南西
2DK
46.83㎡
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5階 南西
2DK
46.85㎡
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5階 南西
3K
40.38㎡
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7階 南西
2LDK
49.02㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2LDK
48.14㎡
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9階 南
2DK
51.03㎡
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9階 南
3K
51.03㎡
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10階 南西
2DK
46.81㎡
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10階 南西
1LDK
46.85㎡
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11階 南
3DK
51.03㎡
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11階 南西
2DK
46.81㎡
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12階 南西
2LDK
51.42㎡
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12階 南
2LDK
51.42㎡
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12階 南
2DK
51.13㎡
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13階 南
3DK
51.72㎡
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13階 南西
2LDK
48.9㎡
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13階 南西
3K
46.85㎡
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13階 南西
2DK
46.85㎡
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13階 南
3DK
51.03㎡
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13階 南
3DK
51.42㎡
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13階 南西
2LDK
48.14㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 51.13㎡ 南 2階 南(51.13㎡)を無料査定する
3 1SDK 46.85㎡ 南西 3階 南西(46.85㎡)を無料査定する
3 2LDK 51.03㎡ 南 3階 南(51.03㎡)を無料査定する
4 1SDK 46.85㎡ 南西 4階 南西(46.85㎡)を無料査定する
4 2LDK 51.03㎡ 南 4階 南(51.03㎡)を無料査定する
5 2LDK 46.85㎡ 南西 5階 南西(46.85㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.13㎡ 南 5階 南(51.13㎡)を無料査定する
5 2DK 46.83㎡ 南西 5階 南西(46.83㎡)を無料査定する
5 2DK 46.85㎡ 南西 5階 南西(46.85㎡)を無料査定する
5 3K 40.38㎡ 南西 5階 南西(40.38㎡)を無料査定する
7 2LDK 49.02㎡ 南西 7階 南西(49.02㎡)を無料査定する
7 2LDK 48.14㎡ 南西 7階 南西(48.14㎡)を無料査定する
9 2DK 51.03㎡ 南 9階 南(51.03㎡)を無料査定する
9 3K 51.03㎡ 南 9階 南(51.03㎡)を無料査定する
10 2DK 46.81㎡ 南西 10階 南西(46.81㎡)を無料査定する
10 1LDK 46.85㎡ 南西 10階 南西(46.85㎡)を無料査定する
11 3DK 51.03㎡ 南 11階 南(51.03㎡)を無料査定する
11 2DK 46.81㎡ 南西 11階 南西(46.81㎡)を無料査定する
12 2LDK 51.42㎡ 南西 12階 南西(51.42㎡)を無料査定する
12 2LDK 51.42㎡ 南 12階 南(51.42㎡)を無料査定する
12 2DK 51.13㎡ 南 12階 南(51.13㎡)を無料査定する
13 3DK 51.72㎡ 南 13階 南(51.72㎡)を無料査定する
13 2LDK 48.9㎡ 南西 13階 南西(48.9㎡)を無料査定する
13 3K 46.85㎡ 南西 13階 南西(46.85㎡)を無料査定する
13 2DK 46.85㎡ 南西 13階 南西(46.85㎡)を無料査定する
13 3DK 51.03㎡ 南 13階 南(51.03㎡)を無料査定する
13 3DK 51.42㎡ 南 13階 南(51.42㎡)を無料査定する
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新大塚共同住宅の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月15,480万円2003年8月83.1㎡186.3万円212LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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築年月：1997年5月
専有面積：41.04㎡〜
相場価格：4,584万円〜
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シティハイツ新大塚
東京都文京区大塚６丁目１５−１１
築年月：1990年10月
専有面積：16.42㎡〜
相場価格：1,388万円〜
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パレドノール
東京都文京区大塚６丁目１１−１９
築年月：1990年2月
専有面積：51.08㎡〜
相場価格：4,282万円〜
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パークハウス護国寺
東京都文京区大塚６丁目２９−１５
築年月：2008年7月
専有面積：54.61㎡〜
相場価格：6,566万円〜
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パシフィック文京マンション
東京都文京区大塚６丁目１２−２
築年月：1970年3月
専有面積：51.62㎡〜
相場価格：3,032万円〜
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エクセレントシティ文京大塚
東京都文京区大塚６丁目１０−１１
築年月：2015年3月
専有面積：40.37㎡〜
相場価格：4,716万円〜
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藤和護国寺コープ
東京都文京区大塚６丁目３７−５
築年月：1979年3月
専有面積：44.0㎡〜
相場価格：2,967万円〜
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日神パレス新大塚
東京都文京区大塚６丁目１０−６
築年月：1986年2月
専有面積：20.05㎡〜
相場価格：1,606万円〜
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚６丁目２−５
築年月：1984年7月
専有面積：16.47㎡〜
相場価格：1,302万円〜
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ブランズ文京護国寺
東京都文京区大塚６丁目２４−１４
築年月：2015年12月
専有面積：68.95㎡〜
相場価格：1億570万円〜
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スカイコート文京大塚
東京都文京区大塚６丁目１３−９
築年月：2008年6月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：2,389万円〜
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サンクタス文京大塚ボゥテラス
東京都文京区大塚６丁目１１−４
築年月：2010年9月
専有面積：31.26㎡〜
相場価格：3,985万円〜
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朝日クレスパリオ護国寺
東京都文京区大塚６丁目３７−７
築年月：1995年1月
専有面積：33.01㎡〜
相場価格：3,588万円〜
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ガラステージ新大塚
東京都文京区大塚６丁目４−２
築年月：1991年11月
専有面積：--
相場価格：--
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東急ドエルアルス大塚南
東京都文京区大塚６丁目１４−２０
築年月：1997年2月
専有面積：55.11㎡〜
相場価格：5,514万円〜
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スカイコート新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目１１−７
築年月：2001年7月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：2,288万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイホープラザ護国寺東京都文京区大塚６丁目２８−２０1989年3月14.27㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス東京都文京区大塚６丁目１０−１４2010年7月31.17㎡〜3,811万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚６丁目３２－１０2024年1月----このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション東京都文京区大塚６丁目２８−２１1982年8月47.25㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚東京都文京区大塚６丁目１−３1997年5月41.04㎡〜4,584万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚東京都文京区大塚６丁目１５−１１1990年10月16.42㎡〜1,388万円〜このマンションの相場を見る
パレドノール東京都文京区大塚６丁目１１−１９1990年2月51.08㎡〜4,282万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺東京都文京区大塚６丁目２９−１５2008年7月54.61㎡〜6,566万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション東京都文京区大塚６丁目１２−２1970年3月51.62㎡〜3,032万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚６丁目１０−１１2015年3月40.37㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚６丁目３７−５1979年3月44.0㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚６丁目１０−６1986年2月20.05㎡〜1,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,389万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,514万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１１−７2001年7月20.43㎡〜2,288万円〜このマンションの相場を見る
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